6月18日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)眾籌項(xiàng)目正式成立，資金將投向5座在建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。據(jù)悉，該公司于6月12日推出的眾籌產(chǎn)品“穩(wěn)賺1號(hào)”，已在三日內(nèi)完成50億元資金的發(fā)行計(jì)劃。

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)還透露，在第一筆50億元眾籌項(xiàng)目發(fā)行完成的同時(shí)，另一個(gè)50億元的機(jī)構(gòu)直投項(xiàng)目已完成簽約，該項(xiàng)目將于兩周內(nèi)發(fā)行。

　　官方消息顯示，首期眾籌50億元中，有5億元面向個(gè)人投資者發(fā)售，剩余45億元?jiǎng)t是面向機(jī)構(gòu)投資者發(fā)行。“穩(wěn)賺1號(hào)”所募集的資金，預(yù)計(jì)將全部用于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，投資者可以在上市的萬(wàn)達(dá)商業(yè)公開(kāi)的信息披露中，了解到充分的財(cái)務(wù)信息。

　　萬(wàn)達(dá)金融負(fù)責(zé)人指出，“穩(wěn)賺一號(hào)”預(yù)計(jì)投資于運(yùn)營(yíng)商業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，沒(méi)有任何房產(chǎn)銷售，可以避開(kāi)調(diào)控影響。此次融資正是服務(wù)于未來(lái)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。

　　此外，萬(wàn)達(dá)快錢還為“穩(wěn)賺1號(hào)”設(shè)計(jì)了幾種退出方式，一是三個(gè)月后，理財(cái)產(chǎn)品可以在快錢交易平臺(tái)上轉(zhuǎn)讓；二是未來(lái)可以REITs方式上市，投資者可以獲利退出；三是三年后資產(chǎn)向第三方出售，投資者獲得資產(chǎn)增值收益而退出；四是項(xiàng)目7年到期時(shí)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以1.5倍價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)表示，由于定位于眾籌產(chǎn)品，因此外界將“穩(wěn)賺1號(hào)”理解為股權(quán)融資，然而不同于股權(quán)融資的是，“穩(wěn)賺1號(hào)”產(chǎn)品的退出既可上市，又可向第三方轉(zhuǎn)讓，確實(shí)無(wú)法轉(zhuǎn)讓時(shí)，到期由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)回購(gòu)。同時(shí)還擁有每年預(yù)期的6％收益，因此也具有債權(quán)的特征。

　　同時(shí)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也指出，不能將快錢眾籌理解為萬(wàn)達(dá)商業(yè)募資。根據(jù)預(yù)期，該理財(cái)產(chǎn)品資產(chǎn)增值收益絕大部分歸投資者，租金收益的絕大部分也歸投資者。萬(wàn)達(dá)商業(yè)只負(fù)責(zé)選址、設(shè)計(jì)、建造、招商及管理，并分得30％的租金收益，是萬(wàn)達(dá)商業(yè)典型的輕資產(chǎn)模式。
　�。ㄓ^點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 王靜）

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