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“現(xiàn)在萬達(dá)院線有1300萬付費(fèi)會員，按平均余額500元來算，院線光是預(yù)售現(xiàn)金就有65億元。”金波表示，2014年，萬達(dá)院線的收入有望達(dá)到50億元，而且，在完成了前期布局之后，影院業(yè)務(wù)可以實(shí)現(xiàn)長期的穩(wěn)定現(xiàn)金收入，回報期可達(dá)幾十年之久。
與此同時，萬達(dá)院線IPO之后，其募集建設(shè)院線的資金也將對萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生回報，進(jìn)一步提升商業(yè)地產(chǎn)的價值。“影院在商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)中扮演著吸引人流的角色。”金波說：“影院支付租金的能力不是很強(qiáng)，關(guān)鍵是要吸引來客流，并且讓客流跟開發(fā)商的其他項目分享，從而提高影院周邊其他商業(yè)地產(chǎn)的租金。”
目前，國內(nèi)排名前十的影院一年能有6000萬元年票房，按國內(nèi)電影票的平均票價40元來計算，一年就能為所在的商業(yè)綜合體帶來150萬人次的客流。
事實(shí)上，萬達(dá)院線在設(shè)計之初，就是看中了與萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)之間的互動關(guān)系，萬達(dá)集團(tuán)旗下的大歌星KTV也承擔(dān)著類似的功能，這讓萬達(dá)院線與萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)之間更容易進(jìn)行戰(zhàn)略協(xié)同。
李彤表示，相對院線業(yè)務(wù)，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在快速擴(kuò)張中的風(fēng)險相對要更大一些，例如高負(fù)債率，資金周轉(zhuǎn)等等，而院線的業(yè)務(wù)相對更加穩(wěn)定。
在萬達(dá)院線發(fā)行前的股權(quán)結(jié)構(gòu)中，萬達(dá)投資持股68%，萬達(dá)投資由王健林間接持有，剩下32%的股權(quán)，由其他27名股東持有。值得注意的是，王健林的4個兄弟王建忠、王建可、王建春、王建川各持有300萬股，分別在萬達(dá)院線占股0.6%。此外，王健林的兒子王思聰持有萬達(dá)院線500萬股，占比1%。
李彤對新京報記者表示，與一些家族企業(yè)不同，王健林并未讓他的兄弟們進(jìn)入萬達(dá)的業(yè)務(wù)體系，這樣的股權(quán)安排，應(yīng)該是他給家族成員的一些回饋。
王健林有望再成“首富”
不到三個月前，馬云旗下的阿里巴巴[微博]在美IPO塵埃落定，馬云將王健林拉下內(nèi)地首富寶座。“雙十一”期間，阿里巴巴的股價也屢創(chuàng)新高，馬云身價也不斷上漲。據(jù)彭博公布的數(shù)據(jù)，馬云身家已高達(dá)304億美元，甚至有希望超過李嘉誠成為華人第一首富。
不過，馬云的首富稱號很可能不長久。11月28日，王健林旗下的萬達(dá)院線首發(fā)審核獲批，將成為A股“院線第一股”，有機(jī)構(gòu)預(yù)測萬達(dá)院線發(fā)行后總市值或?qū)⑦_(dá)到187億元人民幣(6.1736, 0.0006,0.01%)。此外，體量更大的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)也傳出消息，即將于香港H股上市，擬定于12月8日開始路演。市場上對于萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的估值預(yù)測高達(dá)600億美元之多。
由于王健林在萬達(dá)院線和萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的持股比例均超過半數(shù)，業(yè)內(nèi)預(yù)測王健林身家將超過320億美元，奪回“首富寶座”很有可能。
不過，王健林表態(tài)稱，對首富稱號并不關(guān)心，“是不是首富我都得思考未來，想企業(yè)怎么樣走得更遠(yuǎn)。我不覺得上市就一定能幫企業(yè)贏得未來”。
（新京報記者 鄭道森） 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)啟動IPO程序 已在港上市路演 萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)IPO獲11家投資者認(rèn)購20億美元 萬達(dá)IPO關(guān)鍵一役 商業(yè)地產(chǎn)上市定價折讓背后 王健林：對于萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)未來 我有3個期許 永輝超市溫州平陽萬達(dá)店開業(yè) 總面積約1萬平方米 搜索更多: 萬達(dá) |
