圖片說(shuō)明：隨著丁香國(guó)際商業(yè)中心的投用，浦東聯(lián)洋地區(qū)商業(yè)配套將更加完善。張弦/攝

　　浦東聯(lián)洋地區(qū)商業(yè)配套即將升級(jí)。記者日前從上海丁香商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司獲悉，由上海山川置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的丁香國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目寫(xiě)字樓將于今年10月交付使用，商場(chǎng)將于明年6月正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，將進(jìn)一步提升浦東核心區(qū)域商業(yè)配套能級(jí)。

　　記者了解到，丁香國(guó)際商業(yè)中心是由上海山川置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的自持商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目于2011年開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，總建筑面積150401.25平方米，其中寫(xiě)字樓約5.8萬(wàn)平方米，商場(chǎng)約4.7萬(wàn)平方米，是目前聯(lián)洋板塊內(nèi)最后一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

　　其中，商場(chǎng)部分共設(shè)有地下二層和地上四層，零售比例為20%，餐飲占比35%至40%，娛樂(lè)占比10%，兒童體驗(yàn)占比10%，生活及其他占比為25%。功能包括零售、餐飲、娛樂(lè)、影院、健身等。地下二層則將引入精品超市，零售板塊入駐品牌主要以國(guó)際快時(shí)尚品牌及各類(lèi)時(shí)尚潮牌為主，餐飲板塊則將囊括日本料理、西餐、酒吧、中餐等各種風(fēng)味和價(jià)格區(qū)間。

　　此外，商場(chǎng)頂層還將設(shè)有5000平方米的空中花園，花園將定位成為兒童娛樂(lè)互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)及家庭工作聚會(huì)的場(chǎng)所，包括迷你熱帶雨林、兒童小火車(chē)、派對(duì)廣場(chǎng)等活動(dòng)項(xiàng)目將入駐，預(yù)計(jì)該區(qū)域?qū)⒊蔀槁?lián)洋板塊內(nèi)又一個(gè)休閑娛樂(lè)及親子互動(dòng)場(chǎng)所。

　　事實(shí)上，目前浦東聯(lián)洋板塊內(nèi)已經(jīng)建有大拇指廣場(chǎng)和聯(lián)洋廣場(chǎng)，商業(yè)功能已經(jīng)較為健全，且區(qū)域內(nèi)還受到第一八佰伴品牌百貨的功能輻射，往南更有喜馬拉雅中心這個(gè)定位為酒店與藝術(shù)混合經(jīng)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)。在零售業(yè)廣受電商沖擊的背景下，面對(duì)區(qū)域內(nèi)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的白熱化，丁香國(guó)際商業(yè)中心如何突圍?

　　對(duì)此，上海丁香商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司副總經(jīng)理徐申告訴記者，丁香國(guó)際中心項(xiàng)目的核心理念是“藝術(shù)與時(shí)尚的盛會(huì)”，旨在打造一個(gè)集建筑、空間與時(shí)尚購(gòu)物體驗(yàn)完美結(jié)合的場(chǎng)所，其全方位的體驗(yàn)是電商無(wú)法替代的。此外，聯(lián)洋板塊目前核心商業(yè)功能依舊以社區(qū)商業(yè)配套為主，且區(qū)域內(nèi)寫(xiě)字樓高度集中，適合于白領(lǐng)和家庭娛樂(lè)的消費(fèi)形態(tài)尚未得到完全開(kāi)發(fā)，丁香國(guó)際商業(yè)中心的建成預(yù)計(jì)將為聯(lián)洋國(guó)際社區(qū)的居民、項(xiàng)目周邊的大量商務(wù)人士提供更加精致和全方位的選擇和體驗(yàn)，進(jìn)一步挖掘區(qū)域消費(fèi)潛力。

　　來(lái)自第一太平戴維斯的調(diào)查資料顯示，浦東聯(lián)洋地區(qū)中高端住宅密集，寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店密度很高。丁香國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目周邊常駐人口規(guī)模達(dá)70萬(wàn)人，項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)辦公人口約有28萬(wàn)人，預(yù)計(jì)未來(lái)還將新增約10萬(wàn)辦公人群。以大拇指廣場(chǎng)和聯(lián)洋廣場(chǎng)為代表的社區(qū)商業(yè)顯然無(wú)法滿足這持續(xù)增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。

　　浦東核心區(qū)域商業(yè)配套的升級(jí)必定將提升新區(qū)商業(yè)規(guī)模。據(jù)了解，2014年全年浦東商品銷(xiāo)售總額共計(jì)20287.7億元，增長(zhǎng)速度為15%，占全市比重達(dá)27.4%。截至2014年底，浦東在建商業(yè)面積共計(jì)404萬(wàn)平方米，累計(jì)竣工商業(yè)面積246.08萬(wàn)平米，以世紀(jì)大都會(huì)、丁香國(guó)際商業(yè)中心等為代表的一批中心商業(yè)圈項(xiàng)目即將對(duì)外營(yíng)業(yè)，預(yù)計(jì)2015年浦東商貿(mào)業(yè)作為新區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)之一的地位將進(jìn)一步得到鞏固。(來(lái)源：浦東時(shí)報(bào))

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