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10月23日，紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于收購?fù)瞪虉龅墓妗?/p>
公告顯示，紅星美凱龍以不超過2.11億元的作價(jià)收購上海企發(fā)100%的股本權(quán)益，連同承接債務(wù)上限2.7億元。
同時(shí)，紅星美凱龍以作價(jià)不超過2.82億元收購上海企發(fā)（透過蘇州凱潤）持有的蘇州凱潤家居商場資產(chǎn)的60%權(quán)益；以及以4.95億元的對價(jià)向成都置業(yè)回購綠地金牛家居商場資產(chǎn)的50%權(quán)益。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，此項(xiàng)收購共計(jì)12.58億元，收購?fù)瓿珊�，紅星美凱龍將持有上海企發(fā)名下若干委管商場公司的64間項(xiàng)目公司，以及計(jì)劃建設(shè)、經(jīng)營一家家居裝飾及家俱商場。
公告稱，上海企發(fā)就收購該目標(biāo)公司所有股本權(quán)益支付的收購原價(jià)約為1億元。截至2013年12月31日止年度，該目標(biāo)公司錄得稅前純利約3277元，稅后凈虧損約1416元。截至2014年12月31日止年度，該目標(biāo)公司錄得稅前純利約49.98萬元，稅后凈虧損約3.04萬元。
而上海企發(fā)就蘇州凱潤家居商場資產(chǎn)支付的收購原價(jià)約為2.98億元。因蘇州凱潤家居商場資產(chǎn)尚未開始營業(yè)，故其并無應(yīng)占利潤。截至2013年12月31日止年度，蘇州凱潤錄得約42.54萬元的凈虧損（除稅前后）。截至2014年12月31日止年度，蘇州凱潤錄得約3972.85萬元的凈虧損（除稅前后）。
成都置業(yè)就綠地金牛家居商場資產(chǎn)支付的收購原價(jià)約為9.91億元。截至2014年12月31日止年度，綠地金牛家居商場資產(chǎn)應(yīng)占稅前及稅后純利分別約為1.83億元及1.56億元。因綠地金牛家居商場資產(chǎn)僅于2014年8月開始營業(yè)，故截至2013年12月31日止年度，其并無應(yīng)占利潤。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，上海企發(fā)由紅星投資持有70.15%的權(quán)益，而紅星投資是一家由紅星美凱龍控股股東兼執(zhí)行董事車先生控制的公司。上海企發(fā)主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營及管理百貨公司、建設(shè)及管理多用途綜合設(shè)施。
上海企發(fā)及蘇州市木瀆集團(tuán)有限公司（獨(dú)立第三方）分別持有蘇州凱潤60%及40%的權(quán)益，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。
從事房地產(chǎn)開發(fā)及投資管理的成都置業(yè)由上海企發(fā)間接全資擁有。成都置業(yè)及綠地成都分別間接持有綠地金牛50%的權(quán)益。
紅星美凱龍表示，透過擁有上海企發(fā)的相關(guān)股本權(quán)益，能協(xié)助集團(tuán)更好地管理合約管理協(xié)議下的相關(guān)商場，并將為有關(guān)委管商場的長期發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；且將有助集團(tuán)與上海企發(fā)就促進(jìn)項(xiàng)目公司發(fā)展消除持續(xù)關(guān)連交易，并盡量減少潛在競爭及利益沖突。
對于收購蘇州凱潤家居商場，紅星美凱龍則稱，此舉將有助集團(tuán)進(jìn)一步鞏固其于華東地區(qū)的領(lǐng)先地位，并將有利于集團(tuán)核心業(yè)務(wù)（經(jīng)營及管理家居裝飾及家俱商場）的長期發(fā)展。
紅星美凱龍最后指出，回購綠地金牛家居商場資產(chǎn)50%權(quán)益可使集團(tuán)增加其在成都的市場份額及鞏固集團(tuán)于成都市場的領(lǐng)先地位。且簽訂條款公平合理，符合公司及其股東整體利益。（觀點(diǎn)地產(chǎn)）
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