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紅商網(wǎng)訊：購物中心真的不再需要百貨主力店，“去百貨化”已是大勢所趨？答案顯然是否定的。第一商業(yè)網(wǎng)日前獨家獲悉，原本十年租約已滿的羊城零售巨頭——廣百百貨已與百信廣場成功續(xù)約，進一步奠定其作為商場主力店的重要地位。
開業(yè)首年即盈利
雖然與越秀、荔灣、天河等繁華商圈并列為廣州“中心六區(qū)”之一，但白云商圈大型零售商業(yè)是最近十年才得以蓬勃發(fā)展。
2004年，在白云商業(yè)較為分散，未成氣候的大環(huán)境下，當時定位為“白云商圈區(qū)域購物中心”、總建筑面積超過4萬平方米的百信廣場搶占天時地利人和，攜手家樂福、廣百兩大商業(yè)大鱷，輔以肯德基等餐飲服務，加上白云區(qū)最大的5000平方米戶外商業(yè)展示廣場正式對外宣布開業(yè)，從而拉開白云商圈迅速發(fā)展的序幕。
2004年10月28日，廣百百貨強勢進駐百信廣場，營業(yè)面積逾1.35萬平方米，共設三樓層。該店是白云商圈的首個精品百貨店，引入品牌逾200個，經(jīng)營品種超過10萬種。
廣百股份相關負責人當年在接受媒體訪問時表示，隨著政府“北優(yōu)”政策的實施、白云機場的搬遷，白云新城的人氣將會更加旺盛，消費能力將會進一步提高。廣百百貨正是看中了白云商圈的巨大消費能力與升值潛力，才選擇進駐百信廣場。
事實證明，雙方當初的選擇非常明智而具有前瞻性。廣百百貨開業(yè)后，迅速創(chuàng)下了百貨業(yè)首年開業(yè)即實現(xiàn)盈利583萬元的驚人業(yè)績，銷售額每年遞增，十年間累計銷售超過30億元。
而身為業(yè)主方的百信廣場亦成績不俗，截止到目前，百信廣場均客流達20萬人次，節(jié)假日客量超50萬人次，成為了廣州五大消費目的地之一。其中，廣百、家樂福、KFC等營業(yè)額穩(wěn)居華南區(qū)域前三甲，在商圈沒有可與其比擬的競爭對手。
“基于雙方的良好合作，我們決定與廣百百貨續(xù)約。”百信集團總裁助理陳華珊在接受記者采訪時表示，廣百百貨無論是租金貢獻率、品牌號召力以及對當?shù)叵M特點的熟悉程度，與在白云區(qū)扎根十年的百信廣場有很高的匹配度，雙方?jīng)Q定續(xù)約是雙贏之舉。
36萬㎡綜合體重新出發(fā)
十年間，廣州商圈由中心開花逐步向四面開花的局面過渡，隨著白云萬達廣場、五號停機坪以及即將開業(yè)的凱德云尚等新晉者的陸續(xù)進駐，白云商圈已從原先城鄉(xiāng)結合部的城郊商業(yè)，全面向都市化商圈進發(fā)，白云新城中高端商業(yè)的市場格局預計在未來3-6年內(nèi)將逐步成型。
為了在競爭激烈的市場中贏得先機，百信廣場正在籌劃一個更大的發(fā)展藍圖。擴充后的百信廣場總建筑面積將達到36萬平方米，包括27萬平方米商業(yè)mall、5萬平方米酒店式公寓、4萬平方米寫字樓及酒店等物業(yè)，其中在運營購物中心10萬平方米，新一期已在2013年開始動工，包括商場及辦公物業(yè)共10萬平方米，預計在2015年8月份投入使用。
為打造本土高端消費地標，規(guī)劃中的綜合體集商務辦公、酒店、購物中心和步行街于一體。引入高端超市，成為廣州唯一“雙超市+一百貨”的大型購物中心。
這個尚未正式推出市場的全新項目因為亮點頻閃而引發(fā)全城關注。其中包括，廣州唯一IMAX和D-MAX雙巨幕影院，配備2500個座位；國際標準室內(nèi)真冰滑冰場，大型健身機構，高端會所，空中泳池應有盡有；科學體驗館、少年主題館等教育生活配套一應俱全；餐飲配套營業(yè)面積超2萬㎡；配備有2500個停車位、25臺電梯、28臺手扶梯。（來自：第一商業(yè)網(wǎng) 記者：吳婕秋）
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