據(jù)悉，美利亞酒店集團(tuán)以1.76億歐元向喜達(dá)屋投資集團(tuán)出售七大度假村酒店控股權(quán)，前者仍保有酒店管理權(quán)。

　　美利亞酒店集團(tuán)正式向西班牙證券交易委員會(huì)提交關(guān)于美國(guó)喜達(dá)屋投資集團(tuán)的合作協(xié)議，該協(xié)議提出，喜達(dá)屋投資集團(tuán)將對(duì)目前西班牙酒店集團(tuán)運(yùn)營(yíng)旗下的7家酒店實(shí)行控股。該交易申請(qǐng)根據(jù)《歐盟企業(yè)合并控制制度》指導(dǎo)，現(xiàn)已進(jìn)入銀行融資審批的最后階段。美利亞酒店集團(tuán)聲明稱，該合作協(xié)議已于去年12月9日提交，根據(jù)該項(xiàng)協(xié)議，涉及的7家酒店將轉(zhuǎn)型為全新合資企業(yè)，喜達(dá)屋投資集團(tuán)將持有80%的資產(chǎn)，獲得酒店控股權(quán)，其余20%為美利亞酒店集團(tuán)所有并保有酒店管理權(quán)。

　　此次交易的雙方，一方為專注于房地產(chǎn)投資的喜達(dá)屋投資集團(tuán)， 另一方為全球領(lǐng)先的酒店集團(tuán)，美利亞酒店集團(tuán)。這一項(xiàng)企業(yè)合作標(biāo)志著集團(tuán)將與全球領(lǐng)導(dǎo)投資集團(tuán)攜手，開啟成效卓絕的雙贏新篇章。作為合作計(jì)劃的重要一環(huán)，酒店于數(shù)月前宣布，將對(duì)旗下?lián)碛斜姸嗑频甑腟ol品牌進(jìn)行重組定位。美利亞酒店集團(tuán)重新定義了極富創(chuàng)新的品牌理念，使之更加符合現(xiàn)代旅行者的期望與需求。集團(tuán)汲取此前旗下如ME by Meliá、 Paradisus 度假村、 怡思得等城市酒店品牌的重組升級(jí)經(jīng)驗(yàn)，將度假酒店固有的“陽光沙灘”形象重裝升級(jí)，打造成為更富靈感，極具競(jìng)爭(zhēng)力的度假酒店。

　　這一次的攜手將會(huì)為合作雙方帶來更多難得的發(fā)展契機(jī)，同時(shí)將雙方的創(chuàng)新理念延伸到全球更多的地區(qū)與市場(chǎng)。此次交易也充分體現(xiàn)了全球投資商對(duì)西班牙酒店市場(chǎng)的濃厚興趣，并鞏固了Sol品牌的成功重組定位，同時(shí)也反映出了美利亞酒店集團(tuán)在西班牙本土以及國(guó)際市場(chǎng)的巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　此次合作所涉及7家酒店，總計(jì)2,933間客房，包括馬拉加的Sol Príncipe 、加那利群島的Sol Lanzarote和Gorriones美利亞酒店(富埃特文圖拉島)、伊比沙島的Sol Ibiza和Sol Pinet Playa、Sol Mirlos以及Sol Tordos(馬略卡島帕瑪爾諾瓦)。這7家酒店將會(huì)進(jìn)行全新改造，兩大集團(tuán)現(xiàn)正積極準(zhǔn)備一套全新的合作投資計(jì)劃，并將于今冬啟動(dòng)實(shí)施。屆時(shí)，富有創(chuàng)意的酒店設(shè)施及嶄新的Sol產(chǎn)品及服務(wù)，將呈現(xiàn)全新的品牌定位，為當(dāng)代休閑度假的旅行者提供更加卓越的酒店體驗(yàn)。

　　改造后，Sol Príncipe 、Sol Lanzarote、Sol Mirlos 及 Sol Tordos將會(huì)作為全新的Sol酒店品牌運(yùn)營(yíng)(同時(shí)Sol Mirlos 及 Sol Tordos將合并，更名為Sol Palmanova)。而Sol Ibiza將更名為Sol Beach House Ibiza，Sol Pinet Playa則將于2016年更名為Sol House Pinet Ibiza。Gorriones美利亞酒店則會(huì)繼續(xù)作為美利亞品牌運(yùn)營(yíng)，目前酒店的部分附屬建筑屆時(shí)將歸為富埃特文圖拉島Sol Beach House品牌。

　　此次合作，對(duì)于美利亞酒店集團(tuán)而言，是財(cái)務(wù)方面的重大舉措，使得集團(tuán)可以提前實(shí)現(xiàn)減輕借貸壓力的目標(biāo)。根據(jù)集團(tuán)先前發(fā)布的商業(yè)發(fā)展分析顯示，集團(tuán)將以一個(gè)更為積極樂觀的財(cái)務(wù)狀況，面對(duì)管理合作協(xié)議與2015全新戰(zhàn)略計(jì)劃，并在未來3年內(nèi)帶來飛越性突破。 世邦魏理仕(CBRE)為此次合作運(yùn)營(yíng)的顧問公司。

　　作為美利亞酒店集團(tuán)副董事長(zhǎng)、首席執(zhí)行官，Gabriel Escarrer說“美利亞酒店集團(tuán)的最新戰(zhàn)略是力爭(zhēng)在酒店管理上再創(chuàng)新高，并延續(xù)旗下各品牌的全球戰(zhàn)略;保證盈利、鞏固集團(tuán)商業(yè)性的可持續(xù)發(fā)展，為如喜達(dá)屋投資集團(tuán)等精心挑選的合資伙伴提供最有效的支持與幫助。”

　　對(duì)于美利亞酒店集團(tuán)而言, 為其一流的度假村酒店尋求更大的資產(chǎn)流動(dòng)周轉(zhuǎn)和資產(chǎn)增值空間，與獲有AAA信用評(píng)級(jí)的大型跨國(guó)投資基金的合作并非首次。兩年前，集團(tuán)與英國(guó)倫敦區(qū)域投資基金建立合作，將位于西班牙伊比沙島的Sol s’Argamassa in Ibiza (現(xiàn)更名為ME Ibiza)轉(zhuǎn)型合資公司并保有酒店管理權(quán)。交易雙方對(duì)此項(xiàng)合作的結(jié)果，都表現(xiàn)出了極高的滿意度。交易一年后，更名后的ME Ibiza成為巴利阿里群島的第一家被全球酒店聯(lián)盟(Leading Hotels of the World)認(rèn)可的酒店，同時(shí)被國(guó)際酒店獎(jiǎng)(International Hotel Awards)授予“歐洲最佳轉(zhuǎn)型酒店”稱號(hào)，轉(zhuǎn)型之后的ME Ibiza，平均客房收益(RevPAR)較之前平均增長(zhǎng)近三倍。

　　近日，美利亞酒店集團(tuán)聯(lián)合另一大型美國(guó)投資基金——艾威基金(Avenue Capital)，就其卡爾維沙灘(Calvià Beach)項(xiàng)目及馬拉加的Sol Aloha Puerto酒店展開合作計(jì)劃，總計(jì)涉及2,600間客房。數(shù)月之前，艾威基金收購了集團(tuán)前合作伙伴的控股權(quán)，加入該項(xiàng)目，對(duì)位于馬蓋魯夫的4家酒店總計(jì)1,500間客房進(jìn)行重組定位和重裝開幕。艾威基金為該項(xiàng)目提供了不容小視的財(cái)務(wù)支持，幫助酒店在2015和2016年轉(zhuǎn)型計(jì)劃中，取得最為關(guān)鍵的階段性成果——前牙買加Sol酒店的翻新、酒店服務(wù)及休閑購物設(shè)施的新增。

　　此外，將指定酒店的所有權(quán)與大型跨國(guó)投資基金機(jī)構(gòu)共享，同時(shí)尋求卓越金融合作伙伴的模式，讓美利亞酒店集團(tuán)獲益良多并能更快減輕借貸壓力。這一合作模式加速了旗下酒店品牌帶來產(chǎn)品優(yōu)化和價(jià)值提升，也大大促進(jìn)了整個(gè)集團(tuán)的發(fā)展。同時(shí)，通過獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制吸引還未涉足酒店領(lǐng)域的跨國(guó)投資商，也不失為發(fā)展成熟旅行目的地的又一有效途徑。據(jù)美利亞酒店集團(tuán)預(yù)計(jì)，投資項(xiàng)目一旦正式啟動(dòng)、執(zhí)行，與多家地產(chǎn)商合作的酒店資產(chǎn)將高達(dá)8億歐元。

　　美利亞酒店集團(tuán)此次與喜達(dá)屋投資集團(tuán)簽署的協(xié)議，絕非“一次性”交易，而是作為集團(tuán)針對(duì)旗下中端度假村酒店全新大型戰(zhàn)略的重要組成部分。西班牙度假村產(chǎn)業(yè)在2014年刷新了所有行業(yè)紀(jì)錄，穩(wěn)固了西班牙作為全球三大最受歡迎旅行目的地的地位。同時(shí)，美利亞酒店集團(tuán)在全球各大目的地持續(xù)擴(kuò)張，也增強(qiáng)了其在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)導(dǎo)地位。(來自：中國(guó)旅游新聞網(wǎng))

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