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商場(chǎng)：商戶行為違反管理?xiàng)l例 必要時(shí)將走法律程序
對(duì)此，金棕櫚商業(yè)文化廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人林柏表示，這40余家商戶關(guān)門、拉橫幅抗議的行為，違反了之前雙方簽訂的一個(gè)管理?xiàng)l例，嚴(yán)重影響了商場(chǎng)其他正常營業(yè)商戶的生意和商場(chǎng)的商業(yè)氛圍，“如果他們不及時(shí)恢復(fù)正常的經(jīng)營秩序，我們必要時(shí)將走法律程序，維護(hù)商場(chǎng)自身的權(quán)益。”
林柏說，四天前，他收到了所謂的商戶代表的一封信，信中42位簽名的商戶要求他們要減租或者是免租，同時(shí)提了一些商場(chǎng)宣傳、推廣上的建議。第二天，他就回了一封給全體商家的函，大概內(nèi)容就是商場(chǎng)方愿意接納任何商戶的建議和意見，但前提是商戶必須理性、友好的提出，所以他覺得這40余家商戶關(guān)門、拉橫幅抗議的舉動(dòng)有點(diǎn)“不明不白”。
林柏說，這40余家商戶信中提的八條要求里，在他看來，有兩條是完全不合理的，比如說第一條中說的“商場(chǎng)要到達(dá)開業(yè)條件，必須在商戶認(rèn)同的整個(gè)商場(chǎng)的商鋪開業(yè)率在95%以上”，這在他看來是不完全合理的，因?yàn)樯虉?chǎng)“不是沒達(dá)到開業(yè)條件，而是沒完全達(dá)到開業(yè)條件”。同時(shí)，林柏表示，他們“行規(guī)”里一條不成文的規(guī)定，即在不同的地段，商家入住率達(dá)到一定的情況下，商場(chǎng)即可開業(yè)，但要打折收租，他們就是按照這個(gè)來做的。
林柏還說，考慮到商戶的情況，商場(chǎng)方也做了很多調(diào)整。比如說原計(jì)劃是10月份上半月商戶全免租、下半月收半價(jià)租金，11月份收七折租金，12月份收九折租金。但最終，他們免去商戶10月份下半月的租金，11月份只收五折。“12月份我們暫時(shí)還是按原計(jì)劃的收取商戶九折租金，理由是12月份還沒結(jié)束，我們得看新商家的入駐率是否達(dá)到了什么樣的程度。”
對(duì)于知名商家會(huì)入駐和開業(yè)時(shí)間上存在的分歧，林柏表示，承諾知名商家入駐一事，不屬于欺詐行為，“因?yàn)槲覀儼l(fā)現(xiàn)之前想引進(jìn)的一些知名商家不適合入駐這里，所以就進(jìn)行了品牌的調(diào)整，更換了新的商家。”林柏說，商場(chǎng)之前是計(jì)劃在今年的1月1日開業(yè)，最終沒實(shí)現(xiàn)是因?yàn)橛衅渌陀^原因，“我是今年6月才入職的，不是很了解情況，所以現(xiàn)在也不能給出一個(gè)很好的答復(fù)。”
問題如何解決 雙方仍在醞釀
林柏表示，如果抗議的商戶恢復(fù)正常營業(yè)，并提出合理的訴求，他是愿意坐下來協(xié)商的。對(duì)此，抗議的商戶們表示得先討論一下，再?zèng)Q定下一步怎么做。
商戶和商場(chǎng)之間的矛盾如何解決，最終誰會(huì)做出讓步?（�？诰W(wǎng)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 招商地產(chǎn)收購成都商業(yè)項(xiàng)目 加速拓商業(yè)版圖 榮成數(shù)億項(xiàng)目被指“釣魚”招商 優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目成誘餌 購物中心主力店4大招商方法：直接面談、冠名推廣等 微信高門檻招商升級(jí)春節(jié)紅包 招商知識(shí)普及：4種商鋪出租模式優(yōu)缺點(diǎn)分析 搜索更多: 招商 |
