隨著證監(jiān)會(huì)預(yù)披露85家企業(yè)招股說(shuō)明書(shū)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)登陸A股的計(jì)劃又向前推進(jìn)了一步。按照萬(wàn)達(dá)商業(yè)招股說(shuō)明書(shū)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)計(jì)劃發(fā)行A股不超過(guò)2.5億股，擬募集資金或許會(huì)達(dá)到120億元，這些發(fā)行新股資金將投入萬(wàn)達(dá)商業(yè)位于南京、濟(jì)南、合肥、成都、徐州共計(jì)5個(gè)城市的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

　　如果萬(wàn)達(dá)商業(yè)順利登陸A股，屆時(shí)萬(wàn)達(dá)商業(yè)的總股本會(huì)達(dá)到約48億股，其中H股6.5億股，股本比例為13.66%，A股限售股38.7億股，占比81.11%，而公開(kāi)發(fā)行的A股流通股2.5億股，股本比例只有5.23%。由此，萬(wàn)達(dá)商業(yè)也將成為又一家A+H雙平臺(tái)上市企業(yè)。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，估值優(yōu)勢(shì)吸引力是萬(wàn)達(dá)商業(yè)回歸A 股的主要?jiǎng)恿�，而且還能夠?yàn)槿f(wàn)達(dá)商業(yè)帶來(lái)一筆可觀的資金。

　　另值得注意的是，證監(jiān)會(huì)刊登的萬(wàn)達(dá)商業(yè)招股說(shuō)明書(shū)顯示，相較于去年上市之時(shí)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的股東層面已發(fā)生股權(quán)變化，包括建銀國(guó)際、泛海投資、巨人投資、北京五谷豐、秦川大地等不再持有萬(wàn)達(dá)商業(yè)的股份。

　　雖然股權(quán)轉(zhuǎn)讓多起，但是萬(wàn)達(dá)商業(yè)招股說(shuō)明書(shū)均未披露交易對(duì)價(jià)，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，在一批股東轉(zhuǎn)讓股份的同時(shí)，也有另一批新老股東的接盤(pán)，對(duì)于一家公司而言，這是正常的股權(quán)交易，退出的股東是賺是陪，最終還是需要看交易對(duì)價(jià)。

　　萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公布的2015年前10個(gè)月未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月，累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額約為1098億元，較去年同期增長(zhǎng)2%，累計(jì)合同銷售面積約為1187萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)24%。商業(yè)租賃方面，1-10月累計(jì)實(shí)現(xiàn)租賃收入116億元，較去年同期增長(zhǎng)32.1%。（來(lái)源：北京商報(bào) 作者：錢瑜 阿茹汗）

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