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百億擴(kuò)張
除在A股市場豪擲千金外，茂業(yè)系還并購了近10家二三線城市的百貨企業(yè)，累計(jì)投資超過30億元；另在多個(gè)城市出手購置地塊興建商業(yè)大樓，僅購地開支就超過50億元
在A股市場剽悍“掃蕩”，使得茂業(yè)系為人熟稔。但記者進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，茂業(yè)系的投資重頭并不在此。
上證報(bào)資訊統(tǒng)計(jì)顯示，2008年至今，除了在A股市場豪擲千金外，茂業(yè)系還并購了近10家二三線城市的百貨企業(yè)，累計(jì)投資超過30億元；另在多個(gè)城市出手購置地塊興建商業(yè)大樓，僅購地開支就超過50億元。
簡單梳理茂業(yè)系近年的收購脈絡(luò)：以2.77億元獲得泰州第一百貨的93.7%股權(quán)，后者擁有泰州第一百貨商店大樓；以3.375億元收購無錫億百置業(yè)90%股權(quán)，后者擁有無錫第一百貨營業(yè)大樓；以3.88億元收購了山東省淄博糖酒站股份有限公司80%股權(quán)，后者擁有金帝購物廣場及總面積約為5.6萬平米的五幅土地；以4.06億元收購淄博東泰商廈有限公司80%股份，后者擁有三家百貨商場并經(jīng)營一家租賃百貨商場及40多家連鎖超市；以1.74億元收購了揚(yáng)州市揚(yáng)子江百貨有限責(zé)任公司的70%股權(quán)；以3.095億元收購山東濰州置業(yè)有限公司100%股權(quán)……
茂業(yè)系并不諱言，其收購?fù)瑯I(yè)公司股權(quán)，是看中后者所擁有的物業(yè)資產(chǎn)。以公司收購的秦皇島某標(biāo)的資產(chǎn)為例，茂業(yè)國際在公告中就直接表示系收購目標(biāo)物業(yè)，計(jì)劃通過項(xiàng)目公司于目標(biāo)物業(yè)內(nèi)設(shè)立自有百貨公司。在收購太原市柳巷南路99號的六層百貨公司大樓等資產(chǎn)時(shí)，公司也明確表示看中的就是其物業(yè)。
擁有優(yōu)質(zhì)物業(yè)資產(chǎn)的商業(yè)公司畢竟是稀缺資源，茂業(yè)系擴(kuò)張的主打策略仍是買地自建。據(jù)本報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，茂業(yè)系先后在太原、秦皇島、綿陽、錦州、保定、淮安、臨沂、泰州、淄博等城市購買土地或物業(yè)，僅購買土地的投入就超過50億元，而買地之后還需要大量的建設(shè)資金，如成商集團(tuán)旗下的鹽市口項(xiàng)目，預(yù)計(jì)投資就達(dá)到10億元。
收購整合、買地自建，茂業(yè)系的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)得以迅速枝繁葉茂。據(jù)公開信息，2008年5月茂業(yè)國際在香港上市時(shí)，運(yùn)營13家店，營業(yè)面積約47.8萬平方米，自有面積約12萬平米，到2008年年底即擴(kuò)張到19家，2009年底到24家，2014年上半年結(jié)束經(jīng)營門店達(dá)到40家，總建筑面積142萬平米，其中自有面積占比約76.7%。
簡單匡算，茂業(yè)系在A股市場投入約28億元，并購未上市的商業(yè)百貨公司耗資約30億元，購買土地花費(fèi)超過50億元，僅此三項(xiàng)投資金額即超過100億元，如果算上買地之后興建大樓及開設(shè)百貨公司的其他基礎(chǔ)性投資，所需甚巨。 共4頁 上一頁 [1] [2] [3] [4] 下一頁 銀座股份遭兩度急速增持 茂業(yè)系舉牌引發(fā)猜測 銀座股份大股東速念“停字訣”阻擊茂業(yè)系 茂業(yè)系二次舉牌奪權(quán) 銀座股份緊急停牌應(yīng)對 零售業(yè)低迷期“舉牌狂人”黃茂如突襲 銀座股份驚魂 銀座股份被茂業(yè)系二度舉牌 零售業(yè)增持事件層出不窮 搜索更多: 茂業(yè)系 銀座股份 |
