紅商網(wǎng)訊：馬年開春以來，重慶樓市一直處于僵持狀態(tài)，房地產(chǎn)市場銷量和房價雙雙下滑，房企不得不展開大規(guī)模的“促銷大戰(zhàn)”，同時高端物業(yè)也“跑步入場”，加劇了住宅市場的競爭。當(dāng)住宅市場處于膠著狀態(tài)時，非住宅市場卻大放異彩，逆市上漲。

　　巴南萬達(dá)獨(dú)攬4.4億銷售額 稱霸重慶商業(yè)地產(chǎn)

　　2014年商業(yè)地產(chǎn)的火爆成為市場的一大熱點(diǎn)。從區(qū)域來看，快速發(fā)展的新興區(qū)域如巴南、照母山等為商鋪投資者提供了更多的選擇，區(qū)域發(fā)展日益成熟為商鋪帶來增值空間，非常適合資金充裕的長線投資者。

　　據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2014上半年，重慶商業(yè)銷量前三甲累計銷售金額達(dá)到10.8億元。其中巴南萬達(dá)廣場以4.4億元的成交金額成為重慶商業(yè)地產(chǎn)單盤銷售冠軍。

　　據(jù)悉，2013年12月底巴南萬達(dá)廣場推出中心金街首次開盤以來，包括商鋪、投資型公寓在內(nèi)的萬達(dá)產(chǎn)品，引發(fā)了包括重慶各個區(qū)域的投資者強(qiáng)力的追捧，如此大的品牌吸引力，讓我們可以理解巴南萬達(dá)廣場為何在樓市“不溫不火”的情況下依然能墻內(nèi)開花墻內(nèi)墻外皆香了。

　　賣一次搶一次 萬達(dá)開盤“日光”逆襲重慶樓市

　　自從萬達(dá)進(jìn)駐巴南龍洲灣以來，萬達(dá)商鋪每一次推售均能引發(fā)搶購熱潮，2013年12月7日，巴南萬達(dá)廣場首期L型商鋪開盤售罄，共攬金3億元;同年12月21日，巴南萬達(dá)廣場金街旺鋪B組團(tuán)加推，共攬金4億元;2014年3月，巴南萬達(dá)廣場金街A組團(tuán)開盤，3小時150套被一搶而空，共攬金3億元……多次的開盤效果證明，每次開盤均能當(dāng)天告罄，而連續(xù)的開盤甚至使其曾一舉創(chuàng)下“21天賣7億”的銷售奇跡。

　　縱觀重慶房地產(chǎn)市場，多次開盤全部告罄的情景還停留在多年前住宅銷售火爆的時候。而萬達(dá)商鋪的到來，再次讓重慶的購房者體會到真正一鋪難求火爆購房情況。入渝6年，萬達(dá)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域里重復(fù)證明著一個事實(shí)：市場好的時候，萬達(dá)是市場的領(lǐng)頭羊。在市場冰封期，它是獨(dú)撐一片天的支柱。萬達(dá)商鋪的保值增值能力，已經(jīng)成為商業(yè)投資硬通貨。“買萬達(dá)商鋪，買的就是萬達(dá)廣場的整體商業(yè)氣氛和發(fā)展前景。”已成為投資者共識。

　　巴南萬達(dá)廣場加速龍洲灣商圈成型 商業(yè)地產(chǎn)投資正當(dāng)時

　　當(dāng)前的重慶，既擁有快速的發(fā)展勢頭，同時更有遠(yuǎn)大的發(fā)展前途，近期提出的“長江經(jīng)濟(jì)帶”，更是為正處在發(fā)展快車道上的重慶注入了全新動力，讓重慶未來的發(fā)展更加快速而前景光明。重慶的城市快速擴(kuò)張，必將帶來大量人口聚集，從而催生龐大的商業(yè)需求，這就為重慶的商業(yè)投資帶來了全新機(jī)遇。而位于巴南地區(qū)的龍洲灣于2013年8月，正式被納入主城核心商圈，隨即巴南區(qū)政府拋出一攬子投資計劃，總額超過2500億元，漢海極地海洋公園、東商城電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、鳳凰中國西部文化城等相繼落戶。城市的快速發(fā)展以及政府的大力支持，使得巴南成為重慶投資者聚集的地方。

　　巴南區(qū)的強(qiáng)勢崛起，使得龍洲灣成為最受重慶投資關(guān)注的商業(yè)中心之一。龍洲灣是整個巴南住宅項目最多最集中的區(qū)域，在規(guī)劃中，以巴南萬達(dá)廣場為中心，它的北面有四個住宅地塊，總建筑面積約100萬平方米，能穩(wěn)定約4萬居住人口;南面有14個住宅地塊，可建筑面積120萬平方米，穩(wěn)定約4—5萬居住人口;東面有住宅地塊，可建筑面積80萬平方米，可穩(wěn)定3—4萬居住人口。以此看來，以萬達(dá)為中心的龍洲灣區(qū)域?qū)⑿纬蓳碛?0萬常住居民的新中心。據(jù)巴南區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，除龍洲灣周邊常住人口數(shù)量將達(dá)到30萬之外，軌道3號線還將帶來日超80萬海量人流，在這個區(qū)域的商業(yè)，根本不需要擔(dān)心人氣問題。

　　據(jù)了解，巴南萬達(dá)廣場購物中心已于7月2日封頂，明年10月建成正式開始營業(yè)。其中，萬達(dá)自持商業(yè)超10萬平方米，萬達(dá)影院、大玩家、大歌星KTV、萬達(dá)百貨等百余家品牌入駐，屆時金街1號商鋪內(nèi)享購物中心繁華與旺盛客流，外享步行街海量人流。

　　此次巴南萬達(dá)即將亮相的金街1號商鋪，位于百萬平方米巴南萬達(dá)廣場最核心位置，被譽(yù)為萬達(dá)鋪王之王，與購物中心無縫對接，內(nèi)享購物中心繁華與旺盛客流，外享步行街人群，未來經(jīng)營與大商業(yè)形成互補(bǔ)。憑借地段最好、資源占有最高等不可復(fù)制優(yōu)勢，“金街1號”已成為投資萬達(dá)商鋪首選。

　　記者了解到，7月18日(這周五)，中國入世首席談判代表，前博鰲亞洲論壇秘書長，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家龍永圖部長將于蒞臨重慶，參加“2014中國經(jīng)濟(jì)變局與企業(yè)產(chǎn)業(yè)突圍——龍永圖論道重慶暨2014巴南萬達(dá)廣場經(jīng)濟(jì)投資論壇”活動。屆時，他將針對中國經(jīng)濟(jì)外部環(huán)境、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢及面臨的挑戰(zhàn)等問題，與重慶政界、企業(yè)界等精英人士共話未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展之路，把脈2014年重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景與方向。
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