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2014年12月20日，王健林空降武漢，當(dāng)日萬達(dá)電影樂園和漢秀劇場開業(yè)迎客，全球矚目;12月23日，王健林香港敲鐘，萬達(dá)商業(yè)上市。時(shí)間轉(zhuǎn)到2015年，1月17日，王健林再會(huì)武漢，在七星級(jí)的萬達(dá)瑞華酒店，王健林豪情萬丈，唱了首“霸王別姬”;1月22日，萬達(dá)院線上市，連續(xù)多日漲停;1月29日，“假貨風(fēng)波”的馬云身價(jià)下滑，王健林戲劇性得奪回中國內(nèi)地首富的頭銜，王健林“霸王歸來”。
但回想萬達(dá)百貨“閉店風(fēng)波”，萬達(dá)商業(yè)被券商拋棄，上市首日破發(fā)的陰霾，不禁讓人感慨：“王”可不是那么好當(dāng)?shù)摹?015萬達(dá)已經(jīng)吹響轉(zhuǎn)型的號(hào)角，萬達(dá)廣場的命運(yùn)會(huì)怎樣?
圖為菱角湖萬達(dá)百貨
身陷關(guān)店門 萬達(dá)百貨在武漢難言“活得好”
才跨入2015年，坊間便傳來萬達(dá)將關(guān)閉經(jīng)營不佳的三四線城市部分萬達(dá)廣場內(nèi)萬達(dá)百貨的消息，涉及關(guān)閉調(diào)整的萬達(dá)百貨約10家，其中包括湖北地區(qū)的宜昌和襄陽店。目前蕪湖、東莞等城市正在執(zhí)行這一策略，傳蘇寧云商有意進(jìn)駐。武漢本次雖不在列，但是據(jù)筆者觀察，萬達(dá)百貨在漢的生存狀況同樣堪憂。
武漢目前建成有5座萬達(dá)廣場，但進(jìn)駐萬達(dá)百貨的只有經(jīng)開萬達(dá)、菱角湖萬達(dá)和漢街萬達(dá)。2010年12月開業(yè)的菱角湖萬達(dá)屬于萬達(dá)廣場第三代產(chǎn)品，之前被認(rèn)為是萬達(dá)武漢商業(yè)氛圍和消費(fèi)力最為成熟的項(xiàng)目。但筆者近日多次親臨該商場，即使是晚上黃金時(shí)段，偌大的廣場上人跡寥寥，絲毫沒有市中心商業(yè)中心的氛圍。
進(jìn)入菱角湖萬達(dá)商場，奪人耳目的是“年貨大集，滿90減70”年終促銷宣傳廣告，但整個(gè)商場，除了1樓部分快時(shí)尚服裝品牌擁有不錯(cuò)的人氣外，其他業(yè)態(tài)經(jīng)營情況難稱樂觀。行走在豪華的商場里，沒有嘈雜的談笑聲，導(dǎo)購廣播格外刺耳。
萬達(dá)百貨上下三層，一樓化妝品、金銀配飾，二三樓服裝鞋帽等一應(yīng)俱全，但多數(shù)店鋪鮮見有顧客上門，“營業(yè)員比消費(fèi)者多”已成為這里的常態(tài)。店員們結(jié)伙閑聊，稍顯懶散，收銀員更是閑得發(fā)呆。
“萬達(dá)廣場與萬達(dá)百貨在招商上有重復(fù)，特別是一些服裝品牌”，“無論是餐飲、服裝，還是游樂場，感覺沒多大新意，整個(gè)體驗(yàn)和其他商場差別不大，逛了幾次就不想再來了”，有顧客如是告訴筆者。
與此前早先開業(yè)的江漢路萬達(dá)廣場不同，菱角湖廣場代表的是萬達(dá)的最新產(chǎn)品-城市綜合體。更為創(chuàng)新的是，萬達(dá)在業(yè)態(tài)搭配上，設(shè)計(jì)了用于出售回籠資金的室外步行街。但就是這條金街，由于是萬達(dá)外銷型商鋪，業(yè)態(tài)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，人氣一直比較低迷，高租金嚇跑了部分商戶，開業(yè)后不久，不少位置較偏的商鋪便長期空置，投資者欲哭無淚。
經(jīng)開萬達(dá)招租轉(zhuǎn)讓信息
菱角湖廣場遭遇的尷尬，并非個(gè)案。熟悉情況的業(yè)內(nèi)人士告訴筆者，“經(jīng)開萬達(dá)廣場運(yùn)營情況比菱角湖更糟糕。”開業(yè)半年后，網(wǎng)上經(jīng)開萬達(dá)店鋪轉(zhuǎn)讓的廣告一直不斷。此外，2014年曾發(fā)生萬達(dá)降價(jià)出售經(jīng)開萬達(dá)酒店屢遭流拍的事件。
而標(biāo)榜第四代產(chǎn)品的漢街萬達(dá)廣場定位更加高端，號(hào)稱中國奢侈品牌最集中的購物中心。占據(jù)漢街萬達(dá)廣場70%以上面積的萬達(dá)百貨在2014年12月進(jìn)行品牌調(diào)整后二次開業(yè)，新引進(jìn)26家國際一線輕奢品牌，包括萬寶龍、dunhill、ESCADA、Vivienne Westwood、Cavalli CLASS等，走時(shí)尚輕奢路線，試與武廣比高下，運(yùn)營效果還有待觀察。 共2頁 [1] [2] 下一頁 王健林：萬達(dá)的擴(kuò)張路徑 蘇州萬達(dá)“黃金大劫案”告破 竊賊躲開紅外線 天譽(yù)置業(yè)拿下南寧萬達(dá)茂旁291畝土地 建廣西第一高樓 萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市：或?yàn)橥跛悸斏衔讳伮?/a> 萬達(dá)百貨將關(guān)10家百貨 傳統(tǒng)百貨業(yè)均面臨轉(zhuǎn)型調(diào)整 搜索更多: 萬達(dá) |
