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萬達商業(yè)地產(chǎn)從物業(yè)銷售型公司向“包租公”的轉(zhuǎn)型方向越來越明顯。昨日，萬達商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，1-2月累計實現(xiàn)合同銷售額共計約為79.22億元，同比增長14.6%;1-2月累計實現(xiàn)租賃收入約為21.76億元，同比增長31.6%。租賃收入的增幅再度超過其銷售收入增幅。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進表示，受春節(jié)影響，在已經(jīng)公布了2015年2月銷售業(yè)績的20家企業(yè)中，大部分企業(yè)業(yè)績均出現(xiàn)了同比環(huán)比的下降。在外部市場環(huán)境相對疲軟的情況下，萬達商業(yè)的銷售收入與租賃收入均出現(xiàn)不同程度的同比正增長，反映其業(yè)績目前的良好趨勢。尤其在萬達主動調(diào)整租戶組合的背景下，租賃收入提振明顯。事實上，在萬達商業(yè)地產(chǎn)2014年業(yè)績報中，其去年物業(yè)租賃業(yè)務(wù)就已經(jīng)實現(xiàn)租金回款110.8億元，同比增長32.7%。而在今年首月，萬達商業(yè)地產(chǎn)在租金回款上也延續(xù)了與去年相近的增長勢頭，并超過其物業(yè)銷售收入的增速。
另據(jù)公告顯示，萬達商業(yè)地產(chǎn)今年2月新增3個項目，分別位于福建省南平市武夷新區(qū)、四川省成都市青羊區(qū)、北京市豐臺區(qū)。另外，江西省南昌市紅谷灘新區(qū)萬達城項目新增摘牌1幅土地，江蘇省無錫市濱湖區(qū)萬達城項目新增摘牌5幅土地。新摘牌土地總面積131萬平方米，共計容積率建筑面積為232.67萬平方米，土地價格共計60億元。萬達商業(yè)地產(chǎn)擁有上述項目100%權(quán)益。
(北京商報 錢瑜 張茜嵐)_
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