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華人首富李嘉誠今年年初公布長和系資產(chǎn)整合方案，為他完全退休進一步鋪路。經(jīng)過這次整合，李嘉誠的兩家旗艦公司長江實業(yè)和和記黃埔掌管的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將合并到新公司——長江實業(yè)地產(chǎn)（簡稱：長地），這意味著李嘉誠自1958年起一手打造的房地產(chǎn)王國終于整體亮相。
長地將于6月3日在港交所開始交易，并啟用新的股票代碼1113.HK，屬于和記黃埔的013.HK代碼將停用，成為歷史。由于長地本次上市并不集資，所以只有原本長江實業(yè)的股東方可以一比一的比例換取長地的股份。
當(dāng)下市場最關(guān)心的莫過于長地上市的股價水平。記者獲悉，市場人士普遍認(rèn)為，按照李嘉誠做生意的風(fēng)格，凡是他出售的資產(chǎn)作價不會低，考慮到目前香港股市熱度不減，預(yù)計長地上市價可能與每股凈資產(chǎn)值相若，或有小幅折讓。
60年心血一朝打包上市
李嘉誠的致富之路源于22歲那年開辦的長江塑膠廠，后生意不斷擴大，29歲就成為香港的“塑膠花大王”。1958年，30歲的李嘉誠憑借敏銳的商業(yè)嗅覺，開始涉足房地產(chǎn)，正是這一轉(zhuǎn)型成就了他多年來穩(wěn)居華人首富的傳奇。
從最初位于港島北角的“長江工業(yè)大廈”，到后來披荊斬棘收購英資優(yōu)質(zhì)地皮、物業(yè)，再到后來榮登香港的“地產(chǎn)霸權(quán)”之一。今天的長地的業(yè)務(wù)已經(jīng)遍布香港、內(nèi)地、新加坡以及英國。
長地公布的資料顯示，李超人的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)包括發(fā)展物業(yè)、投資物業(yè)、酒店及服務(wù)套房以及持有的三家房地產(chǎn)信托股權(quán)，估值共計達4201.49億港元。2014年全年，合并后的長地共錄得收入466.06億港元，其中66%來自香港市場，28.1%來自內(nèi)地市場，其余來自海外。
盡管過去幾年無論香港還是內(nèi)地，受宏觀調(diào)控影響，樓市行情欠佳。但李嘉誠的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍然盈利不菲。按照合并后2014年業(yè)績計算，長地的凈利潤率高達43.8%，跑贏大多數(shù)同業(yè)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 揭秘首富李嘉誠五大面相特征 李嘉誠長實房地產(chǎn)分拆初現(xiàn)眉目：估值超4201億港元 李嘉誠內(nèi)地土地儲備不及王健林兩成 轉(zhuǎn)變賺錢模式 李嘉誠內(nèi)地土儲1450萬平米 仍不及王健林兩成 李嘉誠地產(chǎn)航母擬6月在港上市估值高達3300億 搜索更多: 李嘉誠 |
