紅商網(wǎng)訊：北方房企巨鱷方興地產(chǎn)南下，南沙金茂灣是其打響廣州市場頭炮的大型項目。記者日前從方興地產(chǎn)獲悉，南沙金茂灣已敲定走高端線的金茂系列，投資總額將過百億，項目總體量高達(dá)80萬平方米，項目首期有望于2014年10月正式推向市場。

　　去年9月底，方興地產(chǎn)以19.5億總價拿地進(jìn)駐南沙，此時恰逢廣州南沙正式被國務(wù)院獲批成為第六個國家級新區(qū)，當(dāng)?shù)胤績r、土地市場價格一路飆升，不到三個月時間，方興地產(chǎn)南沙項目正式破土動工。

　　在華南，方興地產(chǎn)此前僅在深圳、珠海有項目落地，南沙金茂灣的落地標(biāo)志著方興華南戰(zhàn)略布局加快，同時，央企方興地產(chǎn)的強勢進(jìn)駐，也讓市場對低迷期中的南沙樓市多了一份期待。

　　盡管貴為國家級新區(qū)，但在外界看來，目前的南沙商業(yè)氛圍缺失，商業(yè)設(shè)施不夠完善，難以吸引外界人流，購房者對南沙齊齊持觀望狀態(tài)。而南沙金茂灣則希望通過多樣化的功能組合，填補南沙商業(yè)功能空白區(qū)。

　　方興地產(chǎn)副總經(jīng)理藍(lán)海青介紹稱，南沙金茂灣項目將計劃用10年打造成總體量達(dá)到80萬平方米、具有粵、港、澳合作服務(wù)功能和城市綜合服務(wù)功能區(qū)，涵蓋超五星級酒店、超甲級寫字樓、粵港匯商業(yè)中心、濱海洋房、企業(yè)CEO官邸等業(yè)態(tài)，環(huán)繞10里濱海紅樹林、亞運場館、廣州外國語學(xué)校，屆時將沖擊南沙區(qū)現(xiàn)有商業(yè)體格局。

　　方興地產(chǎn)的母公司中化集團(tuán)相關(guān)人士也透露，南沙新區(qū)已與中化集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，將在能源、農(nóng)業(yè)、化工、金融、地產(chǎn)5大板塊展開合作。來中化集團(tuán)華南總部也將進(jìn)駐南沙金茂灣，作為其位于華南區(qū)域發(fā)展的基地。屆時，更多500強等巨頭企業(yè)的也將陸續(xù)進(jìn)駐。

　　他們看中的是南沙不斷涌現(xiàn)的利好政策。今年早先，廣州南沙自貿(mào)區(qū)的申報利好頻遭風(fēng)波，但日前，新一批政策利好不斷出現(xiàn)。8月5日上午，廣州南沙新區(qū)明珠灣起步區(qū)開發(fā)建設(shè)邁入全面推進(jìn)新階段，總投資82億元靈山島尖綜合開發(fā)項目正式開工。8月13日，備受關(guān)注的《廣州市南沙新區(qū)條例》經(jīng)廣東省十二屆人大常委會第十次會議表決通過，明確南沙新區(qū)將在金融保險等9大重點領(lǐng)域與港澳地區(qū)展開合作。

　　南沙金茂灣項目有望貢獻(xiàn)年度業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月份，方興地產(chǎn)實現(xiàn)銷售額達(dá)68.56億，實現(xiàn)銷售面積為27萬平方米。前7個月集團(tuán)累計實現(xiàn)物業(yè)簽約以及一級土地銷售額達(dá)81.21億元。方興地產(chǎn)管理層日前在2014年度中期業(yè)績會中指出，全年貨值470億元，下半年推盤388億元，“今年方興地產(chǎn)可以完成全年目標(biāo)”。（來自：時代周報 記者 劉娟）

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