|
紅商網(wǎng)訊：從同和、白云新城到金沙洲，未來的白云商圈，已開業(yè)的和建設(shè)中、規(guī)劃中的大型購物中心體量有望達(dá)300萬平方米之巨，比廣州目前最繁華的天河商圈還要大。
崛起
商業(yè)體總面積300多萬平方米，未來超天河
雖然與越秀、荔灣、天河等繁華商圈同樣被列為廣州“中心六區(qū)”之一，但白云商圈大型零售商業(yè)蓬勃發(fā)展，卻僅是最近短短十多年間的事情。在廣百新市店開業(yè)之前，整個(gè)舊機(jī)場路段幾乎沒有一個(gè)大型商業(yè)中心。十年前，百信廣場在新市開業(yè)，標(biāo)志著白云商圈大型零售業(yè)的開啟。歷經(jīng)十年變化，白云商圈大型零售項(xiàng)目從無到有，從單一到多樣：從百信廣場、太陽城廣場、白云萬達(dá)廣場、五號停機(jī)坪，到金沙洲的國昌·新城市廣場、金名都港匯城、金沙灣廣場，以及即將開業(yè)的凱德云尚、金沙洲永旺夢樂城、廣百金沙洲旗艦店等新項(xiàng)目，白云商圈近年來如雨后新筍般不斷綻放的商業(yè)項(xiàng)目，在新十年到來時(shí)，正經(jīng)歷著全面的升級與改造。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前在白云商圈的白云新城、金沙洲、同和（廣州大道北）三大板塊，已開業(yè)、在建和規(guī)劃將建設(shè)的商業(yè)體總面積將達(dá)300萬多平方米，未來總體量比現(xiàn)在的天河商圈還要大，將成為廣州商業(yè)格局中不可忽視的一大生力軍。
作為白云商圈十年巨變的啟動者與親歷者，百信廣場可說是一路見證了白云商圈的十年巨變。回顧過去十年白云商圈走過的歷程，百信集團(tuán)總裁助理兼商業(yè)副總經(jīng)理陳華珊指出，“十年前，大家對白云商圈的印象大多只是一個(gè)城郊結(jié)合部。十年前我們招商的時(shí)候曾想引入好又多，但人家還看不上。后來是家樂福、廣州百貨都做了很充分的市場調(diào)查，非常看好這個(gè)地區(qū)的發(fā)展空間率先跟我們簽了約。事實(shí)證明他們確實(shí)都非常有眼光，選擇白云一點(diǎn)都沒錯！”
陳華珊透露，目前百信廣場的靚鋪位已成商家們的搶手貨，“我們首層的靚鋪位，目前已租到2500元（/平方米/月）了，應(yīng)該說完全與天河路有得一比甚至還要更高了。” 陳華珊感嘆，“百信廣場見證了白云從城鄉(xiāng)結(jié)合部向都會商圈邁進(jìn)的歷程，城市的發(fā)展為我們帶來了很多的動力，讓我們分享到城市發(fā)展帶來的財(cái)富。”
回顧
白云十年巨變，城郊商業(yè)變身都會商圈
回顧白云商圈十年的發(fā)展歷程，道本商業(yè)地產(chǎn)策略中心首席執(zhí)行官段紅斌指出，白云商圈的發(fā)展歷程，也見證了近十年來廣州商業(yè)格局的巨變。段紅斌分析道，歷經(jīng)十年發(fā)展，目前的白云商圈已發(fā)展成相對成熟的三大板塊——白云新城、同和（廣州大道北）和金沙洲。受白云山山體和各種交通路網(wǎng)等因素影響，這三大板塊的商業(yè)基本上均以周邊社區(qū)居民為主力客群，其商業(yè)輻射力相對有限，形成三足鼎立之勢。
段紅斌分析道，從發(fā)展歷程看，白云商圈已從原先城鄉(xiāng)結(jié)合部的城郊商業(yè)，全面向都市化商圈進(jìn)發(fā)。與越秀、荔灣、天河等市中心區(qū)相比，白云區(qū)的面積更大，工業(yè)基礎(chǔ)好，批發(fā)市場發(fā)達(dá)，雖然社會消費(fèi)水平白云區(qū)大約是41000元/年，比廣州平均水平略少一點(diǎn)，但因?yàn)榻攴康禺a(chǎn)開發(fā)迅猛，加上良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，為白云帶來了密集的人口，給區(qū)域商業(yè)發(fā)展帶來強(qiáng)勁的整體消費(fèi)力。隨著地鐵2號線、6號線的相繼開通，以及未來地鐵14號線、白云2線等線路的開通，白云新城、金沙洲社區(qū)發(fā)展的日漸成熟，白云商業(yè)將迎來新一波的發(fā)展良機(jī)。
段紅斌展望道，隨著白云萬達(dá)廣場、5號停機(jī)坪、白云綠地中心的凱德云尚等大型商業(yè)綜合體的出現(xiàn)，白云新城中高端商業(yè)的市場格局，預(yù)計(jì)在未來3-6年內(nèi)將逐步成型，填補(bǔ)廣州北部中高端商業(yè)集群的空白。（來自：新快報(bào)）
昆明商業(yè)地產(chǎn)虛胖 追究商業(yè)體量超標(biāo)三大關(guān)鍵詞 深圳購物中心熱捧親子業(yè)態(tài) 更適宜社區(qū)型商業(yè)體 過江龍來襲 佛山商業(yè)體業(yè)態(tài)呈多元化發(fā)展 上海安亭鎮(zhèn)商業(yè)體量井噴 兩大商業(yè)廣場開業(yè) 河北燕郊天洋廣場開業(yè) 商業(yè)體量25萬平方米 搜索更多: 商業(yè)體 |
