紅商網(wǎng)訊：明天，無(wú)錫地鐵1號(hào)線將正式開(kāi)跑，將為無(wú)錫這座城市注入全新活力，更加速了新城區(qū)的城市化進(jìn)程。
根據(jù)政府早前規(guī)劃，地鐵一號(hào)線北部起跑的西漳、天一、劉潭等連續(xù)三個(gè)站點(diǎn)，將規(guī)劃串聯(lián)起“天一新城”。這塊總面積4平方公里的土地原本是傳統(tǒng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)集聚，稀疏自然村落散布的城鄉(xiāng)結(jié)合部“洼地”，因?yàn)榈罔F的到達(dá)，將迎來(lái)一場(chǎng)徹頭徹尾的變革，可以預(yù)見(jiàn)，錫城北大門將崛起一座交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、市場(chǎng)繁榮、產(chǎn)業(yè)集聚、人民幸福的新城。
“天一新城建設(shè)標(biāo)桿是國(guó)際知名大都市的地鐵沿線的城市副中心，規(guī)劃50年不落后。”地鐵西漳站區(qū)管委會(huì)主任鄭德友表示，在地鐵西漳站區(qū)的考察名單之中對(duì)照的標(biāo)桿是香港港鐵九龍、青衣、將軍澳等地鐵站點(diǎn)。最終美國(guó)RTKL公司為天一新城繪出藍(lán)圖：依托無(wú)錫地鐵1號(hào)線，以地鐵站點(diǎn)為核心，打造無(wú)錫市城市副中心，前承北塘區(qū)，后啟惠山新城，實(shí)現(xiàn)西漳站區(qū)從傳統(tǒng)工業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)向現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的轉(zhuǎn)變，積極融入無(wú)錫中心城區(qū)。
【提速之縮影】 居�。簭脑O(shè)施老舊小樓到電梯房
今年51歲的王浩強(qiáng)是惠山區(qū)西漳后王村村民。地鐵開(kāi)工、天一新城的建設(shè)給王浩強(qiáng)一家?guī)?lái)了住上新家的機(jī)遇。
王浩強(qiáng)之前的房子按照西漳人的說(shuō)法叫“聯(lián)排別墅”，統(tǒng)一黛瓦白墻低檐邊的樣式。那棟建造于上個(gè)世紀(jì)70年代的房子，在王浩強(qiáng)回憶起來(lái)，當(dāng)然還是充滿深情，但是不得不承認(rèn)的是設(shè)施老舊，到了翻新的時(shí)候了。
王浩強(qiáng)的新房子在天一新城的安置房小區(qū)之一寺頭家園，他分到了兩套總計(jì)200平方的新房，戶型自選，從原來(lái)的一百五六十平方的二層小樓搬到了嶄新的電梯房。“雖說(shuō)是安置房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不比商品房低。”在王浩強(qiáng)的新家，記者注意到一樓過(guò)道的墻壁上還裝著火災(zāi)報(bào)警器，各類設(shè)施完備。新房?jī)膳P一廚兩衛(wèi)外加一個(gè)大客廳和小客廳，寬敞明亮。這個(gè)新家的裝修，王浩強(qiáng)也花了不少心思，添置了不少新家具。當(dāng)然最為引人注目的是，客廳的桌子上放上了女兒新婚的照片。
因?yàn)榈罔F，王浩強(qiáng)換了新房子。這里是他一家新生活開(kāi)始的地方。
招商：接地氣臺(tái)灣城市綜合體落戶
6月25日，位于天一新城的臺(tái)灣太平洋百貨在細(xì)雨中正式動(dòng)土打樁。在上海開(kāi)出三家分店的臺(tái)灣太平洋百貨與天一新城的“緣分”還得是地鐵。太平洋集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)特別助理?xiàng)钣赂嬖V記者，天一新城的這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)是該公司在中國(guó)內(nèi)地推出的第二家。第一家則是在廣東佛山，選址原則驚人地相似：地鐵口加非中心城區(qū)。“眼下即使在二線城市，也只有非中心城區(qū)才能提供足夠的土地資源給大型商業(yè)地產(chǎn)。”楊勇注意到像市中心的恒隆、蘇寧廣場(chǎng)都屬于集中在城區(qū)“拔高”的商業(yè)綜合體，不免在基礎(chǔ)設(shè)施配套上發(fā)揮空間有限。
面對(duì)大陸電商洶涌而來(lái)的威脅，二線城市的傳統(tǒng)百貨業(yè)正在急速轉(zhuǎn)型之中，瞄準(zhǔn)的方向是體驗(yàn)式商業(yè)。在臺(tái)灣太平洋百貨的商業(yè)規(guī)劃之中一方面是自持商業(yè)，不賣商鋪，保持業(yè)態(tài)規(guī)劃的控制權(quán)，另一方面與萬(wàn)達(dá)等城市綜合體相區(qū)別的則是，百貨比例將進(jìn)一步降低，而餐飲、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)等體驗(yàn)式商業(yè)的比重將大幅提升。
值得注意的是，這家開(kāi)在西漳地區(qū)的臺(tái)灣太平洋百貨的定位將會(huì)十分接地氣，楊勇坦言：“我們肯定不賣LV、PRADA。”餐飲品牌引進(jìn)方面，一半將是國(guó)內(nèi)連鎖品牌，另一半則是無(wú)錫本土品牌，比如蜜桃餐廳。運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)方面，也將引進(jìn)劉謙授權(quán)的魔術(shù)館等。
【提速之藍(lán)圖】 三大站區(qū)產(chǎn)業(yè)大換血
“如果說(shuō)西漳人民的父輩是面朝黃土的農(nóng)民，那么他們的子孫將成為在地鐵沿線寫字樓里上班的白領(lǐng)。”鄭德友說(shuō)這話的底氣來(lái)自于西漳地區(qū)即將進(jìn)行的產(chǎn)業(yè)大換血。
地鐵開(kāi)行之前，西漳地區(qū)原有700多家傳統(tǒng)企業(yè)已經(jīng)逐漸退出，取而代之的是全新的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和定位。變化是春風(fēng)化雨，緩緩展開(kāi)。
劉潭站區(qū)定位是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，目標(biāo)是打造無(wú)錫的華強(qiáng)北。來(lái)自深圳賽格電子一期已經(jīng)開(kāi)業(yè)，主打電子元器件。據(jù)介紹，該市場(chǎng)采取了地產(chǎn)由浙商經(jīng)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)由賽格電子深圳團(tuán)隊(duì)管理的新模式。二期將開(kāi)放的是消費(fèi)類電子產(chǎn)品市場(chǎng)。不久的將來(lái)，最新潮的電子產(chǎn)品還得是惠山區(qū)的賽格電子首發(fā)新款。
天一站區(qū)是大型商業(yè)、高檔酒店、文化娛樂(lè)等現(xiàn)代商務(wù)集聚區(qū)。目前臺(tái)灣太平洋建設(shè)集團(tuán)的無(wú)錫太平洋HOPSCA廣場(chǎng)已經(jīng)破土動(dòng)工，第一期住宅項(xiàng)目將先行推出，第二期商業(yè)也將在2016年與錫城市民見(jiàn)面。該項(xiàng)目位于天一站東側(cè)，占地316畝，建筑面積85萬(wàn)平方米，總投資約5億美元。令投資方滿意的是，項(xiàng)目選址位于惠山大道和鳳翔大道的平行線上，是無(wú)錫市區(qū)到惠山新城的必經(jīng)之路。香港百利保、金科、華潤(rùn)等商業(yè)和地產(chǎn)項(xiàng)目正在對(duì)接中。
西漳站區(qū)的配套產(chǎn)業(yè)規(guī)劃為“無(wú)煙工業(yè)”：金融服務(wù)業(yè)和電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)。
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