核心摘要：走過工體北路時(shí)，世茂百貨的招牌已經(jīng)看不到了，取而代之的是嶄新的“世茂廣場(chǎng)·工三”。2013年，百貨業(yè)正經(jīng)歷前所未有的困難期，傳統(tǒng)的百貨模式已經(jīng)不能滿足消費(fèi)者的需求，網(wǎng)購、消費(fèi)者購買習(xí)慣的改變使其面臨著生死考驗(yàn)。

　　走過工體北路時(shí)，世茂百貨的招牌已經(jīng)看不到了，取而代之的是嶄新的“世茂廣場(chǎng)·工三”。廣場(chǎng)前，不少消費(fèi)者正開心地與一只巨大的綿羊雕塑合影，笑盈盈的綿羊趴在世茂廣場(chǎng)前，仿佛在告訴人們，世茂廣場(chǎng)在百貨業(yè)普遍衰退的大環(huán)境下，已完成從百貨到購物中心的蛻變。

　　2013年，百貨業(yè)正經(jīng)歷前所未有的困難期，傳統(tǒng)的百貨模式已經(jīng)不能滿足消費(fèi)者的需求，網(wǎng)購、消費(fèi)者購買習(xí)慣的改變使其面臨著生死考驗(yàn)。

　　一些百貨企業(yè)開始嘗試大力發(fā)展自有品牌，增大自營(yíng)比例;有些企業(yè)不得已選擇順應(yīng)潮流急流勇退;還有些企業(yè)則是在嘗試著向購物中心轉(zhuǎn)型，由于陳舊的思維模式和經(jīng)濟(jì)條件限制，部分選擇轉(zhuǎn)型的百貨企業(yè)放不開手腳，進(jìn)退維谷，陷入困境。當(dāng)時(shí)的世茂百貨則選擇了大破大立，除了保留個(gè)別品牌，整個(gè)商場(chǎng)“脫胎換骨”。如今，走進(jìn)世茂廣場(chǎng)，再也看不到從前世茂百貨嘈雜、陳舊的樣子。

　　世茂廣場(chǎng)·工三總經(jīng)理王文芳在世茂廣場(chǎng)專題研討會(huì)上與北商商業(yè)研究院專家交流了心得。自2011年世茂百貨開業(yè)以來，經(jīng)過一年，盈利狀況一般。由于體量小，活動(dòng)的規(guī)模無法與大型購物中心比肩，招攬大量顧客比較艱難。當(dāng)時(shí)的世茂百貨轉(zhuǎn)型成為購物中心勢(shì)在必行。王文芳坦言，百貨企業(yè)轉(zhuǎn)型是一個(gè)“大工程”，在不停業(yè)的情況下更是艱難。世茂廣場(chǎng)用了半年的時(shí)間，不僅對(duì)商業(yè)品牌進(jìn)行了調(diào)整，還將空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行了全面更換，在轉(zhuǎn)型期間世茂廣場(chǎng)一天也沒有停過業(yè)。

　　“商場(chǎng)實(shí)際的建筑面積為5萬平方米，為了保證用戶體驗(yàn)，商鋪面積不能超過60%，實(shí)際租賃面積僅剩2.6萬平方米。世茂廣場(chǎng)無法做到大而全，只有通過精準(zhǔn)的用戶定位和特色項(xiàng)目吸引消費(fèi)者。”王文芳說。最終，世茂廣場(chǎng)將目標(biāo)群體定位為時(shí)尚個(gè)性的年輕消費(fèi)者，并根據(jù)三里屯商圈的特點(diǎn)打造了“24小時(shí)”購物中心。

　　王文芳表示，在轉(zhuǎn)型購物中心的過程中，世茂廣場(chǎng)也經(jīng)歷了多輪嘗試，冀望兒童業(yè)態(tài)催生商場(chǎng)客流。但由于世茂廣場(chǎng)與一般購物中心的客群構(gòu)成和商業(yè)氛圍有明顯差異，最終選擇了“無縫消費(fèi)”的夜間購物中心定位，滿足工體附近客群的夜行消費(fèi)需求。目前，咖啡陪你、X先生密室逃脫和部分餐飲品牌都將進(jìn)行延時(shí)營(yíng)業(yè)。

　　世茂廣場(chǎng)特色品牌

　　Mr.X密室逃脫 由Mr.X先生精心打造的全機(jī)械真人版密室現(xiàn)已全新升級(jí)，機(jī)械與影像交織的藝術(shù)，想像力與現(xiàn)實(shí)的完美結(jié)合。在試營(yíng)業(yè)近一個(gè)月內(nèi)，X先生密室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“票房”超出預(yù)期。“午夜銷售額與上午時(shí)段幾乎持平。”據(jù)了解，X先生密室已在上海、香港、廣州、成都、天津等城市開出13家連鎖門店，年?duì)I業(yè)額超過2.8億元，每年接待人數(shù)300余萬人次。

　　UR旗艦店 UR品牌的產(chǎn)品一直緊跟時(shí)尚潮流，保持每周100多款新品上架，能夠讓每一位顧客感受到走在潮流前端的樂趣;同時(shí)，又能兼顧親民的價(jià)格，“讓大眾輕松擁有時(shí)尚”正是該品牌的使命。目前UR在全國擁有近40家店， 三里屯世茂廣場(chǎng)旗艦店是UR在北京的第八家店，也是UR至今在北京最大的一家品牌形象旗艦店，寬敞幽雅的購物環(huán)境，充分展示出了其產(chǎn)品的時(shí)尚風(fēng)范。

　　愛慕在世茂廣場(chǎng)，愛慕旗下所有品牌集于一體，包括愛慕女士、愛慕先生、愛慕兒童、MODELAB、愛美麗、蘭卡文、代理海外高端品牌Bechic集合店。全品牌、一站式展現(xiàn)“愛”與“美”的朝圣地。
　�。ū本┥虉�(bào) 記者 李鐸 實(shí)習(xí)記者 肖鵬）

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