紅商網(wǎng)訊：2014年，魯中商業(yè)地產(chǎn)熱鬧非凡，這一年青州泰華城、華潤(rùn)萬象匯、淄博銀泰城等體量巨大、全業(yè)態(tài)購(gòu)物中心即將開門納客，城市綜合體時(shí)代即將開啟。　　

　　房地產(chǎn)不景氣、國(guó)際大環(huán)境影響……不管是何誘因所致，不得不承認(rèn)，或大或小的城市綜合體商業(yè)已在青州、淄博等地遍地開花了。在這片方圓50公里范圍內(nèi)的土地上，3家體量均在20萬平方米以上的綜合體商業(yè)將在今年12月底前開業(yè)，這也同時(shí)宣告著魯中商業(yè)進(jìn)入綜合體商業(yè)時(shí)代。

　　地產(chǎn)進(jìn)入綜合體時(shí)代　　

　　建筑大師勒·柯布西耶說，每座城市都需要帶領(lǐng)步入國(guó)際化的都市綜合體�！　�

　　在經(jīng)歷了將住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)嚴(yán)格區(qū)分的時(shí)代后，人們發(fā)現(xiàn)，單一的地產(chǎn)開發(fā)模式已經(jīng)越來越不能滿足人們的生活居住要求，不能適應(yīng)地產(chǎn)的迅速發(fā)展，開創(chuàng)一種嶄新的地產(chǎn)模式就成為地產(chǎn)商們面臨的課題，于是城市綜合體應(yīng)運(yùn)而生。“綜合體是一個(gè)區(qū)域甚至一個(gè)城市的名片和符號(hào)，是這座城市消費(fèi)轉(zhuǎn)型和升級(jí)的一個(gè)標(biāo)志。因?yàn)榫C合體會(huì)讓你體會(huì)到真正意義上的便捷和高效。”資深地產(chǎn)人黃勁松說，“綜合體業(yè)態(tài)豐富，既有住宅、酒店、公寓、寫字樓,也有大體量的商業(yè)，這些多業(yè)態(tài)組合的商業(yè)能夠滿足顧客多種多樣的購(gòu)物和休閑需求，甚至一整天呆在那里也能找到新鮮和驚喜。”　　

　　在北京、上海甚至廣州、成都等城市，綜合體商業(yè)，即融購(gòu)物、娛樂、休閑、文化于一體的大型購(gòu)物中心已經(jīng)十分流行。翻開山東的商業(yè)地圖，恒隆廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)，濰坊泰華城……從商業(yè)模式上看，這些項(xiàng)目有一個(gè)共同特點(diǎn)：即全都定位于“城市綜合體商業(yè)”。　　

　　在淄博,城市綜合體商業(yè)生活也即將開啟�！　�

　　2014年下半年，淄博銀泰城、華潤(rùn)萬象匯、青州泰華城三個(gè)大型的商業(yè)巨無霸將陸續(xù)開門納客，這些“巨無霸”經(jīng)營(yíng)的不只是商品，而是一種城市生活方式，能讓顧客找到商品、美食、電玩、影院等與城市生活息息相關(guān)的一切。

　　商業(yè)巨無霸輪番登場(chǎng)　　

　　堅(jiān)持“現(xiàn)代之城、文化之城、生態(tài)之城、宜居之城”的設(shè)計(jì)理念，青州泰華城項(xiàng)目除商業(yè)部分的商業(yè)mall、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、特色公寓、精品商業(yè)街等多種業(yè)態(tài)外，還包含50萬平方米的高層、小高層綜合居住區(qū)。其中綜合體商業(yè)涵蓋購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲等多種業(yè)態(tài)；快消組合館、家居家飾、別具一格的789格子鋪，足以滿足從零歲開始的全客層消費(fèi)�！　�

　　中高端的商業(yè)空間，中端的業(yè)態(tài)配置，咖啡書城、電玩館、馬術(shù)俱樂部等新奇業(yè)態(tài)的設(shè)置，讓這個(gè)商業(yè)中心備受矚目。　　

　　前段時(shí)間，備受各界關(guān)注的淄博華潤(rùn)中心成立發(fā)布會(huì)在齊盛國(guó)際賓館盛大舉行，這也是作為山東大區(qū)首個(gè)面世的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——— 淄博五彩城的首次亮相。7月底，借華潤(rùn)置地商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)之機(jī)，華潤(rùn)置地山東大區(qū)又對(duì)五彩城這一產(chǎn)品線進(jìn)行重塑，正式升級(jí)為萬象匯。　　

　　記者了解到，將于圣誕節(jié)前夕開業(yè)的華潤(rùn)萬象匯，目前已擁有ZARA、H& M、優(yōu)衣庫(kù)、無印良品等四大快時(shí)尚品牌；更吸引了CalvinKlein、Armani Jeans、LOTTUSSE、LACOSTE等眾多輕奢品牌入駐；餐飲、娛樂、超市等的入駐豐富著萬象匯的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。　　

　　在即將到來的9月，淄博銀泰城也將亮相。這個(gè)建筑規(guī)模超過26萬平方米的商業(yè)巨無霸，有十幾個(gè)籃球場(chǎng)那么大，整個(gè)商場(chǎng)配備54部扶梯，22部直梯。除了這些驚人的數(shù)據(jù)，淄博銀泰城的“內(nèi)涵”也讓人充滿期待。諸多國(guó)際二線時(shí)尚品牌，如CK、優(yōu)衣庫(kù)、H&M等都將在此亮相；約5000平方米的母嬰主題MALL“孩子王”，2000平米的螞蟻王國(guó)，讓成人和兒童均能找到各自的樂趣。國(guó)內(nèi)頂級(jí)真冰滑冰場(chǎng)之一的喜悅真冰場(chǎng)也已入駐銀泰城。

　　綜合體商業(yè)生活引遐想　　

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，在三家商業(yè)巨無霸輪番登場(chǎng)背景下，新的區(qū)域商業(yè)中心也將很快形成。

　　淄博五彩城升級(jí)萬象匯，不僅是名字的變更，更是商業(yè)模式、管理運(yùn)營(yíng)、業(yè)態(tài)體驗(yàn)上的全新升級(jí)。定位城市核心的萬象匯，最終必將成為淄博城市地標(biāo)與商業(yè)旗艦�！　�

　　與萬象匯地處成熟城市核心不同，銀泰城選址高新區(qū)，這個(gè)日新月異發(fā)展著的區(qū)域，不僅連接中心城區(qū)、開發(fā)區(qū)、新區(qū)，更是臨淄、桓臺(tái)和張店接合處，周邊近百萬人口的生活消費(fèi)需求升級(jí)將為淄博銀泰城帶來長(zhǎng)期的客流與發(fā)展，不僅將在這一區(qū)域形成一個(gè)全新的商業(yè)中心，也將助力該區(qū)域的發(fā)展和升級(jí)�！　�

　　青州泰華城也是如此，落腳青州東部新城區(qū)，開業(yè)后的泰華城以其全業(yè)態(tài)、全客層的龐大覆蓋面，能夠吸引全市乃至臨近城市的消費(fèi)群體前往消費(fèi)，在形成全新的商業(yè)中心之外，也將極大地帶動(dòng)區(qū)域的完善和發(fā)展。　　

　　2010年6月29日，本報(bào)記者曾到深圳萬象城逗留一段時(shí)間，在那里充分感受到了綜合體的業(yè)態(tài)豐富與生活便利。“在這里買房子，就是看好了配套比較完善。”在深圳萬象城考察時(shí)，記者恰巧遇到了在這里購(gòu)物的蘇女士，她剛剛在商場(chǎng)的美食區(qū)吃過飯，在超市買了些酸奶和水果，準(zhǔn)備逛幾家服裝店再回家，作為城市綜合體的第一代居民，她對(duì)周邊的便利非常滿意�！　�

　　嶄新的綜合體商業(yè)即將開業(yè)，我們拭目以待。（來自：魯中晨報(bào)）

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