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事實上，作為一個產(chǎn)業(yè)人口聚集的區(qū)域，面對百億消費能力，區(qū)域內(nèi)居然沒有一個大型城市商業(yè)綜合體，時代天街的出現(xiàn)，則填補(bǔ)了區(qū)域商業(yè)空白。其實，不僅僅是龍湖相中該區(qū)域。今年3月，萬達(dá)集團(tuán)再出手，宣稱投資50億建蜀都萬達(dá)廣場。業(yè)內(nèi)稱，龍湖和萬達(dá)兩大商業(yè)巨頭的入駐，勢必重塑成都整個大城西的商業(yè)格局。
百億商圈下的財富神話
巴菲特有一句名言：今天的投資者不是從昨天的增長中獲利的。這就是說，投資看的是潛力而不是昨天的輝煌。
龍湖時代天街區(qū)域內(nèi)，已經(jīng)擁有富士康、華為、英特爾等33家世界級企業(yè)，110多個居住樓盤，近200萬的消費人群，不但擁有不錯的薪金收入，也有著較高的消費水平和消費理念，消費潛力不言而喻。這200萬人，要購物、要唱KTV、要去看電影，如此龐大的消費需求無法估量。業(yè)內(nèi)人士估算，200萬消費人群，按照平均每天50元的消費額度，1年下來保守的消費能力肯定超過180多億元。
商圈本身是一個價值的占有者，同時也是一個價值的創(chuàng)造者，商圈上的物業(yè)就是吸納了商圈創(chuàng)造的價值而身價倍增。目前的數(shù)據(jù)顯示，龍湖在重慶的時代天街所帶動的大坪商圈目前的客流密度已基本與觀音橋、楊家坪等重慶核心商圈持平，印證了“天街就在哪里，中心就在哪里”的投資論斷。
不僅在重慶，在成都的北城天街購物廣場總體量30萬平方米。去年12月19日開業(yè)當(dāng)天客流超20萬人次，刷新了成都商場開業(yè)當(dāng)日客流量紀(jì)錄。在租金水平上，北城天街商場開業(yè)至今整體出租率達(dá)到了88%，整體租金水平上幅30%左右，日均客流超50000人次，日均銷售額超200萬元。今年3月起，銷售月均環(huán)比持續(xù)超過30%。
集產(chǎn)、商、居于一體的城中城
如今的成都商業(yè)市場，萬達(dá)長于購物中心、伊藤洋華堂長于百貨、寬窄巷子長于文化商業(yè)街……從常態(tài)來看，很難想象將這幾種商業(yè)模式融于一體，而龍湖時代天街卻在這上面作了這種嘗試。
與傳統(tǒng)商業(yè)模式相比，時代天街由于其得天獨厚的“萬億產(chǎn)業(yè)園”、“西南保稅區(qū)”等政策支持，目前龍湖·智匯青年創(chuàng)業(yè)孵化園已初步形成。該孵化園規(guī)劃約1萬平方米的寫字樓，提供給電商類、科技類、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類等企業(yè)，同時給予各種優(yōu)惠支持。
這樣一來，時代天街在完善吃、穿、行、游、娛、購等功能的同時，還吸引了各行各業(yè)的高新科技企業(yè)入駐。商圈、創(chuàng)業(yè)孵化園兩者之間形成了財富無限的循環(huán)消費商圈，形成“產(chǎn)、商、居”相輔相成的格局。目前，這個創(chuàng)業(yè)園區(qū)已經(jīng)引進(jìn)了近50家科技類型的企業(yè)入駐。保守估計，入駐企業(yè)及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)將解決上萬人就業(yè)，年銷售額上億元。
“現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)整體環(huán)境變化很快，作為開發(fā)商一定要不斷創(chuàng)新。”這是龍湖集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理魏健今年7月接受華西都市報記者采訪時的觀點。龍湖時代天街就是一次對商業(yè)模式的創(chuàng)新，在這里，不僅可以逛逛購物中心的百貨、家居專業(yè)賣場，更是青年創(chuàng)業(yè)的福地。 （來自：贏商網(wǎng)）
共2頁 上一頁 [1] [2] 龍湖天街系占逾8成租金收入 2017年開業(yè)購物中心14個 龍湖商業(yè)嘗試輕資產(chǎn) 天街MALL將增至14個 逝去的龍湖：資金鏈緊張 多項目以房抵工程款 龍湖深潛商業(yè)地產(chǎn)紅海 天街獨撐8成租金收入 吳亞軍：婚變帶走200億財富，龍湖卷土重來 搜索更多: 龍湖 |
