|
大悅城25億償夙愿 預計2017年中旬亮相
大悅城地產(chǎn)番挺入杭州并非一蹴而就，杭州市場早已令大悅城垂涎已久。
此前有消息稱2014年出讓的濱江中興單元商住地此前早已被規(guī)劃為大悅城項目，中糧對這宗地塊跟蹤多年，志在必得。熟料半路殺出了“截胡者”龍湖，使得大悅 城在當年折戟濱江。
然而，大悅城并未失約杭州。2014年10月8日，中糧接手熱電廠兩宗地塊，合作簽約儀式的橫幅上寫著：“杭州大悅城項目合作簽約儀式”。
2014年11月22日，中糧置地控股有限公司所有高層齊聚上海，中糧置地董事長周政在談到杭州大悅城時說到：“杭州大悅城地塊已經(jīng)拿了，30個月內(nèi)必須開業(yè)， 時間表已經(jīng)確定。”也就是說，大悅城預計將在2017年中旬開業(yè)。
值得關(guān)注的是，河北天成在3014年競得這兩宗地塊時的拿地總金額達29.65億。據(jù)悉，中糧集團于2014年以總代價約27.78億元將其收購。2014年12月31日，根據(jù) 仲量聯(lián)行的初步估值，這量宗土地于2014年12月31日的價值合計共約29.54億元。而今，大悅城地產(chǎn)此次的收購價約25億。
|
申花板塊近年土地成交情況
|
|
出讓時間
|
地塊編號
|
出讓面積(㎡)
|
用地性質(zhì)
|
可建面積(㎡)
|
成交價（萬元）
|
成交樓面價(元/㎡)
|
溢價率
|
競得方
|
項目案名
|
|
2013/1/25
|
杭政儲出[2012]72號
|
36383
|
住宅
|
109149
|
189000
|
17316
|
44.17%
|
河北天成
|
河北天成項目
|
|
2013/9/12
|
杭政儲出[2013]64號
|
11018
|
住宅
|
22036
|
32100
|
14567
|
32.67%
|
江蘇新城
|
江蘇新城項目
|
|
杭政儲出[2013]65號
|
22802
|
住宅
|
54725
|
81600
|
14911
|
36.78%
|
三江
|
三江花園道壹號
|
|
杭政儲出[2013]66號
|
8539
|
住宅
|
25617
|
36300
|
14170
|
32.36%
|
招商
|
招商雍華府
|
|
杭政儲出[2013]67號
|
33102
|
住宅
|
99306
|
140000
|
14098
|
32.70%
|
|
2014/1/10
|
杭政儲出[2013]110號
|
61160
|
住宅
|
171248
|
237000
|
13840
|
10.58%
|
方興
|
黃龍金茂悅
|
|
杭政儲出[2013]115號
|
65902
|
商業(yè)
|
283379
|
227058
|
8013
|
0.04%
|
河北天成（原）
|
中糧大悅城項目
|
|
杭政儲出[2013]114號
|
9473
|
住宅
|
23683
|
42400
|
17903
|
18.46%
|
關(guān)于熱電廠地塊尚存兩個疑問。首先，這兩年杭州已經(jīng)滿城盡是綜合體，其中城北更是綜合體扎堆的高熱地，包括已有的城西銀泰城、萬達廣場、水晶城，未來的 綠地中央廣場、大運河商務區(qū)等。那么大悅城要如何在夾縫中求生存？另一點，早在2014年7月，就有媒體爆料稱“申花地王”河北天成難扛成本壓力為三宗地塊暗 尋“接盤俠”。如今河北天成僅持一宗11萬方體量的宅地在手，也是其在杭州的唯一項目，但自拿地以來兩年未見動靜，那么河北天成是否還將繼續(xù)堅守？好戲或許還將繼續(xù)。 共2頁 上一頁 [1] [2] 大悅城業(yè)績下滑遭遇預警 未減擴張欲借輕資產(chǎn)突圍 蘋果天津首家直營零售店在大悅城開業(yè) 大悅城地產(chǎn)發(fā)出2014年業(yè)績預警 發(fā)力擴張難掩業(yè)績下滑 天津首家蘋果零售店今日亮相大悅城 大悅城發(fā)力擴張難掩業(yè)績下滑 或?qū)ひ捿p資產(chǎn)突圍 搜索更多: 大悅城 |
