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宣布停止?fàn)I業(yè)后 天虹百貨開始促銷動作 不少貨品被清空
萊蒙欲造社區(qū)商業(yè)中心
即便萊蒙置業(yè)提前知曉天虹百貨將停止?fàn)I業(yè)的消息，對于記者提出的天虹百貨突然提出停止?fàn)I業(yè)是否對萊蒙都會造成一定影響，沈蕾直言，“當(dāng)然有影響，但是天虹百貨是我們的大商戶，我們也尊重他們的決定。”
在天虹百貨萊蒙店宣布停止?fàn)I業(yè)時，一并對外宣告其所在經(jīng)營場地將于7月1日起，由萊蒙置業(yè)繼續(xù)經(jīng)營。沈蕾表示，目前具體工作還并沒有實施，時間從宣布到現(xiàn)在就半個月的時間，還沒有那么快。不過已經(jīng)對外澄清，因為物業(yè)本身屬于公司的產(chǎn)業(yè)，整個萊蒙都會的商管全部是自持，天虹百貨屬于公司引進(jìn)的大商戶，現(xiàn)在要撤場，停止運(yùn)營，等于是萊蒙置業(yè)拿回來經(jīng)營。目前能夠確認(rèn)的是將會轉(zhuǎn)為社區(qū)商業(yè)中心，不會再有天虹百貨那樣一個大的主力店，而且公司自己進(jìn)行業(yè)態(tài)組合，業(yè)態(tài)是滿足社區(qū)商業(yè)。
沈蕾解釋，目前萊蒙都會自營外圍的商業(yè)有7千平米，都是滿鋪經(jīng)營，現(xiàn)在天虹百貨因為戰(zhàn)略調(diào)整而撤場，收回來也是很有信心來做這個事情。即將要打造的社區(qū)商業(yè)中心，我們體量是有限的，不可能覆蓋到很遠(yuǎn)，只能覆蓋到鄰里的社區(qū)商業(yè)中心。
天虹百貨撤場，萊蒙置業(yè)改造為社區(qū)商業(yè)中心，但是面對目前紅牌樓區(qū)域激烈的商業(yè)競爭，加之紅牌樓區(qū)域業(yè)態(tài)豐富，大多面臨難尋商業(yè)突破點的尷尬，再加上近年來片區(qū)不斷供應(yīng)的商業(yè)體量，萊蒙置業(yè)后期將打造的社區(qū)商業(yè)中心發(fā)展形式依然不容樂觀。
成都思源地產(chǎn)統(tǒng)計，2010年截止到今年1月，紅牌樓片區(qū)交易的商業(yè)兼容住宅用地大約為636畝（其中包括純商業(yè)用地），紅牌樓片區(qū)銷售的底商面積大約為98283平米，綜合體商業(yè)銷售面積為2372.66平米。從片區(qū)呈現(xiàn)的商業(yè)項目來看，大型集中商場有伊藤洋華堂、人人樂等，街區(qū)式商業(yè)有少陵路酒吧一條街、鷺島國際休閑街等，今年下半年即將開業(yè)的大悅城也將為片區(qū)帶去相對較為高端的休閑體驗購物中心。
曾巾津分析，從目前紅牌樓片區(qū)整體呈現(xiàn)的商業(yè)格局來看，居家型的商業(yè)不斷缺，整體來說商業(yè)有些過剩。
至于萊蒙置業(yè)接手后，后期如何運(yùn)營，曾巾津表示，需要在業(yè)態(tài)方面作出調(diào)整，項目商業(yè)體量不大，面臨二環(huán)路，附近購物人口不多，建議規(guī)劃好良好的業(yè)態(tài)，做區(qū)域補(bǔ)缺型商業(yè)，且業(yè)態(tài)不可過多以至于雜亂。
除此以外，第一太平戴維斯分析，現(xiàn)目前百貨發(fā)展面臨的不是蓬勃發(fā)展的電商沖擊，或是日新月異的各類購物中心所施加的壓力，而是自身適應(yīng)市場需求的一個轉(zhuǎn)型之路，選擇的問題。從成都市場表現(xiàn)來看，百貨和購物中心都屬于“載體”，真正要賣給消費者的是產(chǎn)品和服務(wù)，貼合市場需求、提供不同體驗才是最根本的。最主要還是結(jié)合客戶需求，突出自身的差異性或特色。來源：房觀察 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 成都天虹6月25日關(guān)店 萊蒙將不再引入大主力店 天虹百貨成都紅牌樓店6月25日停業(yè) 稱系公司戰(zhàn)略調(diào)整 天虹百貨紅牌樓店下月歇業(yè) 客流不足是硬傷 天虹商場推進(jìn)實體店互聯(lián)網(wǎng)化、購物中心化等三化轉(zhuǎn)型 天虹商場將持續(xù)推進(jìn)實體店三化轉(zhuǎn)型 搜索更多: 天虹 |
