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處于旗下業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型過程中的廣州友誼最近有點煩，陷入索賠違約金的官非糾紛尚未解決。近期，廣州友誼正式公告顯示，因連續(xù)虧損去年年底提前撤場的佛山店遭遇房東佛山市盈投置業(yè)有限公司（以下簡稱“盈投置業(yè)”）違約索賠，涉及金額4579.75萬元。
目前一審判決下來，廣州友誼遭遇敗訴，要求支付其3000多萬元的違約等各種費用。一接近事件的圈內(nèi)人士透露，由于目前雙方對于法院要求的賠償費用都不滿意，尚未有最新進(jìn)展，仍處于繼續(xù)上訴中。
擴(kuò)張壓力 多個店虧損撤場
在電商、需求放緩的影響下，國內(nèi)多個大型百貨零售業(yè)上市房企紛紛搭臺互聯(lián)網(wǎng)、金融等謀求轉(zhuǎn)型。
作為廣州市國資委旗下重點百貨零售業(yè)的上市公司廣州友誼最近有點煩，在擬轉(zhuǎn)型收購過程中，一宗因虧損提前離場的官非糾紛仍未解決。
16日，廣州友誼正式公告顯示，公司與盈投置業(yè)簽訂租賃協(xié)議，承租旗下位于廣東佛山市區(qū)一商業(yè)房產(chǎn)作為佛山商店的經(jīng)營場地。但由于運營遲遲未達(dá)到預(yù)期，已于2014 年 12 月佛山商店停止。房東因公司提前離場提起訴訟，要求支付4579萬元的違約金等費用。目前佛山禪城區(qū)法院一審判決下來，廣州友誼敗訴。
一接近事件的佛山地產(chǎn)圈人士透露，由于目前雙方對于法院要求的賠償費用都不滿意，仍處于繼續(xù)上訴中，目前也沒有最新的進(jìn)展。
網(wǎng)易財經(jīng)注意到，今年，3月份盈投置業(yè)向法院提起訴訟，稱其因提前離場需支付違約金及賠償金共計 4461.44 元；同時，向其佛山國際商業(yè)中心物業(yè)管理有限公司支付違反物業(yè)管理協(xié)議的違約金 1,183,170.30 元。
5月佛山市禪城區(qū)人民法院作出民事判決，要求廣州友誼向盈投置業(yè)支付違約金 2858.56萬元，支付觀光電梯賠償金36萬元，同時駁回盈投置業(yè)其他訴訟請求；
此外，還要求廣州友誼向物業(yè)公司支付違約金1183170.30 元。雙方提出上述，但尚未開庭審理。
事實上，佛山店遭遇虧損撤離已不是廣州友誼第一次兵敗，早在2005年時間，廣州友誼在廣東中山投資的百貨公司，在開業(yè)一年多時間后就撤離，虧損額達(dá)千萬。此次佛山的店也開業(yè)約3年時間。
網(wǎng)易財經(jīng)踩盤注意到，近年來，因廣佛同城化的概念刺激，佛山房地產(chǎn)市場水漲船高，萬科、萬達(dá)、綠地、中海、保利以及新加坡豐樹集團(tuán)等各路資本扎堆佛山市場，尤其大型商超、購物中心聚集。
公開信息顯示，截至2014年底，佛山市場上商業(yè)地產(chǎn)總體量更超800萬平方米。而在未來五年，預(yù)計至少還有超400萬平方米商業(yè)體量的商業(yè)項目投入市場。實地踩盤注意到，以佛山季華路附近為例，就有綠地廣場、東建世紀(jì)廣場等，很多購物中心不足200米距離。廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會會長黃文杰坦言，佛山市場商業(yè)競爭激烈，同質(zhì)化嚴(yán)重，供應(yīng)呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，很多商場面臨招商困難。離場在所難免，未來需要差異化路線。 共2頁 [1] [2] 下一頁 廣州友誼官司敗訴或賠3000多萬 國改仍待批 廣州友誼收購越秀金控待審核 百貨+金融怎么發(fā)展？ 廣州友誼收購越秀金控正待審核 稱百貨業(yè)務(wù)不會剝離 廣州友誼十天大促 時間延長 放寬購買對象 廣州友誼已建成友誼網(wǎng)樂購等電商平臺 未來加大O2O投入 搜索更多: 廣州友誼 |
