紅商網(wǎng)訊：豐富業(yè)態(tài)多元化發(fā)展,能否帶來良性效果仍需觀望

　　隨著實體商業(yè)的發(fā)展，北京路商圈涌現(xiàn)出越來越多集娛樂、休閑和購物于一身的購物中心，加上其固有的文化古建筑群,競爭激烈也不言而喻，摩登百貨光明廣場店也在尋求新的增長點。昨日，摩登百貨對外宣布將調(diào)整騰出一半的經(jīng)營面積進行租賃，將引進國美電器、華潤便利超市等多個品牌,以豐富場內(nèi)業(yè)態(tài)。不過，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,百貨業(yè)面臨調(diào)整時期,在零售頹勢未有好轉(zhuǎn)前，多元化調(diào)整是否能帶來良性效果仍需觀望。

　　將騰出一半經(jīng)營面積租賃

　　2012年9月，廣州最大的民營百貨摩登百貨入駐光明廣場1至5樓，經(jīng)營面積為1.8萬平方米，租賃期為15年。一年后，摩登百貨朝著“聯(lián)營+租賃+自營”的經(jīng)營戰(zhàn)略方向調(diào)整，轉(zhuǎn)型為奧特萊斯店，并集中在光明廣場北區(qū)經(jīng)營。而昨日，摩登百貨再次宣布光明廣場店有所調(diào)整，將騰出一半經(jīng)營面積進行租賃，引進了國美電器、創(chuàng)優(yōu)名品、綠茶、“童心堡”兒童樂園、華潤便利超市等大型知名商戶，預(yù)計今年10月就會陸續(xù)開業(yè)。

　　據(jù)悉，摩登百貨進駐光明廣場后，解決了后者多年空置率高的難題。目前,光明廣場將7樓溜冰場改為電影院，并在8樓和9樓引進九毛九、大頭蝦、純再等時尚餐飲品牌以吸引顧客。摩登百貨進駐后，光明廣場餐飲業(yè)態(tài)所占比例達到了36％，較之前提升11％，摩登百貨進駐光明廣場至今，日均客流量接近5萬人次。

　　“百貨業(yè)的確面臨很大困難”

　　光明廣場總經(jīng)理黃桂明表示：“目前整個商場的出租率達到90％，與去年同期相比,租金漲幅達到50％。”他還透露，未來光明廣場還將更加注重功能性，商場6樓將進行整體規(guī)劃，著重引入旅行社，“計劃引入8間旅行社，已有不少旅行社表示很感興趣。”

　　而摩登百貨董事副總經(jīng)理駱建基向記者坦言，百貨業(yè)的確面臨很大困難，而且調(diào)整期可能會持續(xù)一段時間，但相信通過相應(yīng)調(diào)整能夠渡過難關(guān)。摩登百貨轉(zhuǎn)型奧特萊斯，采用時尚品牌和低價折扣結(jié)合的模式，實現(xiàn)與摩登百貨網(wǎng)線上、線下同價。摩登百貨網(wǎng)作為摩登百貨在電子商務(wù)領(lǐng)域的重要一步，將成為實體店的重要補充。此外還將提高自營比例，向著聯(lián)營、租賃、自營相結(jié)合的模式進行調(diào)整。
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