3月12日，華僑城亞洲)控股有限公司公布2014年度業(yè)績，期內(nèi)實現(xiàn)經(jīng)營收入約為37.97億元，較2013年下降6.5%；股東應(yīng)占溢利約為3.26億元，較2013年同期上升約38%。
華僑城(亞洲)主要業(yè)務(wù)為綜合開發(fā)及紙包裝業(yè)務(wù)，其中綜合開發(fā)業(yè)務(wù)包括開發(fā)和經(jīng)營旅游主題公園、開發(fā)及銷售住宅，以及開發(fā)及管理物業(yè)，而紙包裝業(yè)務(wù)則包括制造及銷售紙箱及紙制品。
數(shù)據(jù)顯示，2014年華僑城(亞洲)綜合開發(fā)業(yè)務(wù)實現(xiàn)經(jīng)營收入約為29.48億元，較2013年降低10.1%；股東應(yīng)占溢利約為3.08億元，較2013年增長39.5%。
同時，華僑城(亞洲)也披露了在售項目的詳細銷售數(shù)據(jù)。其中，定位為豪宅的上海蘇河灣項目去年推出了高層和低密度住宅產(chǎn)品及部份商業(yè)，但2014年該項目僅實現(xiàn)合約銷售面積及金額分別約1.83萬平方米和約14.27億元；已結(jié)算面積及金額分別約1.51萬平方米和約10.51億元。
成都華僑城項目2014年經(jīng)營收入總額約為18.97億元。住宅及寫字樓實現(xiàn)合約銷售面積及金額分別約18.49萬平方米和約15.83億元；已結(jié)算面積及金額分別約18.31萬平方米和約15.29億元；已推出可供出租的商業(yè)物業(yè)面積約7.91萬平方米，出租率達97%。
西安華僑城項目去年實現(xiàn)合約銷售面積及金額分別約1.17萬平方米和約1.55億元；已結(jié)算面積及金額分別約1.43萬平方米和約1.96億元。
而成都歡樂谷2014年營業(yè)收入約為3億元，較2013年同期增加約8%，年接待游客約258萬人次。
從銷售業(yè)績來看，權(quán)益占比僅33.3%的北京臻園成為華僑城(亞洲)去年銷售的最大支柱。該項目推出首批高層住宅，實現(xiàn)合約銷售面積及金額分別約10.78萬平方米和約49.74億元。華僑城(亞洲)稱其獲的2014年北京市商品住宅銷售金額、銷售面積雙料冠軍和2014年全國商品住宅單盤銷售額第三名。
此外，2014年華僑城(亞洲)競得三個新項目，分別為重慶華僑城置地項目、成都金和土地收儲項目和沙河源土地整理項目。重慶華僑城置地項目為100%權(quán)益持有，總價為9.86億元，占地面積約為18萬平方米，總建筑面積不超過45萬平方米，將開發(fā)中高檔高層住宅及多層住宅。
成都金和土地收儲項目和沙河源土地整理項目則是華僑城(亞洲)中標所得，該項目為一塊面積約為124.7645畝的土地收儲、整理及地盤清理工程項目，成都華僑城將就成都金和土地收儲項目提供總額達3億元的資金，并將有權(quán)獲取不高于16%的投資回報。
對于沙河源土地整理項目，成都華僑城將與鑫金農(nóng)發(fā)投資成立合營公司，就沙河源土地整理項目提供最多41.70億元資金，以換取不超過12%的投資收益及資金成本的投資回報。
華僑城(亞洲)稱，上述新項目將有助于擴展集團的收入來源，提升集團整體回報。成都兩個新項目是其在成都地區(qū)深化成片綜合開發(fā)的關(guān)鍵舉措。
對于2015年的房地產(chǎn)市場，華僑城(亞洲)保持稱將保持謹慎樂觀，今年將在一、二線城市的優(yōu)質(zhì)區(qū)域積極尋找適合戰(zhàn)略定位的土地資源和項目并購機會，增加項目儲備，并欲加快產(chǎn)品周轉(zhuǎn)速度，加大商業(yè)綜合開發(fā)項目投資力度。
在項目規(guī)劃方面，上海蘇河灣續(xù)銷豪華高層、低密度住宅及精品商業(yè)，可售面積約為13.84萬平方米；成都華僑城項目銷售高層住宅、低密度住宅、多層住宅和寫字樓，可售面積約為25.08萬平方米；西安華僑城項目將加大市場推廣力度，繼續(xù)銷售低密度產(chǎn)品，可售面積約為5.9萬平米。
重慶華僑城置地項目今年預計仍然將處于前期規(guī)劃建設(shè)階段。同時，華僑城(亞洲)稱將通過做金和土地收儲和沙河源土地整理項目，為收購做準備。而重點項目北京臻園項目預計將實現(xiàn)部份收入利潤，開始貢獻利潤。（來自：觀點地產(chǎn)）
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