位于楊浦區(qū)寧國(guó)路、平?jīng)雎方唤缣帪I江發(fā)展區(qū)域帶上的百聯(lián)濱江購(gòu)物中心將于明天正式開(kāi)業(yè)。記者昨日了解到，百聯(lián)濱江購(gòu)物中心是百聯(lián)集團(tuán)投資近10億元、歷時(shí)兩年打造的楊浦區(qū)首家社區(qū)購(gòu)物中心，也是百聯(lián)旗下第16家購(gòu)物中心。為了與同區(qū)內(nèi)的五角場(chǎng)商圈錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，百聯(lián)濱江購(gòu)物中心大大降低了商品類(lèi)業(yè)態(tài)的比例，更多地增加了餐飲、休閑娛樂(lè)等功能性業(yè)態(tài)，旨在為周邊的40萬(wàn)社區(qū)居民服務(wù)。

　　百聯(lián)濱江購(gòu)物中心地處平?jīng)雎�，位于楊浦區(qū)寧國(guó)路、平?jīng)雎方唤缣幍臑I江發(fā)展區(qū)域帶上，距離黃浦江約1000米，緊鄰原上海第三百貨、上海市總工會(huì)滬東工人文化宮，處于平?jīng)雎防仙虡I(yè)街中心。這是百聯(lián)股份旗下第16家購(gòu)物中心，也是百聯(lián)股份在楊浦區(qū)拓展的第三家大型綜合性商業(yè)，與百聯(lián)楊浦東方商廈、百聯(lián)又一城購(gòu)物中心形成呼應(yīng)之勢(shì)。

　　“濱江購(gòu)物中心所在地的房產(chǎn)項(xiàng)目早在2008年就竣工了，當(dāng)時(shí)的定位是紡織品市場(chǎng)，是要分割成商鋪出售的。但是楊浦區(qū)國(guó)資委覺(jué)得這樣不利于繁榮區(qū)域商業(yè)，也不便于管理，后來(lái)決定將此地打造成大型綜合商業(yè)項(xiàng)目。”百聯(lián)楊浦濱江購(gòu)物中心副總經(jīng)理嚴(yán)人衛(wèi)向記者表示，“百聯(lián)集團(tuán)與楊浦區(qū)國(guó)資委經(jīng)過(guò)協(xié)商，與上海商貿(mào)集團(tuán)投資管理有限公司合資建設(shè)，于2012年底正式確立了濱江購(gòu)物中心項(xiàng)目，再經(jīng)過(guò)兩年的籌備，于今年3月正式啟動(dòng)了改擴(kuò)建工程，又投入改造資金1.26億元，對(duì)整個(gè)商業(yè)物體的樓頂、外墻、車(chē)道、設(shè)備及商場(chǎng)動(dòng)線進(jìn)行了全方位的改建。”

　　據(jù)悉，百聯(lián)濱江購(gòu)物中心將于明日正式開(kāi)業(yè)，屆時(shí)開(kāi)業(yè)率將達(dá)到93.5%。“我們購(gòu)物中心距離五角場(chǎng)商圈大約4.5公里，與五角場(chǎng)商圈輻射幾個(gè)區(qū)的定位不同的是，我們的目標(biāo)客戶(hù)為平?jīng)雎飞倘χ車(chē)?-3公里內(nèi)的40萬(wàn)社區(qū)居民。在五角場(chǎng)商圈還未崛起之前，平?jīng)雎芬恢笔菞钇謪^(qū)的商業(yè)中心，此次百聯(lián)濱江購(gòu)物中心的建成，不僅為重振平?jīng)雎飞虡I(yè)街起到積極的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，同時(shí)也顯示了楊浦區(qū)濱江區(qū)域整體開(kāi)發(fā)升級(jí)的全面啟動(dòng)。”嚴(yán)人衛(wèi)表示。

　　【新聞鏈接】 ��

　　提高餐飲商戶(hù)比重形成社區(qū)服務(wù)業(yè)態(tài)

　　百聯(lián)濱江購(gòu)物中心建筑面積近9萬(wàn)平方米，共七個(gè)樓層，地下一層至地面四層為商場(chǎng)，地下二、三層為停車(chē)庫(kù)。在商場(chǎng)的品牌招商過(guò)程中，為了避免與同區(qū)內(nèi)五角場(chǎng)商圈的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，百聯(lián)濱江購(gòu)物中心布局一改國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心以商品零售為主，功能性配套為輔的傳統(tǒng)，把餐飲類(lèi)和功能類(lèi)商戶(hù)的比重增加到40%和20%達(dá)到60%，商品類(lèi)占40%，形成了富有社區(qū)服務(wù)特點(diǎn)的4-4-2業(yè)態(tài)配比。“現(xiàn)在一般新開(kāi)的購(gòu)物中心商品零售的業(yè)態(tài)比例基本在55%-60%左右，餐飲20%-30%，但是我們根據(jù)對(duì)周邊居民實(shí)際需求的了解，決定大幅提升體驗(yàn)類(lèi)業(yè)態(tài)的比例，與周邊的商業(yè)進(jìn)行錯(cuò)位，盡量做到差異化。”

　　值得一提的是，百聯(lián)濱江購(gòu)物中心充分考慮到市民駕車(chē)出行消費(fèi)休閑的發(fā)展趨勢(shì)，在停車(chē)位的設(shè)置上盡可能多的利用資源增設(shè)停車(chē)位，停車(chē)位達(dá)到了530個(gè)，新增了最先進(jìn)的車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng)，這在上海類(lèi)似的購(gòu)物中心中有如此高比例停車(chē)位配置是非常少見(jiàn)的。為適應(yīng)電動(dòng)小車(chē)的發(fā)展趨勢(shì)，停車(chē)庫(kù)還特別增設(shè)了6根電動(dòng)車(chē)充電樁，免費(fèi)為顧客提供充電服務(wù)，藉此為社區(qū)居民隨時(shí)前來(lái)休閑消費(fèi)提供了極大的便利。
　�。ㄉ虾Ｉ虉�(bào) 記者 葉堯）

百聯(lián)集團(tuán)入股上海申迪 悄悄搭上迪士尼快車(chē)

入股上海迪士尼10%股份 百聯(lián)集團(tuán)得償所愿

百聯(lián)集團(tuán)10%入股申迪集團(tuán) 成上海迪士尼股東

百聯(lián)集團(tuán)成上海迪士尼主題樂(lè)園第四大股東 已持股10%

百聯(lián)集團(tuán)近日再次捆綁出讓旗下三個(gè)項(xiàng)目

搜索更多: 百聯(lián)