萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)昨晚發(fā)布的公告顯示，其銷(xiāo)售收入和租賃收入在2015年的首月都保持了同比增長(zhǎng)，其中租賃收入同比增長(zhǎng)超過(guò)三成，增長(zhǎng)幅度已超過(guò)銷(xiāo)售收入的增速。

  萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)2015年首份業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，1月萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額共約為37.45億元，同比增長(zhǎng)了16.2%；合同銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)40.6%。在銷(xiāo)售收入保持增長(zhǎng)之時(shí)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的租賃收入實(shí)現(xiàn)了更為猛勁的增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)首月的租賃收入為10.8億元，同比增長(zhǎng)32%。

  實(shí)際上，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公布上市后的首份業(yè)績(jī)報(bào)告之時(shí)，租賃收入的強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭已開(kāi)始凸顯。萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)2014年業(yè)績(jī)報(bào)顯示，去年物業(yè)租賃業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)租金回款110.8億元，同比增幅為32.7%。而2015年首月，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在租金回款上延續(xù)了與去年相近的增長(zhǎng)勢(shì)頭，已經(jīng)超過(guò)物業(yè)銷(xiāo)售收入的增速，這也正是萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)要從物業(yè)銷(xiāo)售型公司轉(zhuǎn)型成為“包租公”的方向所在。

  租金收益在總營(yíng)收中的占比高低代表著商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的成熟與否。以太古地產(chǎn)為例，2013年，其租金收益占到整體收入的比例就已高達(dá)74.8%。與之相比，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)2014年的租金占比收入最高值超過(guò)22%，而在更早的2013年，其租金收入占比也只有5.87%。“如今不僅是租金收入占整體收入比例在快速擴(kuò)大，增速也一直保持30%以上的速度，這也就意味著萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)從銷(xiāo)售型地產(chǎn)公司向持有物業(yè)型地產(chǎn)公司的轉(zhuǎn)型已經(jīng)開(kāi)始。”有業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)。(北京商報(bào))

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