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開業(yè)的商場(chǎng)未必有生意
在本報(bào)2013年的有關(guān)報(bào)道中，就有專家預(yù)計(jì)：最晚到2015年無(wú)錫商業(yè)格局就會(huì)面臨洗牌。如今觀察無(wú)錫明顯存在太多的城市綜合體，真正是“幾家歡樂幾家愁”。薈聚、蘇寧等綜合體一到飯點(diǎn)就排隊(duì)，人氣十足。而老牌的保利廣場(chǎng)現(xiàn)在卻只能靠家樂�？嗫嘀危炯t火過的國(guó)際連鎖品牌以及眾多化妝品店紛紛關(guān)門大吉。崇寧路上一家號(hào)稱“錫城第一家女性主題商場(chǎng)”，雖然幾經(jīng)改換門面，但依然生意慘淡，商場(chǎng)中有的店鋪長(zhǎng)年關(guān)閉。而曾經(jīng)紅極一時(shí)的新區(qū)新之城餐飲業(yè)，也人氣低迷。
相比從前樂觀的“輻射周邊”的說法，如今無(wú)錫商業(yè)界人士更贊同的理念是無(wú)錫是個(gè)自給自足的城市。換句話說，無(wú)錫無(wú)法像上海等大城市那樣吸引外地人消費(fèi)，更多的商業(yè)只能依賴本地市民消費(fèi)，還要提防因出境掃貨、代購(gòu)、海淘等造成的消費(fèi)外流。單獨(dú)按照無(wú)錫常住人口量計(jì)算所需商業(yè)面積的話，現(xiàn)有綜合體已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超量。好在目前無(wú)錫規(guī)模較大的區(qū)域中心乃至市中心的綜合體格局已基本穩(wěn)定，接下來(lái)會(huì)是更多體量較小的綜合體間的激烈競(jìng)爭(zhēng)。
不斷調(diào)整業(yè)態(tài)適應(yīng)市民需求
目前無(wú)錫商業(yè)業(yè)態(tài)中，有兩種模式較為紅火，一種是“大而全”，以城市綜合體為代表;一種是“小而美”，以各種結(jié)合電商的便利店、社區(qū)商業(yè)為代表。前兩年，眾多大賣場(chǎng)喜歡追著城市綜合體跑馬圈地，其他行業(yè)的資本也紛紛跨界轉(zhuǎn)入這一行。而隨著城市綜合體數(shù)量激增，同質(zhì)化等問題越來(lái)越明顯，大量資金又開始轉(zhuǎn)投社區(qū)商業(yè)，像家樂福、華潤(rùn)、大潤(rùn)發(fā)等連鎖大賣場(chǎng)也紛紛開出了社區(qū)便利店。
市商務(wù)局有關(guān)人士分析，社區(qū)商業(yè)著重滿足人們的基本需求，而綜合體則應(yīng)該著眼于人們的改善型需求，除了商品外還要提供更多的娛樂、家庭聚會(huì)、休閑等功能。時(shí)下進(jìn)口商品火爆，人們甚至要選擇進(jìn)口的油鹽醬醋。這說明眼下的消費(fèi)者并不是沒有需求，而是對(duì)現(xiàn)有的商品、服務(wù)信心不足，滿意度不夠。如何像手機(jī)行業(yè)一樣引領(lǐng)需求，而不是大家一窩蜂提供面貌雷同的產(chǎn)品及服務(wù)，怎樣滿足消費(fèi)者的改善型需求，恐怕是諸多綜合體需要進(jìn)一步思考的問題。
（江南晚報(bào) 記者 景瑋） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物中心進(jìn)駐廈門海滄：營(yíng)業(yè)面積全國(guó)最大 2015年開業(yè) 無(wú)錫潤(rùn)發(fā)購(gòu)物中心主體完工 預(yù)計(jì)2015年初開業(yè) 大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物中心落戶瀏陽(yáng) 外資超市競(jìng)逐縣域 大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物中心落戶瀏陽(yáng) 預(yù)計(jì)總投資5億元 湖北黃岡大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物中心16日主樓封頂 總建面10萬(wàn)㎡ 搜索更多: 潤(rùn)發(fā)購(gòu)物中心 |
