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12月20日，位于朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)板塊的龍湖·長(zhǎng)楹天街開(kāi)門納客。這是龍湖地產(chǎn)旗下商業(yè)地產(chǎn)的“天街系”首次在北京亮相。
按照龍湖地產(chǎn)整體的商業(yè)布局，預(yù)計(jì)到2017年，龍湖持有開(kāi)業(yè)商場(chǎng)總數(shù)將超過(guò)20個(gè)，開(kāi)業(yè)總面積將超過(guò)300萬(wàn)平方米;在北京，除了剛剛開(kāi)業(yè)的長(zhǎng)楹天街和即將開(kāi)業(yè)的時(shí)代天街，北京龍湖對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的搜索仍在進(jìn)行中。
京東最大商業(yè)綜合體亮相
位于朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)板塊的龍湖·長(zhǎng)楹天街，購(gòu)物中心商業(yè)面積達(dá)27萬(wàn)平方米，也是與地鐵無(wú)縫連接的商業(yè)旗艦。而總體量近65萬(wàn)平方米的長(zhǎng)楹天街，是目前北京東部地區(qū)最大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，在項(xiàng)目規(guī)劃之初就定位于一站式生活港，以家庭和年輕消費(fèi)群體為主。
12月20日項(xiàng)目開(kāi)業(yè)當(dāng)天，長(zhǎng)楹天街組織了近100家餐飲推出3.8折起的活動(dòng)回饋消費(fèi)者，全場(chǎng)零售類品牌5折起等優(yōu)惠活動(dòng)。盛大活動(dòng)及諸多優(yōu)惠也吸引了大量消費(fèi)者入場(chǎng)，據(jù)長(zhǎng)楹天街方面初步統(tǒng)計(jì)，開(kāi)業(yè)第一天到場(chǎng)客流高達(dá)21萬(wàn)人次。
據(jù)北京龍湖商業(yè)招商總監(jiān)朱城介紹，龍湖·長(zhǎng)楹天街開(kāi)幕時(shí)的全場(chǎng)招商達(dá)成率已近95%，處于行業(yè)領(lǐng)先水平。這得益于龍湖商業(yè)過(guò)往與諸多商業(yè)品牌的良好合作關(guān)系，開(kāi)業(yè)高招商率也有效縮短了招商調(diào)整期和租金溢價(jià)率。
年銷售額預(yù)估將達(dá)12億-15億元
作為長(zhǎng)楹天街的四大主力店，永輝Bravo超市、全明星滑冰俱樂(lè)部、百盛百貨、盧米埃IMAX影城都以精品、品牌旗艦定位全新亮相。此外，300多家各類品牌的專賣店與主力店形成有效的業(yè)態(tài)互補(bǔ)。兒童天地、流行家居館、教育培訓(xùn)、美容SPA等在內(nèi)的全方位家庭生活服務(wù)業(yè)態(tài)，則為各類消費(fèi)者需求提供一站式的生活服務(wù)。
據(jù)龍湖北京商業(yè)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)對(duì)各商家的銷售額預(yù)期及估算，長(zhǎng)楹天街未來(lái)年銷售額預(yù)計(jì)可達(dá)12億-15億元。記者通過(guò)對(duì)比2013年北京百貨銷售額數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，這在北京零售百貨行業(yè)中將處于中上水平。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，長(zhǎng)楹天街位于北京東部“新城市人口聚集區(qū)”，該區(qū)域5公里內(nèi)擁有480個(gè)社區(qū)，超50萬(wàn)常住人口。項(xiàng)目能填補(bǔ)京東地區(qū)尤其是傳統(tǒng)CBD和通州新城之間的空白。
未來(lái)將在京深掘商業(yè)市場(chǎng)
在今年龍湖天街品牌發(fā)布會(huì)上，龍湖地產(chǎn)CEO邵明曉表態(tài)，天街購(gòu)物中心將是龍湖“持商業(yè)”戰(zhàn)略的主要投資方向。
而作為龍湖的品牌高地，北京市場(chǎng)依然是龍湖最為看重的一部分。龍湖地產(chǎn)北京公司總經(jīng)理宋海林表示，商業(yè)地產(chǎn)作為龍湖未來(lái)五到十年重要的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，在北京將繼續(xù)尋找進(jìn)一步加大商業(yè)地產(chǎn)比例的機(jī)會(huì)和可能。
據(jù)宋海林透露，在北京，除了已引入的長(zhǎng)楹天街、時(shí)代天街外，未來(lái)將重點(diǎn)關(guān)注體量在15萬(wàn)平米左右、具有發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)地塊。“目前，在北京東南西北幾個(gè)區(qū)域，我們都在尋找合適的地塊。”宋海林說(shuō)，一旦有合適機(jī)會(huì)就會(huì)出手。（新京報(bào)）
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