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6月10日，佛山保利地產(chǎn)開發(fā)有限公司以103155萬(wàn)元底價(jià)拍的"佛山市禪城區(qū)科海路南側(cè)、禪港路西側(cè)"商住地塊，樓面價(jià)為3030.01元/平米。
地塊基本情況
根據(jù)土地出讓文件顯示，地塊土地用途為住宅用地，兼容商服用地、文體娛樂用地。其中要求，項(xiàng)目必須滿足：容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，地塊規(guī)劃可建計(jì)容建筑總面積為340444平方米，兼容的商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體類建筑的計(jì)容建筑面積不超過(guò)68089平方米。另本次出讓計(jì)收出讓金的地下車庫(kù)建筑面積為130271平方米,地塊中建設(shè)的無(wú)障礙車位和來(lái)訪車位等小區(qū)配套設(shè)施(非人防部分)屬全體業(yè)主共有，受讓人不得銷售、出租或轉(zhuǎn)讓。
該地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃要求配套物業(yè)管理用房、配電房等公共配套設(shè)施，包括通訊基礎(chǔ)設(shè)施、公共自行車停放站點(diǎn)、社區(qū)居委會(huì)用房、文化活動(dòng)站、垃圾收集站、幼兒園產(chǎn)權(quán)屬政府，且建成后無(wú)償移交。地塊配建的幼兒園(托兒所)產(chǎn)權(quán)歸政府，自建成并驗(yàn)收之日起15年內(nèi)免租委托受讓人開辦普惠性幼兒園。
地塊地理位置
地塊實(shí)景圖
據(jù)記者了解，本次掛出地塊位于地鐵2號(hào)線綠島湖站的500米輻射圈內(nèi)，并臨近禪港路、季華路等主干道。項(xiàng)目地塊西南角為公共綠地，東側(cè)為連通南湖的黃埔涌，湖涌水系周邊的景觀建設(shè)完善，優(yōu)美宜人。
地塊效果圖
項(xiàng)目地塊東側(cè)為綠島湖都市產(chǎn)業(yè)區(qū)，將帶來(lái)大量的居住人群，并提供相應(yīng)的商業(yè)商務(wù)配套。北側(cè)地塊將配建幼兒園，與西側(cè)規(guī)劃小學(xué)距離不到300米，綠島湖片區(qū)的佛山市外國(guó)語(yǔ)國(guó)際中學(xué)及將要建設(shè)的外國(guó)語(yǔ)國(guó)際小學(xué)也將極大地豐富項(xiàng)目地塊的教育資源。
綠島湖片區(qū)樓盤推介：
綠島湖壹號(hào)
綠島湖壹號(hào)，位于禪城區(qū)季華西路綠島湖內(nèi)，為禪西新城核心區(qū)和佛山打造強(qiáng)中心之一。社區(qū)總占地超35萬(wàn)㎡，總建超120萬(wàn)㎡，分五個(gè)地塊開發(fā)，是一個(gè)集別墅、高層洋房、酒店、頂級(jí)會(huì)所及商業(yè)配套等于一體的城央湖岸高端豪宅社區(qū)。
金盈綠島國(guó)際中心
金盈綠島國(guó)際中心是綠島湖片區(qū)的啟動(dòng)項(xiàng)目——綠島湖都市產(chǎn)業(yè)區(qū)的其中一個(gè)項(xiàng)目，位于季華西路北側(cè)，綠島湖南面。整個(gè)綠島湖都市產(chǎn)業(yè)區(qū)占地300多畝，分為A、B、C三個(gè)區(qū)，建成后可分成產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、城市休閑區(qū)、人才集聚區(qū)、商業(yè)項(xiàng)目區(qū)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)五大功能分區(qū)。
漣岸
漣岸位于禪城區(qū)科潤(rùn)路10號(hào)(科潤(rùn)路以南、禪港路以西)，是和記黃埔地產(chǎn)進(jìn)駐佛山的首個(gè)項(xiàng)目，總建面約25萬(wàn)平米，密度僅2.5，位于綠島湖板塊。項(xiàng)目產(chǎn)品線豐富，涵蓋87-260平米的景觀洋房，以及250-350平米的別墅。
依云雍景灣
依云雍景灣，作為招商地產(chǎn)第一個(gè)進(jìn)駐綠島湖的項(xiàng)目，其獨(dú)特的雙水岸地理位置為人矚目。依云雍景灣致力于在此片區(qū)開發(fā)高品質(zhì)的生活社區(qū)，項(xiàng)目由類獨(dú)棟別墅及高層觀景洋房組成，打造綠島湖唯一雙水岸生態(tài)社區(qū)。項(xiàng)目背湖面河，依勢(shì)打造最具法國(guó)貴族生活氛圍的豪宅社區(qū)。小區(qū)產(chǎn)品包括350-45-㎡類獨(dú)棟別墅到超140㎡的豪華觀景洋房。
綠島廣場(chǎng)
綠島廣場(chǎng)位于綠島湖都市產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)，緊鄰季華路。項(xiàng)目占地面積5萬(wàn)平方米，總建筑面積25萬(wàn)平方米，是禪西新城核心區(qū)域橋頭堡項(xiàng)目，同時(shí)也是區(qū)域內(nèi)唯一大型商業(yè)綜合體，將有效覆蓋新城中心的高檔社區(qū)、商務(wù)辦公集群以及陶瓷產(chǎn)業(yè)基地，為周邊近50萬(wàn)的社區(qū)居民、商務(wù)人士提供全方位服務(wù)。(來(lái)自：佛山房訊網(wǎng))
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