紅商網(wǎng)訊：位于長(zhǎng)沙的德思勤城市廣場(chǎng)的購(gòu)物中心和步行街即將開(kāi)業(yè)，按照預(yù)期的完成進(jìn)度，長(zhǎng)沙市民能夠在今年年底見(jiàn)識(shí)到這個(gè)城市綜合體的真身。

　　事實(shí)上，湖南商業(yè)地產(chǎn)正面臨著百花齊放卻定位尷尬的局面。除了本土上市公司友阿股份，步步高外，“外來(lái)者”從萬(wàn)達(dá)到九龍倉(cāng)再到號(hào)稱“打造全球第三個(gè)城市功能綜合區(qū)”的德思勤。長(zhǎng)沙的商業(yè)地產(chǎn)格局每天都在發(fā)生變化。

　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《長(zhǎng)沙樓市2014年年中總結(jié)》顯示，長(zhǎng)沙上半年成交寫(xiě)字樓物業(yè)共計(jì)23.12萬(wàn)方，同比下降38.67%；成交金額為30.95億元，，同比下降31.88%。

　　這一情況在9月份有所改善，據(jù)上述報(bào)告顯示，9月長(zhǎng)沙市寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交2.79萬(wàn)方，環(huán)比上升59.15%；六區(qū)寫(xiě)字樓成交2.55萬(wàn)方，環(huán)比上升46.01%。

　　這僅僅只是寫(xiě)字樓銷售的官方數(shù)據(jù)。德思勤負(fù)責(zé)人龍固新向和訊網(wǎng)介紹：“長(zhǎng)沙大多數(shù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)都是‘分豬肉’模式。大家都有一兩棟樓，沒(méi)有考慮功能的實(shí)用性，結(jié)果都沒(méi)做起來(lái)。”

　　“我們不能把城市建筑當(dāng)做快消品，因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)會(huì)帶來(lái)更大的浪費(fèi)，三十年拆一次和兩三百年都不拆，誰(shuí)節(jié)約呢？這是一個(gè)理念問(wèn)題，這也是我們的‘德思勤模式’”他說(shuō)。

　　根據(jù)德思勤發(fā)布的《城市廣場(chǎng)商業(yè)簡(jiǎn)介》中介紹，一期工程完成的商業(yè)部分有奢侈品百貨、20萬(wàn)㎡四季購(gòu)物中心、亞洲電視中心、蘋(píng)果商業(yè)街和24小時(shí)書(shū)店。德思勤還將提供14棟甲級(jí)寫(xiě)字樓和10棟商務(wù)會(huì)館。

　　在龍固新看來(lái)，德思勤走了一條新路，即依托國(guó)際高品質(zhì)的寫(xiě)字樓集群和商業(yè)建筑，建設(shè)以金融、文化娛樂(lè)、工業(yè)設(shè)計(jì)、電子商務(wù)等未來(lái)新興產(chǎn)業(yè)為核心的“德思勤模式”。

　　“項(xiàng)目的管理運(yùn)營(yíng)將由自身商管團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，不排除未來(lái)會(huì)采用眾籌的模式引進(jìn)投資者。”商管總經(jīng)理徐鈞介紹。（來(lái)自：和訊網(wǎng)）

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