在內(nèi)地捆綁式發(fā)展的太古地產(chǎn)業(yè)績突飛猛進(jìn)。太古地產(chǎn)最新發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示，上半年，內(nèi)地零售物業(yè)組合總租金收入為8.24億港元，較去年同期增長11％。內(nèi)地投資物業(yè)(購物中心、辦公樓等組合)估值為581.92億港元，其中太古地產(chǎn)應(yīng)占權(quán)益為418.42億港元。

　　目前，太古地產(chǎn)內(nèi)地主要商業(yè)項(xiàng)目有北京三里屯太古里、廣州太古匯、北京頤堤港、成都大慈寺(成都遠(yuǎn)洋太古里)、廣州匯坊等。其中，北京頤堤港、成都大慈寺項(xiàng)目均是與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)合作產(chǎn)物。與興業(yè)集團(tuán)合作的興業(yè)太古匯(前“大中里項(xiàng)目”)預(yù)期明年分階段入市。太古地產(chǎn)方面表示，由于續(xù)約租金上調(diào)，三里屯太古里總租金收入上升，零售銷售額增加7%;較去年同期相比整體租用率為95%。

　　綜合內(nèi)地所有項(xiàng)目來看，北京頤堤港增長勢(shì)頭迅猛，上半年，商場(chǎng)租用率為94%，零售額與去年同期相比上升36%。在地鐵14號(hào)線開通后，頤堤港客流增長明顯，目前商場(chǎng)正進(jìn)行自開業(yè)以來的首輪重要續(xù)約。今年4月開業(yè)的成都遠(yuǎn)洋太古里，上半年完成70%店鋪開業(yè)，商場(chǎng)自去年10月試營業(yè)以來客流也有了明顯提升。

　　對(duì)于下半年內(nèi)地零售物業(yè)預(yù)期，太古地產(chǎn)保持樂觀態(tài)度。太古地產(chǎn)方面表示，盡管廣州、北京及成都市場(chǎng)對(duì)奢侈品需求有所減弱，預(yù)期這3個(gè)城市零售銷售額仍高于全國平均水平的增長。在內(nèi)地發(fā)展風(fēng)生水起的太古地產(chǎn)加快拓展步伐。今年7月，太古地產(chǎn)附屬公司與上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司附屬公司達(dá)成框架協(xié)議，雙方擬成立合資公司在上海浦東新區(qū)前灘聯(lián)合開發(fā)約133萬平方尺的零售項(xiàng)目。

　　（北京商報(bào) 劉宇）

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