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據(jù)了解，中航城作為深圳市政府重大改造項(xiàng)目，從2001年便啟動(dòng)中航苑升級(jí)改造的規(guī)劃設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽。項(xiàng)目占地面積約100.1萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)82萬(wàn)平方米，設(shè)有大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店及豪華酒店式公寓，包括當(dāng)中零售面積逾20萬(wàn)平方米的世紀(jì)匯商場(chǎng)及九方城。
對(duì)于一期的世紀(jì)匯跟二期的中航九方城是否會(huì)有業(yè)態(tài)重復(fù)相互競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系這一問(wèn)題，徐員員認(rèn)為，雖然業(yè)態(tài)都是類似的，但是二期以中航為主導(dǎo)，可以借和黃的勢(shì)，更多的不是競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系。
“和黃把這個(gè)商圈打造出來(lái)，同時(shí)把商務(wù)氛圍提升起來(lái)后，更有利于項(xiàng)目的發(fā)展，所以接下來(lái)中航做的業(yè)態(tài)可能會(huì)有一些錯(cuò)位。”
不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士據(jù)此分析認(rèn)為，事實(shí)上和黃在國(guó)內(nèi)并無(wú)十分成功的商業(yè)案例可循，中航想借和黃的名聲來(lái)發(fā)展該項(xiàng)目可能會(huì)無(wú)法達(dá)到預(yù)期的效果。
以鄰近深圳的廣州為例，和黃從2002年正式進(jìn)入廣州以來(lái)，在其投資發(fā)展建設(shè)的幾個(gè)商業(yè)項(xiàng)目上，都存在不同程度的困境。
其中，和黃在廣州黃埔打造的近70萬(wàn)方廣州國(guó)際玩具禮品城多達(dá)800家的商鋪中，至今僅有10余家開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。同時(shí)，和黃在去年8月份亦發(fā)布將廣州西城都薈出售的公告。彼時(shí)，便有傳聞?wù)J為該商場(chǎng)開(kāi)業(yè)半年多因經(jīng)營(yíng)狀況不理想而被轉(zhuǎn)手。
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