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縱觀所有國際化大都市的商業(yè)商務(wù)中心不難發(fā)現(xiàn)，高端商務(wù)寫字樓總是與頂級商業(yè)相伴而生，共同打造出一流的商務(wù)環(huán)境，從而吸引更多世界級的品牌與公司的進駐，加速城市中心的消費增長，形成良性循環(huán)。
被稱為“中國企業(yè)戰(zhàn)略四大天王”之一的經(jīng)濟學(xué)家郎咸平亦在此前的一個論壇上指出：投資商業(yè)地產(chǎn)，首先要看品牌，第二看地段。品牌地產(chǎn)往往屬于有實力的開發(fā)商，他們在項目運作和規(guī)范化管理上往往有著很大的優(yōu)勢，而且資金實力雄厚的開發(fā)商，在抗風(fēng)險方面也更為有力。這對地產(chǎn)本身價值有著長期的影響。此外，商業(yè)地產(chǎn)的地段潛力也十分重要。地段的優(yōu)勢可以體現(xiàn)為傳統(tǒng)的城市核心區(qū)、符合當(dāng)?shù)孛癖妭鹘y(tǒng)置業(yè)理念的區(qū)域，或者是極具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，規(guī)劃功能齊備的大小區(qū)項目。囊括吃喝玩樂、涵蓋豐富生活服務(wù)功能的商業(yè)地產(chǎn)，也是城鎮(zhèn)居民日常消費的主要載體。
作為成都市的中心城區(qū)，商貿(mào)業(yè)既是錦江區(qū)的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，又是現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中的基礎(chǔ)和支柱產(chǎn)業(yè)，承載了錦江區(qū)構(gòu)建成都市西部商貿(mào)中心建設(shè)的重要戰(zhàn)略功能。近年來錦江區(qū)確定了大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)和思路，讓春熙路這個百年老商圈重?zé)ㄐ旅�。正是基于這個原因，位于春熙路最核心地段的成都國際金融中心寫字樓表示對于吸附這些優(yōu)質(zhì)企業(yè)重回春熙路充滿信心。九龍倉中國置業(yè)有限公司助理董事兼總經(jīng)理邵永官認為，對于那些需要為自身營造更好形象的企業(yè)，現(xiàn)在只要稍微多付點租金，就可以選擇回到春熙路，這一點很有誘惑力。“不少企業(yè)都有回到春熙路的意愿。很多時候企業(yè)選擇周邊樓盤，是因為他們覺得只能負擔(dān)那個水平的租金。其實企業(yè)盈利和經(jīng)濟增長是有關(guān)聯(lián)的。經(jīng)濟增長快了，企業(yè)就能分享經(jīng)濟成果，負擔(dān)更高的租金，這是一個周期。不過有一個問題是必須考慮的，即幾年后，城市市中心的供應(yīng)量越來越少，也有可能會基本飽和，這時一家公司就需要更高的租金才能回到市中心。平衡點到了，租金就會增長。而現(xiàn)在，是租金的一個低點，也是進駐市中心的好機會。”
正如許小年教授所言，優(yōu)秀的企業(yè)在經(jīng)濟形勢不好的時候反而是擴張的機會，前提是守住你的現(xiàn)金流。很多企業(yè)正在重組，這正是這些優(yōu)秀企業(yè)的機會。一個優(yōu)秀的企業(yè)不是看他上升期的擴張，而是下行期的生存，活過冬天競爭對手就消失了，春天便可以打開新的生機。
因此，得益于無可替代的商圈地域優(yōu)勢以及服務(wù)于人的創(chuàng)新精神，成都國際金融中心的租賃其實是和經(jīng)濟增長競爭，而不是和對手競爭。“成都國際金融中心始終強調(diào)要持續(xù)創(chuàng)造物業(yè)價值——賺錢的未必創(chuàng)造價值，創(chuàng)造價值的遲早賺錢。隨著經(jīng)濟的增長，未來大家都能享受到經(jīng)濟增長的成果。”邵永官如是說。確實，成都寫字樓的春天，就在眼前。 共2頁 上一頁 [1] [2] 十堰國際金融中心IFC6月初將完成整體施工 天津周大福金融中心完成首次頂升 項目高達530米 南寧寶能環(huán)球金融中心5月底面市 配套商業(yè)15萬㎡ 迪拜國際金融中心四季酒店計劃于2016年開業(yè) 深圳第一高樓平安國際金融中心封頂 高度超過600米 搜索更多: 金融中心 |
