紅商網(wǎng)訊：近年以來，沈城百貨零售業(yè)調(diào)整的大動作不斷，0101華府店、尚泰百貨退市，興隆入駐太原街，卓展曝出核心團隊另起爐灶。
繼中興商場托管中街盾安新一城后，開業(yè)不足四年致力于扭虧的茂業(yè)百貨金廊店，終于作出了交由商業(yè)城管理經(jīng)營的艱難決定。不過，一些業(yè)內(nèi)人士對此舉的前景并不看好：首先，自身經(jīng)營本已困難重重的商業(yè)城此次出面經(jīng)營茂業(yè)百貨，能否扭轉(zhuǎn)頹勢是個未知數(shù)；其次，商業(yè)城托管茂業(yè)，兩者之間本就存在同業(yè)競爭的問題，如不能合理解決，將導致兩敗俱傷。
茂業(yè)金廊店去年虧損600萬元
9月19日，沈陽商業(yè)城股份有限公司(以下簡稱商業(yè)城)發(fā)布公告稱，董事會審議通過關于受托經(jīng)營茂業(yè)金廊店的議案，托管協(xié)議自生效日起至2016年12月31日止。
根據(jù)雙方的協(xié)議，沈陽茂業(yè)置業(yè)有限公司將其所轄茂業(yè)百貨金廊店，除所有權、收益權、處置權之外的其他權利，包括經(jīng)營管理、人事管理、財務管理、資金管理、商機商譽等權利授予商業(yè)城管理。
這份公告顯示，截至去年末，茂業(yè)百貨金廊店總資產(chǎn)2234萬元，凈資產(chǎn)負593.3萬元。去年該商場營業(yè)收入5961萬元，凈利潤負593.3萬元。
一位熟悉沈陽零售商業(yè)的資深人士表示，以茂業(yè)百貨8萬平方米體量來看，6000萬元的年營收的確有些慘淡，如果不是茂業(yè)置業(yè)自身還持有商場物業(yè)，恐怕業(yè)績將更加難看。
記者了解到，在托管管理費的收取上，雙方約定將根據(jù)店面營業(yè)毛利率不低于2013年基礎毛利率前提下，按營業(yè)收入增長幅度不同，而按營業(yè)收入的一定比例由茂業(yè)百貨金廊店向商業(yè)城支付管理費。
茂業(yè)已參股商業(yè)城系其最大股東
今年年初，茂業(yè)全資子公司中兆投資耗資2億余元，協(xié)議購買深圳琪創(chuàng)能貿(mào)易有限公司所持商業(yè)城11.74％的股份，至此茂業(yè)系持股商業(yè)城比例達到29.22％，躍升第一位，成為商業(yè)城控股股東。
在零售市場低迷、沈陽市場零售飽和的情形下，茂業(yè)系執(zhí)業(yè)入主商業(yè)城，是否引發(fā)同業(yè)競爭問題成為業(yè)內(nèi)關注的熱點。此前商業(yè)城表示，商業(yè)城主營業(yè)務以日用百貨、金銀珠寶、五金交電、家電等的批發(fā)及零售為主，業(yè)務區(qū)域為沈陽市。而黃茂如控制的公司中與商業(yè)城構成競爭關系的有沈陽茂業(yè)百貨有限公司、沈陽茂業(yè)時代置業(yè)有限公司及沈陽茂業(yè)置業(yè)有限公司。上述公司在沈陽地區(qū)持有并經(jīng)營茂業(yè)百貨金廊店和茂業(yè)百貨鐵西店。
商業(yè)城稱，為解決兩者之間的同業(yè)競爭問題，黃茂如及中兆投資已公開承諾：3年內(nèi)，將解決沈陽茂業(yè)置業(yè)有限公司、沈陽茂業(yè)時代置業(yè)有限公司、沈陽茂業(yè)百貨有限公司與商業(yè)城存在的同業(yè)競爭問題。
正是因為茂業(yè)持有商業(yè)城股票系其大股東，因而商業(yè)城托管茂業(yè)百貨構成關聯(lián)交易，這與盾安持股中興而由中興托管盾安新一城性質(zhì)相同。
五里河商場扎堆商圈競爭慘烈
五里河商圈，無疑是金廊沿線百貨賣場最集中的區(qū)域。自青年大街五里河公園開始，至沈陽電視臺止，短短的3站地，林立的高樓已顛覆了老沈陽人對五里河的印象，而百貨賣場也由最初的久麗百貨(前身西武商場)一家增至8家。
新世界K11購物藝術中心26萬平方米、夏宮城市廣場3.5萬平方米、友誼時代廣場6萬平方米、茂業(yè)百貨8萬平方米、佳兆業(yè)10萬平方米……這些商業(yè)大鱷將這一區(qū)域塞滿，加上已轉(zhuǎn)型茶城的原世茂百貨、改造升級后即將開業(yè)的華聯(lián)五里河店，五里河地區(qū)商場面積高達60萬平方米。
目前，五里河地區(qū)除茂業(yè)百貨和久麗百貨正在營業(yè)外，其他百貨賣場尚未正式運營。在這種背景下，茂業(yè)百貨金廊店并不驕人的業(yè)績，將面臨更為激烈的同業(yè)競爭。
沈陽商業(yè)城正式托管茂業(yè)金廊店，將帶來什么樣的變化尚難確定，但商業(yè)城自身的困難重重卻是現(xiàn)實。2012、2013連續(xù)兩年虧損的商業(yè)城，如果不能在2014年實現(xiàn)盈利，股票將被實施“退市風險警示”的處理。最新半年報顯示，今年上半年，商業(yè)城虧損過億，扭虧的路途已顯艱難。
�。ū眹W(wǎng)、遼沈晚報 主任記者胡海林）
