減持股權(quán)推升一季度業(yè)績
2015年，房地產(chǎn)行業(yè)在政策利好的刺激下有所升溫，但依然難擋下滑趨勢。
4月20日，萬達(dá)董事長王健林對外透露，可能5年后，萬達(dá)廣場將再沒有重資產(chǎn)項(xiàng)目。這也意味著，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將在5年內(nèi)“去房地產(chǎn)化”，轉(zhuǎn)型為一家商業(yè)投資服務(wù)企業(yè)，類似于酒店管理公司，完全輕資產(chǎn)化。
9天后，另外一家房企大佬的賬單或許能說明房企去房化的原因。
萬科一季度業(yè)績報告顯示，1-3月，萬科營收實(shí)現(xiàn)88.9億元，利潤6.5億元，同比分別下降6.4%和57.5%。萬科方面表示，一季度利潤下降主要是結(jié)算規(guī)模較少且去年基數(shù)較高，預(yù)計今年整體仍將保持增長。
而格力地產(chǎn)的一季報則顯得有些反常。
季報數(shù)據(jù)顯示，一季度公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2695萬元,同比減少94.16%;歸屬于上市公司股東的凈利潤8.02億元,同比增加10.99倍；實(shí)現(xiàn)基本每股收益1.39元。
一邊是營收驟降，一面是利潤大增。矛盾的背后，是格力地產(chǎn)通過堅(jiān)持股權(quán)的真相。
2015年2月25日公告,格力房產(chǎn)2015年通過上海證券交易所交易系統(tǒng)出售格力電器無限售流通股2733萬股,占格力電器總股本的0.91%。本次減持后,格力房產(chǎn)仍持有格力電器股份100萬股,占格力電器總股本的0.03%。
此次出售共產(chǎn)生收益約8.16億元，收益將計入當(dāng)年的投資收益。因此，格力地產(chǎn)的一季報中才出現(xiàn)了這一抹亮色。
大布局：一盤走勢早定的棋？
此次，格力地產(chǎn)把募集到60億元切為兩塊。18億元用于還貸，余款用去新板塊項(xiàng)目建設(shè)。
對于本次格力地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型，市場多數(shù)持肯定態(tài)度。
一位行業(yè)分析師告訴中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者，“中小房企打開局面的難度已經(jīng)越來越大。格力地產(chǎn)從‘外出創(chuàng)業(yè)’到深耕大本營，這就是個例子。格力地產(chǎn)選擇的擴(kuò)展板塊，生命力和市場都不錯，和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)合起來，很容易帶動整個房地產(chǎn)板塊的業(yè)績。”
該分析師還認(rèn)為，深圳地理位置比較優(yōu)越，加上一帶一路政策的推動，一旦格力地產(chǎn)轉(zhuǎn)型成功，后期表現(xiàn)十分值得期待。
3 月18日，國家海洋局公布的《2014年中國海洋經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計公報》顯示，去年全國海洋生產(chǎn)總值逼近6萬億，同比增長7.7%。
國家海洋局戰(zhàn)略規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)司司長張占海還表態(tài)，“國家海洋局將以結(jié)構(gòu)優(yōu)化、提質(zhì)增效、創(chuàng)新體制與機(jī)制、綠色增長為基本思路，謀劃‘十三五’海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”
口岸經(jīng)濟(jì)方面，也是利好消息不斷。不久前，國務(wù)院發(fā)文支持外貿(mào)發(fā)展支持依托口岸發(fā)展經(jīng)濟(jì)，并提出了二十二項(xiàng)具體要求。
但是，也有業(yè)內(nèi)人士格力地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)布局提出了疑問。“借殼上市之后，格力地產(chǎn)的布局很可能就在瞄準(zhǔn)這個方向。上海，海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)十分發(fā)達(dá)。重慶，口岸經(jīng)濟(jì)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占比也很大。”該業(yè)內(nèi)人士表示，這極有可能是格力地產(chǎn)為轉(zhuǎn)型布局的棋子。
上述業(yè)內(nèi)人士還猜測，作為深圳本地上市公司，深圳國資委對其控制不會放松。布局完成后，深圳國資委通過該平臺實(shí)現(xiàn)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而地產(chǎn)板塊在完成使命后便逐漸淡化。
談到為何選擇在這個時候定增，該業(yè)內(nèi)人士也談了自己的看法。
“首先是政策利好的推動；其次是，房地產(chǎn)行業(yè)下滑速度太快，國家對房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道放寬。這個時候定增即順應(yīng)了政策發(fā)展，又拯救了上市公司業(yè)績，一舉兩得。”他還表示。(來自：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng))
共2頁 上一頁 [1] [2]
董明珠稱曾遭偷摸挖角 格力派人將對方打了一頓
董明珠痛批同行挖角：格力曾派人將對方打了
勞模董明珠：“格力創(chuàng)造”之路的領(lǐng)軍人
格力電器分紅超90億 董明珠分6000萬相當(dāng)于14年年薪
格力分紅90億董明珠收6000萬 相當(dāng)于1年工資
搜索更多: 格力
