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網(wǎng)購力壓傳統(tǒng)零售業(yè)
迫其轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)減成本
據(jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，主要零售企業(yè)在國內(nèi)共關(guān)閉158家門店，遠(yuǎn)超去年全年的35家關(guān)店數(shù)。在關(guān)閉的這些門店中，超市業(yè)態(tài)占了絕大多數(shù)，達(dá)到146家，而外資零售企業(yè)關(guān)店占總關(guān)店數(shù)量的75%達(dá)118家。
在商務(wù)部對5000家重點零售企業(yè)的監(jiān)測中，網(wǎng)購持續(xù)力壓傳統(tǒng)零售業(yè)，比專業(yè)店、超市和百貨店銷售額增速分別高出23%、24.6%和25.8%。低迷的零售形勢下，零售企業(yè)大多選擇關(guān)店止損。
在零售業(yè)持續(xù)低迷的背景下，零售巨頭紛紛涌進(jìn)地產(chǎn)業(yè)，一方面可以減輕高額租金所帶來的成本壓力，也能享受物業(yè)長期投資所帶來的高收益。
Tesco也曾在華嘗試商業(yè)地產(chǎn)項目，其2007年在中國成立了特易購地產(chǎn)集團(tuán)，在國內(nèi)負(fù)責(zé)樂都匯購物中心項目的運營。當(dāng)時，Tesco曾表示，樂都匯購物中心將采取買地自建的方式，未來在華計劃開設(shè)15-20家門店。
韓國零售商樂天馬特，今年2月份，關(guān)閉了其在上海的兩家門店，分別為嘉定店和春申路店。樂天馬特上海區(qū)相關(guān)人士向記者表示，關(guān)店是因為門店業(yè)績不理想，未來集團(tuán)也將考慮作出轉(zhuǎn)型，會向轉(zhuǎn)做商業(yè)地產(chǎn)方面發(fā)展，比如開設(shè)購物中心。
與沃爾瑪山姆會員商店模式相仿的麥德龍，在華大多數(shù)門店都以自建模式擴張，2013年之前，其每年的開店速度均在3-4家左右。雖然其門店拓展速度比沃爾瑪、家樂福等同行慢，但是其物業(yè)增值空間巨大。
但是購地自建物業(yè)，其要想在中國快速開店也并不容易。一位零售業(yè)從業(yè)人士告訴記者，零售商轉(zhuǎn)做商業(yè)地產(chǎn)，其實難度不小。做超市的經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)，招商經(jīng)驗不足，而團(tuán)隊也不夠?qū)I(yè)�，F(xiàn)在要在一二線城市好的地段找到合適的項目越來越難，不是要價太高，就是位置偏遠(yuǎn)，而偏遠(yuǎn)的物業(yè)會增加項目的招商難度，好的品牌不愿意進(jìn)駐。此外，商業(yè)地產(chǎn)競爭激烈，行業(yè)人才也成為商業(yè)地產(chǎn)項目發(fā)展的瓶頸。
（上海商報 記者 葉堯） 共2頁 上一頁 [1] [2] 王健林：我們要將萬達(dá)打造成類似沃爾瑪 弱化大賣場 沃爾瑪在華欲跨界購物中心 深圳沃爾瑪被曝熟油一月不換 用過期原料制熟食 沃爾瑪黑油為何能逃26次檢查：監(jiān)管遭質(zhì)疑 沃爾瑪中國宣布新地產(chǎn)團(tuán)隊 山姆會員店或自創(chuàng)物業(yè)模式 搜索更多: 沃爾瑪 |
