記者昨天多方了解后發(fā)現，這一事件與商場采用的開發(fā)商與管理方分離模式有直接關系，作為管理方的百聯股份其實也是事件的受害者。百聯股份表示，正在反思經營方式的弱點，但也向消費者承諾，依舊會保障消費者權益。

　　昨天，東方商廈虹口店的商場內一片蕭條，人去樓空

　　昨天下午，記者來到位于同豐路699號的百聯虹口，發(fā)現購物中心樓頂的“百聯”兩字招牌已經被拆除，“店中店”東方商廈也已關門。

　　2011年9月開業(yè)的百聯虹口是虹口區(qū)第一家社區(qū)商業(yè)中心。此次東方商廈關門和獨立商鋪撤柜，是因為經營情況不善，還是因為零售業(yè)大環(huán)境不佳?百聯虹口所屬百聯股份副總經理李雨林說，并非外界猜測的這樣。他表示，百聯虹口眼下最大的問題是開發(fā)商拒絕與管理方溝通聯系，導致經營所需流動資金得不到保證，貨款、水電費等相關費用嚴重拖欠。

　　李雨林介紹說，百聯虹口屬于管理輸出型商場，其物業(yè)設施和百聯沒有任何關系。整個商場的開發(fā)商是上海愛景置業(yè)有限公司出資設立的上海聯慶商業(yè)投資管理公司，百聯與愛景置業(yè)簽訂了　《委托經營管理合同》，委托經營期從2011年9月28日至2018年9月27日，由百聯管理團隊，項目冠“百聯虹口購物中心”商號。

　　自今年3月以來，愛景置業(yè)在沒有通知百聯的情況下，連續(xù)兩次變更股權，目前聯慶公司的新控股方為上海滬商投資控股公司。滬商公司未經協商收繳了聯慶公司的公司印章和財務印章，并收回相應的經營審批權限。這就導致作為實際管理方的百聯變得“有責無權”，聯慶公司也無法支付商戶貨款、水電煤等費用。百聯在與滬商公司溝通時，對方則采取回避、拖延、不響應等手段。

　　聯慶公司和滬商公司方面沒有接受記者采訪。但記者獲悉，在商場所屬虹口區(qū)廣中街道的協調下，聯慶公司于昨天和12月24日分別繳清了拖欠自來水公司和電力公司共計80萬元左右的水電費。

　　針對商場的困境，百聯成立了專案小組，并聘請律師團隊協助供應商一起維權。對于商場本身，百聯方面表示“將盡量維持運營，提供售后服務，對社會負責，對消費者、供應商、員工負責”。但百聯方面也承認，正在反思管理輸出的利弊，總結經驗教訓。從好處看，管理輸出能充分利用百聯的資源優(yōu)勢和管理優(yōu)勢，擴大品牌影響力。例如，南京東路步行街上的百聯世茂廣場也采取了管理輸出的經營方式。但從壞處看，百聯虹口的變故說明單純的管理輸出存在風險，未來需要把管理輸出與資產運營緊密聯合，避免對品牌產生負面影響。(來源： 解放日報)

寧波百聯東方商廈本月底關門 配合交通改造

寧波百聯東方商廈本月底關門歇業(yè) 擬兩年內原拆原造

東方商廈血案揭開黃牛江湖：等級森嚴

滬東方商廈發(fā)生血案 商場三緘其口 “黃�！安灰娵櫽�

上海東方商廈青浦店或將成百聯全資子公司

搜索更多: 東方商廈