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缺少特色難成御橋商圈真正“領(lǐng)頭羊”
百聯(lián)東郊購(gòu)物中心所處的御橋商圈，目前已有的一些商家主要是以目的性消費(fèi)為主。像周邊的4s店以汽車為賣點(diǎn)，而宜家家居、紅星美凱龍則是以家居為賣點(diǎn)，反觀百聯(lián)東郊購(gòu)物中心卻沒有真正能夠吸引消費(fèi)者的內(nèi)容在里面。
RET睿意德商鋪部董事杜斌對(duì)目前百聯(lián)東郊購(gòu)物中心這樣一個(gè)現(xiàn)狀的分析稱，造成百聯(lián)東郊購(gòu)物中心這樣一個(gè)現(xiàn)狀主要是以下兩點(diǎn)原因。首先百聯(lián)東郊購(gòu)物中心購(gòu)物中心還是延續(xù)百貨風(fēng)格，作為一個(gè)定位社區(qū)型購(gòu)物中心與附近的居民需求并沒有很接近，一定程度上沒能吸引到消費(fèi)者；其次，百聯(lián)東郊購(gòu)物中心定位方向有錯(cuò)，百聯(lián)東郊購(gòu)物中心主要的消費(fèi)還是以賣場(chǎng)型為主導(dǎo)，卻沒能有吸引力的品牌、缺少體驗(yàn)性的消費(fèi)元素在其中，與作為一個(gè)社區(qū)型商業(yè)的定位不符。
雖然定位是社區(qū)型購(gòu)物中心，因周邊居民量本來就不多，加上吸引力也不強(qiáng)，所以即使百聯(lián)東郊購(gòu)物中心購(gòu)物中心是御橋商圈乃至北蔡商圈內(nèi)首個(gè)綜合購(gòu)物中心，也沒能吸引消費(fèi)者，沒能成為真正意義上的“領(lǐng)頭羊”。
打造獨(dú)有特色才是王道
雖然目前御橋這一帶綜合型購(gòu)物中心只有百聯(lián)東郊購(gòu)物中心，但隨著周邊在建的復(fù)地萬科活力城、好一家中環(huán)國(guó)際等項(xiàng)目的推出，未來有望將這一帶打造成御橋商圈。對(duì)百聯(lián)東郊購(gòu)物中心而言，是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。
對(duì)未來御橋這一塊來說，復(fù)地萬科活力城、好一家中環(huán)國(guó)際等項(xiàng)目的推出、未來迪士尼的開業(yè)勢(shì)必會(huì)帶來人流，對(duì)整個(gè)商圈內(nèi)是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，對(duì)百聯(lián)東郊更是如此。上述人士認(rèn)為，百聯(lián)東郊購(gòu)物中心現(xiàn)狀暫時(shí)不會(huì)有好轉(zhuǎn)，但是在做好市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，如果結(jié)合周邊居民需要，對(duì)周邊消費(fèi)人群進(jìn)行分析，將目標(biāo)瞄準(zhǔn)年輕的三口之家，打造以年輕人為主的業(yè)態(tài)、兒童業(yè)態(tài)，形成自己的主打商業(yè)特色，雖然這需要一個(gè)時(shí)間過程去培養(yǎng)，但未來百聯(lián)東郊還是有望好轉(zhuǎn)，在御橋商圈中占據(jù)自己的一席之地。（來自：贏商網(wǎng) 葉苗苗） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 亞洲首家M&Ms旗艦店入駐上海百聯(lián)世茂 6月底試營(yíng)業(yè) 百聯(lián)72.6億欲轉(zhuǎn)上海三項(xiàng)目 曾經(jīng)爛尾樓再被拋售 百聯(lián)集團(tuán)72.6億轉(zhuǎn)讓上海三大物業(yè)項(xiàng)目 百聯(lián)72.6億出讓項(xiàng)目加強(qiáng)商業(yè)零售主業(yè) 百聯(lián)青浦奧特萊斯一枝獨(dú)秀 上海多家奧萊為何旺不起來？ 搜索更多: 百聯(lián) |
