華發(fā)股份今日披露定增預(yù)案，公司計(jì)劃以不低于11.41元/股的價(jià)格，非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)5.16億股，募集資金高達(dá)58.9億元，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目和償還銀行貸款。公司股票今日復(fù)牌。

　　根據(jù)公告，華發(fā)股份將向不超過(guò)10名對(duì)象發(fā)行股票募資上述資金。其中，公司控股股東華發(fā)集團(tuán)承諾按不超過(guò)本次擬募集資金總額上限的40%，且不低于此次擬募集資金總額上限的24.87%。

　　華發(fā)股份此次募資將用于5個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)并償還銀行貸款。擬投入項(xiàng)目分別為：廣州荔灣區(qū)鋁廠(chǎng)一、二期地塊商住及拆遷安置房項(xiàng)目；廣州白云區(qū)集賢莊商住及保障房項(xiàng)目；珠海華發(fā)水岸花園項(xiàng)目；南寧華發(fā)四季項(xiàng)目；威海華發(fā)九龍灣中心（地塊三）項(xiàng)目。

　　2014年，華發(fā)股份擴(kuò)張迅猛，前10個(gè)月新增建筑面積108萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)地價(jià)款約113億元。其中，華發(fā)股份9月份以89.9%的溢價(jià)率競(jìng)得上海張江地塊，這也是公司首次進(jìn)入上海市場(chǎng)。

　　另外，2014年7月份，華發(fā)股份還計(jì)劃華發(fā)股份斥資逾21億元收購(gòu)珠海中泰投資90%股權(quán)，該公司主要從事城市三舊的改造。2014年12月份，華發(fā)股份又計(jì)劃斥資12.7億元，收購(gòu)中融國(guó)際信托有限公司持有的珠海鏵國(guó)商貿(mào)有限公司49%的股權(quán)。珠海鏵國(guó)主要從事商業(yè)批發(fā)、零售，進(jìn)出口貿(mào)易。

　　隨著公司不斷對(duì)外擴(kuò)張，華發(fā)股份在資金方面也出現(xiàn)較大壓力。中信建投證券在研報(bào)中表示，由于2014年第一、三季度公司拿地支出大幅增加以及異地項(xiàng)目新開(kāi)工規(guī)模的提升，華發(fā)股份前三季度拿地金額占銷(xiāo)售金額比重達(dá)到歷史新高。

　　2011年~2013年及2014年前三季度，華發(fā)股份資產(chǎn)負(fù)債率分別為69.16%、69.80%、76.99%和78.76%，目前較高的資產(chǎn)負(fù)債率加大了公司進(jìn)行債務(wù)融資的成本。(來(lái)自：證券時(shí)報(bào)網(wǎng))

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