紅商網(wǎng)訊：新城控股董事長王振華周五在滬表示，公司未來幾年將提速發(fā)展旗下商業(yè)旗艦品牌“吾悅”，到2017年集團將累計開業(yè)15個“吾悅廣場”，并推進25個在建的“吾悅廣場”專案，藉此進入國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)第一梯隊。他并透露，今年集團確定的全年240億元銷售目標(biāo)料能如期達成。

　　“提出新商業(yè)戰(zhàn)略和‘吾悅’品牌，是集團發(fā)展的必然選擇，為保證戰(zhàn)略項目落地，集團將對發(fā)展目標(biāo)進行有規(guī)劃的分解。”王振華在新城控股首屆商業(yè)年會上介紹指，集團將繼續(xù)堅持高強度投資、高增長市場、高適銷產(chǎn)品、高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)、高組織效能戰(zhàn)略，同時充足自身資金與土地儲備，通過優(yōu)化商業(yè)產(chǎn)品模型，更好地適應(yīng)市場需求。

　　按單個“吾悅”綜合體需投入約30億元資金計算，新城控股未來三年確定的40個綜合體項目，至少需投入逾千億元資金。對于如何保障資金來源的問題，新城控股集團聯(lián)席總裁梁志誠指出，“吾悅系”綜合體有清晰的投資模型，因此可保證集團現(xiàn)金流和投入產(chǎn)出的平衡；同時，集團強大的土地拓展能力，也可保證自身所獲項目和地塊總價處在可控范圍。他續(xù)稱，高周轉(zhuǎn)是集團的核心競爭力，它可保證現(xiàn)金流的平衡與快速資金回籠，而集團在業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位，亦可很方便地從銀行渠道獲得融資，“登陸港交所后，我們的融資渠道變得更為多元化”。

　　每年至少買八幅地塊

　　值得一提的是，新城控股在進入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域后，就確立了以一線城市潛力區(qū)域，及二、三線城市為主的商業(yè)布局，上述戰(zhàn)略與萬達、綠地以一、二線城市為主的布局形成錯位�！　�

　　王振華補充，在“吾悅系”綜合體選址方面，二線城市副中心區(qū)域所輻射的30萬人口范圍內(nèi)，若無大型綜合體項目，就適宜建設(shè)“吾悅綜合體”。

　　同時，三四線城市副中心所輻射的25萬至30萬人口范圍內(nèi)，若無相關(guān)綜合體項目，也適宜建設(shè)“吾悅綜合體”。未來“吾悅系”項目將把零售降低至33%左右，同時拿出33%的空間重點打造體驗消費業(yè)態(tài)。

　　今年新城控股將全年銷售預(yù)期目標(biāo)確定為240億元。王振華透露，今年前11個月集團已完成銷售目標(biāo)的85%，考慮到本月推出四個全新項目，且還有29個續(xù)銷項目將會加推，預(yù)計今年全年銷售目標(biāo)可以達成。王振華透露，今年下半年，集團在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)降溫背景下，連續(xù)在南昌、長春、安慶摘得3幅優(yōu)質(zhì)地塊，用以建設(shè)營建“吾悅系”城市綜合體。與此同時，集團布局一線城市的首個城市綜合體“上海新城吾悅廣場”亦將在本月20日開業(yè)，“未來幾年集團每年土地拓展將維持在八至十幅，至2020年綜合體項目在建與開業(yè)數(shù)將逾80個”。（來自：大公網(wǎng)）

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