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紅商網(wǎng)訊：今年年初，綠地集團旗下的武漢申智成置業(yè)有限公司一舉拿下青山區(qū)工人村3宗地塊，凈用地面積達29.4萬㎡，總建筑面積近百萬，總價約23.9億元。如今，地塊上的項目——綠地香樹花城即將開盤。據(jù)悉，武漢綠地香樹花城為綠地集團在武漢的第七個項目，同時也是全國“香樹花城”系列產(chǎn)品的第八子。
武漢綠地香樹花城效果圖
武漢綠地香樹花城為住商綜合體項目，綜合容積率為3.3，綠化率為35%。項目初步規(guī)劃31棟高層/超高層住宅，預計入住人口約24000多人，預計今年8月底開盤。據(jù)置業(yè)顧問透露，該項目或“低價入市”。
主推95-110㎡三房 適合改善性需求
武漢香樹花城坐落于青山區(qū)和平大道與三環(huán)線交匯處，自駕交通較為便利。在公共交通方面，搭乘公交車至和平大道建設十一路下車即到達項目附近；該站點有6條公交車線路經(jīng)過，其中23路、53路、594路為青山區(qū)內(nèi)部線路，617路、215路、514路開往武昌方向。置業(yè)顧問稱：“地鐵5號線規(guī)劃了工人村站，今后出行會更加方便，地段價值也將提升。”據(jù)悉，武漢市軌道交通5號線計劃于2017年前動工興建。因目前距離5號線的建設開通尚有時日，綠地香樹花城是否為地鐵房，還有待驗證。
武漢香樹花城首度入市推出A1、A2兩棟住宅，均為33層的板式樓，兩梯四戶；主推95㎡、110㎡兩種三房戶型，均為南北通透型，采光較好，具有較大的可改造性，較適合改善性需求的購房者，預計在明年下半年交房。
在教育配套方面，置業(yè)顧問介紹，項目內(nèi)規(guī)劃有幼兒園，并欲引進省實驗小學入駐。項目周邊較近的學校有武漢市49中、青山區(qū)鋼城第二小學等，距離在3km以內(nèi)。
在醫(yī)療配套方面，較近的醫(yī)院有武鋼總醫(yī)院、青山船廠醫(yī)院等，車程不超過10分鐘。
商業(yè)發(fā)展需時日 空氣質(zhì)量待改善
目前，武漢綠地香樹花城在生活及商業(yè)配套方面存在短板。青宜居小區(qū)與綠地香樹花城一街之隔，建筑時間在5年左右，已形成超市、菜場、餐館、藥店等基礎配套。但除此之外，周邊的商業(yè)較為匱乏，最近的商業(yè)區(qū)為2站路之隔的紅鋼城商圈，奧山世紀城商圈則距離10站路之遠。綠地香樹花城自身規(guī)劃了20萬方的商業(yè)體，包含寫字樓、集中商業(yè)、街區(qū)商業(yè)等，或?qū)⒃谖磥硖钛a片區(qū)商業(yè)的空白。但在其建成運營之前，片區(qū)內(nèi)的居民仍需借力其他商圈。
除此之外，綠地香樹花城項目附近路段不斷有大型貨車駛過，空氣中粉塵較多。置業(yè)顧問稱，目前空氣質(zhì)量問題主要源于一家墻體材料公司在附近投產(chǎn)，該公司將于年內(nèi)搬遷;此外，規(guī)劃面積為600多畝的戴家湖公園就在項目附近，預計將在2015年下半年建成，屆時空氣質(zhì)量將有本質(zhì)上的改善。
據(jù)悉，戴家湖原是一處自然湖泊，因被肆意傾倒粉煤灰半世紀之久，成為青山區(qū)最大的粉煤灰堆場，對周邊環(huán)境產(chǎn)生較大影響。從2010年起，武漢市園林部門就在規(guī)劃還原“戴家湖”。2013年12月，投資上億元的戴家湖公園項目終于啟動。該項目規(guī)劃面積50萬平方米，相當于一個半中山公園大小，綠化約占8成，保留水體面積約4.6萬平方米。戴家湖公園建成后，將與青山公園、橋南公園、磯頭山公園和楊春湖公園一并成為武漢市東大門“綠肺”。 共2頁 [1] [2] 下一頁 綠地獲交行300億綜合授信 用于海外拓展、地鐵投資等 南昌綠地國際空港產(chǎn)業(yè)新城啟動 總建筑面積565萬平米 專訪綠地廣東房地產(chǎn)事業(yè)部商業(yè)管理部總經(jīng)理趙棟 綠地商業(yè)趙棟：綠地廣東布局五大城市 商業(yè)面積近80萬㎡ 綠地全面謀劃商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略 將繼續(xù)建超高層城市地標 搜索更多: 綠地 |
