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“2015年我們的房地產業(yè)務目標2800億，這個數(shù)字并不是每家房企都可以達到的。”綠地集團（下稱“綠地”）董事長張玉良告訴《第一財經日報》記者，“我們壓力也很大，企業(yè)做大了要保持高速增長還是很困難的。”
綠地集團2014年實現(xiàn)業(yè)務經營收入4021億元，較上年增長22%，年末總資產約4800億元。房地產業(yè)務全年實現(xiàn)預銷售金額2408億元，較上年增長50%。
綠地這位地產業(yè)新晉一哥在交出自己的2014年成績單過后顯然并不滿足現(xiàn)狀。那么2800億的目標如何實現(xiàn)？
地鐵投資
“2015年我們要投資7條地鐵線，這是我們的優(yōu)勢，因為很多企業(yè)并沒有同政府合作產業(yè)地產的經驗和能力，而我們基本具備這樣的能力。中國未來大概有7000條地鐵的需求，若是按照150億的投資一條計算，這里面想象力太大了。”張玉良打趣道，“綠地也許就成為中國最大的地鐵投資公司，有一天你也可能疑惑，綠地的主業(yè)可能變成地鐵了。
這位50后綠地創(chuàng)始人帶領綠地從在最近幾年快速成長。
“中國房地產的市場需要去細分看待機會，住宅市場在北京上海這些發(fā)達城市還將保持旺盛需求。但是我們也要看到住宅市場的高峰期已經過去，而產業(yè)地產的成長空間卻非常大，因此我們也需要轉型去做更有潛力的事情。”張玉良這樣看待目前的市場環(huán)境。
事實上，目前綠地已經投資了三條地鐵項目，分別位于南京、重慶、和徐州，投資總額超過700億。
記者注意到，從綠地2014年房地產銷售業(yè)績構成來看，住宅產品實現(xiàn)預銷售額1112億元，占比46%，商辦產品預銷售額1296億元，占比54%。
綠地的業(yè)務轉型比其他房企顯得稍微早一些，但是也有業(yè)內人士認為，綠地的商辦項目由于不可持續(xù)性未來也會出現(xiàn)飽和，銷售業(yè)績增加壓力還是非常大。
張玉良自己也坦言，由于2014年房價的走低和商業(yè)項目并未全部結算利潤，綠地2014房地產利潤在7-8億左右，利潤還是很低。
擺在綠地面前的，可能還有規(guī)模過后怎么提高利潤。 共2頁 [1] [2] 下一頁 綠地上半年完成整體上市 綠地將向互聯(lián)網和金融方向轉型 綠地財務數(shù)字超越萬科 萬科能否重新奪回大佬位置？ 600億投資南京重慶地鐵 綠地布局大消費戰(zhàn)略 綠地集團逾600億投資南京、重慶地鐵 布局大消費戰(zhàn)略 搜索更多: 綠地 |
