近日有媒體報(bào)道稱(chēng)，為保證銷(xiāo)售額繼續(xù)大幅度增長(zhǎng)，上海IFC國(guó)金中心將進(jìn)行大調(diào)整。

　　報(bào)道稱(chēng)，除了二期項(xiàng)目因開(kāi)業(yè)才兩年僅少數(shù)幾個(gè)品牌有變動(dòng)外，已開(kāi)業(yè)近六年的IFC國(guó)金中心一期項(xiàng)目則因部分商鋪?zhàn)饧s集中到期(多數(shù)品牌的租約為3-6年)，高達(dá)25％品牌將出現(xiàn)變動(dòng)，被稱(chēng)為“開(kāi)業(yè)六年來(lái)最大的一次調(diào)整和升級(jí)”。

　　具體看，餐飲占比未變，仍保持在25％左右；三大主力店百麗宮影城(雖然座位數(shù)僅897個(gè)但年票房有望超過(guò)4000萬(wàn)，單日單座產(chǎn)出高達(dá)122元)、CITYSUPER超生活精品超市(堪稱(chēng)上�？土髁亢涂蛦蝺r(jià)最大的高端超市)以及蘋(píng)果旗艦店(大陸地區(qū)業(yè)績(jī)最高的蘋(píng)果店)在2014年總業(yè)績(jī)近8億，2015年進(jìn)一步攀升。

　　另外，國(guó)際化妝品專(zhuān)賣(mài)店大量增加，運(yùn)動(dòng)類(lèi)品牌減少，輕奢品牌和休閑品牌也相對(duì)增加，奢侈品中增加主流一線(xiàn)服飾品牌，手表品牌則略為減少。

　　早前，據(jù)浦東新區(qū)商務(wù)委員會(huì)消息，國(guó)金中心2015年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入超29億元，同比增長(zhǎng)23.69％。其中受二季度奢侈品品牌調(diào)低在華銷(xiāo)售定價(jià)而拉動(dòng)銷(xiāo)量上漲，以奢侈品銷(xiāo)售為主的專(zhuān)賣(mài)店上半年業(yè)績(jī)回暖，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)7.9％，增幅較一季度上升2.9個(gè)百分點(diǎn)，蘋(píng)果專(zhuān)賣(mài)店受益于新款手機(jī)大賣(mài)的拉動(dòng)，上半年銷(xiāo)售同比大漲近1.2倍。

　　相關(guān)資料顯示，在2014年業(yè)績(jī)高達(dá)30億級(jí)的高端定位購(gòu)物中心中，除了深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城(2004開(kāi)業(yè))、南京德基廣場(chǎng)(2006開(kāi)業(yè))、武漢國(guó)際廣場(chǎng)(2007開(kāi)業(yè))、上海恒隆廣場(chǎng)(2001開(kāi)業(yè))、上海港匯恒隆廣場(chǎng)(1999開(kāi)業(yè))、廣州太古匯(2011開(kāi)業(yè))外，于2010開(kāi)業(yè)的上海IFC國(guó)金中心是大陸開(kāi)店時(shí)間最短中業(yè)績(jī)最高的高端購(gòu)物中心。

　　而以上數(shù)據(jù)中不含奧萊項(xiàng)目業(yè)績(jī)，如上海百聯(lián)奧萊和北京燕莎奧萊，以及百貨類(lèi)的北京SKP(原新光天地)、杭州大廈、上海八佰伴。
　　（觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 付慶榮）

上海國(guó)金中心上半年銷(xiāo)售增23％ 第一八佰伴降26％

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