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在去年芝罘萬達廣場即將開業(yè)之際，萬達就曾表達了進駐開發(fā)區(qū)的意向。之后，拿地了或不拿了的小道消息，此起彼伏。3月12日，一篇“東營、泰安、德州萬達廣場招商大會暨客戶答謝會”的網(wǎng)絡通稿中提及，“萬達2016年計劃開業(yè)濟南高新、青島港區(qū)、煙臺開發(fā)區(qū)、臨沂四座萬達廣場。”開發(fā)區(qū)萬達廣場，2016年開業(yè)?新浪樂居對此消息進行了多方求證。
萬達在開發(fā)區(qū)拿地的大約位置
記者網(wǎng)上查閱了土地信息，并咨詢了數(shù)據(jù)機構，結果顯示，到目前為止并沒有萬達拿地的具體土地信息。隨后，經(jīng)過銷售聯(lián)系到了萬達相關人員，其表示開發(fā)區(qū)拿地已經(jīng)基本確定，預計在今年六月份摘牌，土地位置大約在衡山路以西，證大大拇指廣場斜對面，淮河路附近。
目前，開發(fā)區(qū)兩大主干道長江路、衡山路已經(jīng)聚集了星頤廣場、天馬中心、萬行中心、衡悅廣場等八大城市綜合體，區(qū)域面貌即將升級。但綜合體進度不一、市場難消化或現(xiàn)過剩等現(xiàn)實問題也總被提及。如今，又一商業(yè)巨頭要進軍開發(fā)區(qū)，同樣是綜合體，同樣是“金街”衡山路，又是在芝罘區(qū)成功開業(yè)的萬達廣場，開發(fā)區(qū)的綜合體市場勢必又要掀起一陣腥風血雨。
同策咨詢市場分析師王藝澎表示，萬達進軍開發(fā)區(qū)，一方面進一步驗證了開發(fā)區(qū)綜合體市場的發(fā)展?jié)摿�，同時也會加大開發(fā)區(qū)綜合體市場的競爭。
金橋置業(yè)營銷部經(jīng)理吳海波認為，萬達進駐開發(fā)區(qū)會帶來三個方面的促進作用。第一，可以進一步提升開發(fā)區(qū)的商業(yè)配套，很好的促進開發(fā)區(qū)的第三產業(yè)的發(fā)展，由于開發(fā)區(qū)一直以工業(yè)作為支柱行業(yè)，導致忽略了第三產業(yè)的發(fā)展，以至于第三產業(yè)所占國民GDP的比重遠遠低于煙臺其他區(qū)域;第二，有效的提升開發(fā)區(qū)以及福山區(qū)和部分郊縣的購物環(huán)境和選擇的余地;第三，對于開發(fā)區(qū)整體商業(yè)競爭力和人口導入都有利。不利的因素是對于其他綜合體的開發(fā)和招商帶來嚴重的沖擊，同時商業(yè)嚴重過剩，加劇了各商業(yè)綜合體之間的競爭;畢竟開發(fā)區(qū)整體人口有限，購買力有限，能否承載這么多綜合的同時加推開發(fā)，開發(fā)量是否嚴重過剩?是否會帶來其他更多的不安因素?將指日可待，雖然我們現(xiàn)在在開發(fā)區(qū)以住宅為主，但我們一樣對開發(fā)區(qū)的商業(yè)嚴重關注。
�。ㄐ吕藰肪� 記者 李曉娜）
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