3月30日晚間，大連萬達商業(yè)地產(chǎn)公布2014年業(yè)績，實現(xiàn)營業(yè)收入1078.71億元，較2013年增長24.31%；公司權益持有人應占核心溢利（扣除公允價值變動影響）為148.24億元，同比增長14.04%；同時，公司錄得其投資性物業(yè)公允價值增長為134.55億元，較2013年降低12.87%。期末每股盈利為6.51元，董事會建議年度派付末期股息每股0.95元。

　　于期內，萬達全年合約銷售總金額1601.5億元，較2013年增長26.65%；合約銷售面積1478萬平方米，較2013年增長35.97%。物業(yè)銷售毛利為372.16億元，較2013年增加21.48%，毛利率為40.56%，與2013年基本持平。

　　其中來源于一、二線城市銷售占比49.81%，三線城市占比48.31%，境外占比1.88%。而按物業(yè)類型分，商鋪、寫字樓、SOHO及其他為59.64%，住宅物業(yè)銷售占比為40.36%。另外，其已開業(yè)酒店總數(shù)達到62家，總房間數(shù)達到19165間。

　　公告披露，萬達商業(yè)的收入主要來自投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理、物業(yè)銷售和酒店經(jīng)營三大板塊，占比分別為約9.6%、85.05%及3.72%。

　　來自投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理業(yè)務板塊的收入為103.52億元，比2013年增長34.32%；來自物業(yè)銷售的收入為917.48億元，比2013年增長22.36%；來自酒店經(jīng)營業(yè)務板塊的收入為40.08億元，同比增24.67%。

　　同時，萬達商業(yè)的核心溢利為148.24億元，同比增長14.04%。萬達商業(yè)對此表示，其核心溢利增長主要來源于投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理業(yè)務板塊和物業(yè)銷售板塊的盈利的增長。

　　在投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理板塊，萬達商業(yè)實現(xiàn)毛利7649萬元，較2013年增長39.20%，毛利率為73.89%，較2013年提升了2.59個百分點。

　　不過，在酒店方面，萬達商業(yè)的業(yè)主利潤率為14.50%，與2013年相比下降3.6個百分點。同時，其實現(xiàn)毛利11.40萬元，較2013年增加6.84%，毛利率為28.44%，與2013年相比下降4.75個百分點。萬達商業(yè)對此解釋稱，主要因為年內新開業(yè)酒店數(shù)量較多，折舊增加，而該等酒店尚未進入運營成熟期，收入未達正常水平。

　　截至2014年末，該公司的總體融資成本(包括資本化利息)增長至123.75億元，同比增長26.3%；公司的凈負債率為56.68%，上升了3.7個百分點。(來自：和訊)

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