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紅商網(wǎng)訊：中國批發(fā)商場的領先開發(fā)商華南城控股有限公司(China South City Holdings Ltd., 簡稱：華南城)計劃每年新建兩家商場，以利用低廉的地價以及政府政策鼓勵批發(fā)商搬出主城區(qū)的機會。
互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊控股有限公司(Tencent Holdings Ltd., 簡稱:騰訊控股)持有總部位于香港的華南城部分股份。華南城已經(jīng)建了8個綜合物流商貿(mào)中心，將不同行業(yè)的批發(fā)商集合起來。
這些綜合物流商貿(mào)中心大多位于中國的省會城市附近，包括批發(fā)商店、快餐廳、酒店、倉庫、銀行分支機構、甚至是住宅。該公司還在深圳的旗艦中心擁有并運營一家面向消費者的奧特萊斯商場。
華南城首席財務長馮星航(Stephen Fung)表示，這一商業(yè)模式最初是受到中國獨有的批發(fā)市場啓發(fā)。在中國的批發(fā)市場，紡織品、皮革制品攤販會聚集在火車站、公共汽車終點站附近銷售產(chǎn)品。
馮星航向《華爾街日報》表示，華南城的創(chuàng)始人不是房地產(chǎn)開發(fā)商，而是實業(yè)家，他們看到了批發(fā)商節(jié)省物流成本的需求。
馮星航稱，華南城計劃在明年初買地，在廣州建第九個大型商貿(mào)物流中心。他表示，公司2015財年（截至明年3月底）的資本支出預算大約為160億港元（合20.6億美元），高于2014財年的100億港元。當前財年的支出計劃包括120億港元的建設費和40億港元的房地產(chǎn)購置費。
在騰訊控股的幫助下，成立于2002年的華南城正在把租戶向線上轉(zhuǎn)移。今年早些時候，騰訊控股收購了華南城11.55%的股權。兩家公司正攜手合作，幫助批發(fā)商通過電子商務平臺在網(wǎng)上銷售產(chǎn)品。
之所以與騰訊控股合作，是因為華南城計劃在深圳以外地區(qū)大舉發(fā)展奧特萊斯。馮星航稱，未來一年公司計劃在南寧、南昌和西安相繼開設奧特萊斯。
騰訊控股和華南城在后者位于深圳的奧特萊斯推出了一項試點活動，允許消費者通過騰訊控股的聊天應用“微信”(WeChat)購買奧特萊斯的部分商品。微信是中國最流行的移動通訊軟件，月活躍用戶超過4億。
馮星航說，華南城鼓勵消費者通過掃描實體店的電子碼加入一個在線會員項目，希望藉此將線下客流量轉(zhuǎn)移到線上。這些消費者將在他們手機上收到優(yōu)惠信息，從而鼓勵他們在線購買商品。
同時，馮星航表示，地方政府將中小型企業(yè)遷出主城區(qū)的努力也在這些城市的郊區(qū)創(chuàng)造了批發(fā)市場需求。
他說，華南城的綜合物流商貿(mào)中心具有吸引力，因為他們帶來了就業(yè)機會和稅收收入，并幫助提振了經(jīng)濟產(chǎn)出。
他表示，華南城對地方政府行政長官的關鍵績效指標(KPI)作出了貢獻。他還稱，地方政府也常常愿意為該公司提供具有吸引力的條件和低廉的地價。
馮星航說，華南城也歡迎像騰訊這樣的股權合作伙伴。如果有其他的合作伙伴可以帶來價值，對公司有好處，對中小企業(yè)有好處，那么可能就會考慮。（華爾街日報）
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