“我們只是來請?jiān)�，懇求不要被綠城拋棄。”1月3日，40多名常州綠城玉蘭廣場二期業(yè)主，來到位于杭州的綠城總部，代表小區(qū)800多名業(yè)主，表達(dá)訴求。
此舉得到宋衛(wèi)平的短信回復(fù)：融創(chuàng)單方面收購的行為還未最終確認(rèn)，他會盡量為業(yè)主著想。
1月5日，停牌1天的綠城中國發(fā)出公告，表示未批準(zhǔn)出售資產(chǎn)，融創(chuàng)宣稱取得批準(zhǔn)無事實(shí)根據(jù)。
業(yè)主：
我看見的是獼猴桃，到手的卻是蘿卜
融綠之爭，竟然波及到常州，這是人們沒想到的。
事情緣于2014年12月31日“融創(chuàng)中國”的一則公告。在這份公告中，融創(chuàng)中國稱已獲得綠城中國批準(zhǔn)，將全資收購融綠平臺。早在2012年6月，綠城中國與融創(chuàng)中國組建上海融創(chuàng)綠城控股有限公司，綠城中國將包括常州綠城玉蘭廣場在內(nèi)多個(gè)在開發(fā)項(xiàng)目劃入上海融綠平臺。根據(jù)公告，常州綠城玉蘭廣場將全面由融創(chuàng)中國接管。
這讓常州綠城玉蘭廣場二期的業(yè)主們心急如焚。1月3日，40多名業(yè)主趕往位于杭州的綠城中國集團(tuán)總部，代表常州要求綠城玉蘭廣場后續(xù)交由綠城中國管理，而不是融創(chuàng)中國。
融綠的最終歸屬對常州玉蘭廣場二期業(yè)主來說代表著切身利益。他們在請?jiān)笗斜硎�，玉蘭廣場二期容積率極小，電梯、入戶防火門、外墻保溫板等存在各種降標(biāo)簡配。“我們不信任融創(chuàng)公司，去杭州一是想了解綠城公司的想法，二是為了表達(dá)對綠城的支持，我們自始至終購房的因素只是相信綠城的樓盤品質(zhì)，常州玉蘭廣場項(xiàng)目二期簡配降標(biāo)嚴(yán)重，我們希望在融綠分家后，常州綠城玉蘭廣場歸綠城全權(quán)負(fù)責(zé)。”二期業(yè)主老沈告訴記者，“我買的樓層不算好，價(jià)格都在7000元/平方米，就這個(gè)地段的毛胚價(jià)格而言已經(jīng)不算便宜了。就是因?yàn)榭粗幸黄诘钠焚|(zhì)，本以為是獼猴桃，沒想到吃到的是蘿卜。”
在杭州，業(yè)主們的心聲得到了回應(yīng)。綠城方的一位執(zhí)行總裁傅林江與業(yè)主代表們進(jìn)行了交流，并表示綠城集團(tuán)愿與業(yè)主共同努力，將常州綠城玉蘭廣場打造成業(yè)主滿意的項(xiàng)目。
開發(fā)商：
項(xiàng)目符合規(guī)劃許可，標(biāo)準(zhǔn)符合買賣合同
對于業(yè)主的質(zhì)疑，常州綠城置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于建造標(biāo)準(zhǔn)，融綠是一家具有契約精神的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，所有的裝飾、配置標(biāo)準(zhǔn)，都將與業(yè)主簽約訂的《商品房買賣合同》一致。其中，項(xiàng)目一期、二期的外立面，均采用花崗巖石材、一體化保溫裝飾板；公共區(qū)域的裝修，也均按照一期標(biāo)準(zhǔn)建造。此外，二期目前正處于施工階段，電梯、入戶門等裝配標(biāo)準(zhǔn)也將嚴(yán)格遵守《商品房買賣合同》所約定的營造標(biāo)準(zhǔn)，二期園林景觀目前也尚在打造過程中，無法和一期已經(jīng)成形的相比。項(xiàng)目的施工都是按照相關(guān)政府部門所批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可進(jìn)行的。
而對業(yè)主要求由綠城中國接手管理該項(xiàng)目，該負(fù)責(zé)人表示，這需要總公司層面進(jìn)行答復(fù)，常州項(xiàng)目公司無法回應(yīng)。
對于部分業(yè)主表達(dá)，如果最終是融創(chuàng)中國全面接手玉蘭廣場，將提出退房。對此，江蘇德音律師事務(wù)所律師吳志強(qiáng)表示，開發(fā)商股權(quán)之間的轉(zhuǎn)換與業(yè)主的關(guān)系不大，只要開發(fā)商仍是按照《商品房買賣合同》履行相應(yīng)的義務(wù)，就不算違約。
到底歸誰？
融創(chuàng)、綠城互發(fā)公告各執(zhí)一詞
“融綠公司”的設(shè)立源自綠城集團(tuán)董事長宋衛(wèi)平與融創(chuàng)中國董事長孫宏斌的深度合作。2012年，宏觀調(diào)控之下，綠城資金鏈趨危，賣股權(quán)引入香港地產(chǎn)大鱷九龍倉后仍難解危機(jī)，后向融創(chuàng)中國以33.7億人民幣出售上海、蘇南等5個(gè)城市9個(gè)項(xiàng)目的50%權(quán)益，涉及345萬平米土地儲備，并組建地產(chǎn)合作平臺——上海融創(chuàng)綠城控股有限公司，約定合營企業(yè)將由融創(chuàng)操盤及并表，融創(chuàng)和綠城各擁有融綠公司50%的權(quán)益。
2014年12月31日清晨7點(diǎn)11分，融創(chuàng)中國突然對外發(fā)布公告：將斥資全面收購此前與綠城中國在上海建立的合作平臺——上海融綠公司，以155億元收購融綠平臺的全部股權(quán)與債權(quán)。公告中提到，交易共分為境外交易與境內(nèi)交易兩個(gè)部分。其中境內(nèi)交易的總代價(jià)為人民幣91.44億元。融創(chuàng)中國全資附屬公司天津融創(chuàng)奧城向上海融創(chuàng)綠城收購上海、蘇州、無錫、天津及常州等15個(gè)境內(nèi)目標(biāo)公司股權(quán)及債權(quán)。常州綠城玉蘭廣場項(xiàng)目的開發(fā)公司常州綠城置業(yè)有限公司正是此次境內(nèi)收購目標(biāo)公司之一。該項(xiàng)目位于該市武進(jìn)區(qū)武宜路板塊核心，是綠城入駐常州的第1個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積約140萬平方米，分5期開發(fā)，目前一期項(xiàng)目已經(jīng)交付，第二期正在建設(shè)中。
不過，綠城中國在此后數(shù)天一直未就此發(fā)布公告，而在昨日早晨，綠城中國終于發(fā)布公告，然而公告內(nèi)容卻令人大感意外：綠城中國在公告中稱，對融創(chuàng)中國單方面發(fā)布的公告內(nèi)容感到意外，并稱雙方實(shí)際上僅于12月18日有條件簽署了無日期文件，需要在董事會審議以及批準(zhǔn)后方可生效，否則該文件無效。
綠城中國股票于1月2日在港交所就此事已暫停買賣，5日上午9點(diǎn)起正式恢復(fù)交易并大漲。不過融創(chuàng)中國在港交所的股票交易卻于5日上午9點(diǎn)暫停買賣，雖未指出停牌原因，但市場分析認(rèn)為，這仍與融綠平臺的糾紛有關(guān)。（來自：常州晚報(bào)）
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