紅商網(wǎng)訊：經(jīng)過多番周折，翠微股份(603123.SH)并購當(dāng)代商城和甘家口大廈的設(shè)想基本塵埃落定。
10月21日，翠微股份公告稱，證監(jiān)會已經(jīng)核準北京翠微股份向北京市海淀區(qū)國有資本經(jīng)營管理中心收購當(dāng)代商城及甘家口大廈。
多位接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士分析說，翠微股份再次收購當(dāng)代商城和甘家口大廈可以穩(wěn)固其在京西商圈老大的地位，在零售業(yè)將京西兩個標志性的商城進行全資控股，對于翠微股份來說既是機遇也是挑戰(zhàn)。
收購塵埃落定
被譽為京西百貨龍頭的翠微股份在海淀區(qū)國資委的再次堅持下，終于將當(dāng)代商城和甘家口大廈納入旗下。
據(jù)記者了解，翠微股份是海淀區(qū)政府唯一上市平臺，去年10月，翠微股份首次發(fā)布重組公告，其間因標的資產(chǎn)估值過高而第一次并購夭折，此次是翠微百貨第二次提出并購當(dāng)代商城和甘家口大廈。
10月22日，翠微股份相關(guān)負責(zé)人向《華夏時報》記者證實，公司收購當(dāng)代商城和甘家口大廈基本已經(jīng)定下來了，公司21日已經(jīng)發(fā)出公告，此次后期流程收購順利，明年年初該并購將全部完成。
對此，多位接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士分析說，翠微股份再次收購當(dāng)代商城和甘家口大廈可以穩(wěn)固其在京西商圈老大的地位，而對于日漸蕭條的當(dāng)代商城和甘家口大廈來說，翠微股份全資控股后，不景氣的現(xiàn)狀改善還需要一段時間。
根據(jù)公告，本次收購?fù)瓿珊�，翠微股份門店數(shù)量將上升50%。北京市場占有率從目前的10%上升至15%左右，成為繼王府井百貨及首商之后北京第三大百貨商場。
10月23日，記者走訪了位于中關(guān)村大街的當(dāng)代商城，即便是晚上7點的黃金時間段，當(dāng)代商城的客流量也不盡如人意，商場里稀稀拉拉的顧客與此前熱鬧的景象形成鮮明的對比，就連外邊的停車位，基本上有一半都處于閑置狀態(tài)。
對此，多位證券人士對記者分析說，從目前當(dāng)代商城和甘家口大廈不景氣的現(xiàn)狀來看，翠微股份全資控股當(dāng)代商城和甘家口大廈，短期將略微攤薄利潤。
雖然如此，但公告當(dāng)日二級市場的反應(yīng)還是出人意料，截至21日收盤，翠微股份上漲4.79%，收于12.02元。
沒落的商廈
“其實此前當(dāng)代商城和甘家口大廈都是海淀區(qū)比較繁華的商廈，近些年隨著周圍商圈的崛起，這兩座孤獨的大廈就開始逐漸沒落。”多位接受記者采訪的資深人士分析說。
一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士向記者分析說，當(dāng)代商城的沒落可以說是成也商圈，敗也商圈。該人士對記者分析說，此前當(dāng)代商城的崛起源于其是最早的商廈，而且周圍沒有可以競爭的對手，最終形成一家獨大的局面。但隨著周圍商圈的崛起，最終導(dǎo)致這個一家獨大的商廈漸漸步入發(fā)展的瓶頸。
而甘家口大廈卻遭遇了與當(dāng)代商城不一樣的尷尬。另一位業(yè)內(nèi)資深人士對記者分析說，甘家口大廈主要是吃了交通不方面的大虧。甘家口大廈地處西城和海淀的交界地，毗鄰釣魚臺賓館和動物園商圈，是京城交通最擁堵的地方之一，特別是高峰時期，而附近最近的地鐵也需要步行近20分鐘，這樣一來地理優(yōu)勢盡失，再加上小商品城對其周邊客流量的分流，其客流量完全不能支撐其自身發(fā)展。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2012年12月31日，當(dāng)代商城資產(chǎn)總額11.61億元，負債總額5.0億元，所有者權(quán)益6.62億元。而甘家口大廈更不如當(dāng)代商城，截至2012年12月31日，甘家口大廈資產(chǎn)總額7.38億元，負債總額1.99億元，所有者權(quán)益5.39億元。
此次翠微股份將當(dāng)代商城和甘家口大廈整合進入上市公司，無疑是雙贏，既讓翠微百貨確立了京城西部第一商業(yè)的地位，也解決了當(dāng)代商城和甘家口大廈資金問題，無疑是強強聯(lián)合。
京城三巨頭比拼
雖然此次翠微并購了當(dāng)代商城和甘家口大廈，但翠微股份與京城其他兩大百貨巨頭相比，仍有不小的差距。
據(jù)記者了解，此次翠微股份收購當(dāng)代商城和甘家口大廈后，翠微股份將晉級為京城國資第三大百貨企業(yè)，與首商集團和王府井百貨三足鼎立的局面也即將形成。
但翠微股份與首都國資排名第二的王府井百貨仍有不小的差距。
據(jù)翠微股份提供的財務(wù)報表顯示，甘家口大廈2013年的營業(yè)收入為7億元，凈利潤為2465萬元。當(dāng)代商城2013年營業(yè)收入為15億元，凈利潤為3410萬元。
而作為業(yè)內(nèi)營業(yè)收入和凈利潤在行業(yè)內(nèi)均排在第一位的王府井百貨，其營業(yè)收入和凈利潤分別為94億元和3.8億元。
雖然如此，但翠微股份對剛收購來的當(dāng)代商城和甘家口大廈給予較高期望，仍有不少業(yè)內(nèi)人士對此加以質(zhì)疑。
一位不愿具名的證券人士向記者直言，現(xiàn)在百貨行業(yè)并不景氣，翠微股份對于剛收購來的當(dāng)代商城和甘家口大廈要實現(xiàn)如此增長，在業(yè)內(nèi)這個環(huán)境下是件很不容易的事情。
在零售業(yè)困局中的翠微股份，如何擺脫零售困境，迅速實現(xiàn)當(dāng)代商城和甘家口大廈業(yè)績的逆勢增長，目前的壓力的確不小。
（來源：華夏時報 作者：張杰）
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