記者獲悉，蘇寧旗下的房地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)——蘇寧置業(yè)，日前斥資百億元開發(fā)南京一個(gè)中央產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目。

　　這個(gè)名為“蘇寧睿城”的項(xiàng)目占地面積1000余畝，總建筑面積約230萬平方米， 是國家級(jí)“南京國際服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園”綜合項(xiàng)目的核心主體，南京市政府重點(diǎn)打造的“南京中央科技區(qū)(CID)”板塊的標(biāo)志性項(xiàng)目，也是迄今為止位于南京主城區(qū)建設(shè)規(guī)模最大的單個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目涵蓋了大型住宅社區(qū)、高端購物中心、5A級(jí)寫字樓、高端酒店、高新產(chǎn)業(yè)孵化基地、總部基地、休閑娛樂街區(qū)、教育配套、社區(qū)配套等。整體建成之后，預(yù)計(jì)可容納超20萬人居住、辦公。

　　蘇寧置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，開發(fā)如此大體量的綜合體項(xiàng)目尚屬首次，后期的運(yùn)營難度將是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)。

　　該人士同時(shí)透露，目前蘇寧置業(yè)已有相當(dāng)數(shù)量的城市綜合體項(xiàng)目土地儲(chǔ)備，并仍在積極拓展拿地。根據(jù)其內(nèi)部規(guī)劃，到2020年將在全國打造50個(gè)大型城市綜合體和300個(gè)社區(qū)購物中心（蘇寧生活廣場），100個(gè)高星級(jí)酒店和60個(gè)物流基地。僅2015年，蘇寧置業(yè)計(jì)劃在全國新開12個(gè)商業(yè)綜合體及社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目。

　　創(chuàng)立于2002年的蘇寧置業(yè)依托蘇寧廣場的門店擴(kuò)張和自建物流基地的需求，近年來迅速發(fā)展，涉足綜合地產(chǎn)開發(fā)，目前業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、高星級(jí)酒店、物流工業(yè)地產(chǎn)、科技地產(chǎn)、物業(yè)管理6大領(lǐng)域。

　　從數(shù)據(jù)上來看，蘇寧置業(yè)的家底較為豐厚。截至2014年底，蘇寧置業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分布于全國14個(gè)省，進(jìn)入北京、上海、南京等30個(gè)城市，目前全國共有90余個(gè)項(xiàng)目，累積開發(fā)面積達(dá)2000萬平方米。

　　“它們?nèi)Φ貏?dòng)作迅猛，今年也做了很多調(diào)整，比如總部架構(gòu)中新設(shè)了投資管理委員會(huì)、營銷管理總部，擴(kuò)張全國的目的很明顯。”一位接近蘇寧置業(yè)的南京業(yè)內(nèi)人士說。

　　記者了解到，在今年2月份召開的2015年工作規(guī)劃與部署會(huì)議上，蘇寧置業(yè)明確提出了較高的銷售收入目標(biāo)：同比增幅近140%，同時(shí)要求商業(yè)廣場公司當(dāng)年整體收入目標(biāo)、整體利潤目標(biāo)增幅均要超過80%，要求酒店管理公司凈利潤增幅近130%。

　　前述南京業(yè)內(nèi)人士分析說，蘇寧置業(yè)的優(yōu)勢是母公司的資源助力，但在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型期要想取得如此快速的增長并不是一件容易的事。

　　據(jù)了解，蘇寧置業(yè)還計(jì)劃在營銷手段上進(jìn)行創(chuàng)新，打通蘇寧控股旗下其它業(yè)務(wù)平臺(tái)，利用已積累的客戶資源，推進(jìn)線上線下銷售平臺(tái)的O2O融合。(來自：經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng))

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