紅商網(wǎng)訊：時代地產(chǎn)日前發(fā)布的公告，截至2014年9月30日的前九個月，時代地產(chǎn)取得合同銷售金額約98.1億元，簽約建筑面積約為90.10萬平方米，同比增長分別為73%及43%。按照時代地產(chǎn)2014年全年150億元的業(yè)績目標，至9月底已完成65.4%。

　　作為以華南市場為重點布局的品牌房企，時代地產(chǎn)今年3月起在廣州區(qū)域掀起全線促銷，時代傾城（廣州）、時代南灣（廣州）、時代外灘（廣州）、時代花生II等各在售項目紛紛推出不同程度的置業(yè)優(yōu)惠，有效推動集團整體銷售增長。

　　記者了解到，第四季度時代地產(chǎn)在華南區(qū)將有四個全新項目面市，分別為時代云圖（廣州）、時代花城（清遠）、時代·香海彼岸（珠海）、時代傾城（順德）。（來自：廣州日報）

　　延伸閱讀：時代地產(chǎn)頻繁資本運作 欲降低融資成本穩(wěn)健經(jīng)營企業(yè)

　　時代地產(chǎn)通過多次資本運作，將公司融資成本成功下調。該集團27日發(fā)布的2014年中期業(yè)績顯示，公司上半年收入22億元人民幣，同比微降4%。整體毛利率從23%增長到34%，凈利率從6%增長到16%，使得股東應占利潤上升到4億。頻繁的資本運作。據(jù)悉，其先發(fā)行9億元人民幣年利率10%的高息債券，之后又發(fā)行了票面利率8%的3.88億港元可轉換債券。兩筆債券的發(fā)行使得公司凈負債比率從去年底的93%增加到113%。

　　剛剛登陸香港資本市場半年的

　　對于結算收入的下降，該集團表示主要原因在于上半年交付項目較少，預計下半年交樓面積增加后，營業(yè)收入會有改善。同時凈利率的上升，也將在未來體現(xiàn)在利潤中。

　　資料顯示，該集團總資產(chǎn)超過300億，上半年合約銷售超過60億，比去年44億增長36%。合約銷售均價從去年9800元到11300多元，增長16%。

　　上半年，該集團主要變化來源于上市之后

　　該集團CFO陳偉健表示，公司在公開資本市場的融資，都是為了替換過去利息較高的舊債。例如公司發(fā)行的高息票據(jù)以及可轉債中的50%，都用于提前贖回信托產(chǎn)品，從而將原有信托12%的借款下調為平均10%左右的借款。另外，短期債務比例也從年初的30%左右下降到15%。

　　截至目前，該集團擁有總體有息負債約100億元人民幣，香港的票據(jù)以及可轉債等負債占50%，其余主要構成還是國內(nèi)開發(fā)貸款，以及少數(shù)信托借款。值得注意的是，該公司與越秀產(chǎn)業(yè)基金達成合作。截至6月末，該集團擁有現(xiàn)金余額52億元人民幣。

　　發(fā)布會上，其董事局主席岑釗雄認為，公司一直以來財務相對保守，此番上市之后財務的一系列資本運作，都只是為了降低融資成本從而更加穩(wěn)健地經(jīng)營企業(yè)。

　　土地方面，該集團上半年新增項目7個，涉及土地面積超過100萬平方米，使得其總儲備達到990萬平方米。目前，該集團擁有項目25個，其中24個分布在廣東省內(nèi)，只有一個位于湖南。平均土地成本約2154元/平方米。

　　岑釗雄表示，未來公司暫時只在現(xiàn)有區(qū)域發(fā)展和增持土地儲備，至于將來會否到其他區(qū)域，還需要考慮。（來自：第一財經(jīng)日報）

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